2025年商品房預(yù)購協(xié)議

2025年商品房預(yù)購協(xié)議甲方（出賣方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為合法擁有房屋開發(fā)權(quán)、具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自愿購買甲方商品房的消費(fèi)者。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本商品房預(yù)購協(xié)議。一、商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：____1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3商品房預(yù)售許可證號(hào)：____1.4商品房基本情況：（1）房屋棟號(hào)：____（2）房屋單元號(hào)：____（3）房屋室號(hào)：____（4）房屋結(jié)構(gòu)：____（5）房屋用途：____（6）房屋面積：____（7）房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商品房購房款：（1）首付款金額：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。（2）按揭貸款金額：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。（3）尾款支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。尾款支付應(yīng)根據(jù)合同約定，在過戶前或取得房屋所有權(quán)證后進(jìn)行。2.2付款期限：（1）首付款：乙方應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)自然日內(nèi)完成支付。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款劃入甲方指定賬戶。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋正式交付使用之日起____個(gè)日歷日內(nèi)支付尾款。三、商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在商品房預(yù)售許可證規(guī)定的期限內(nèi)，將商品房交付給乙方使用。3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2025，包括但不限于電改造、水改造、墻磚、地磚、門窗和家具等建筑工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)提出書面異議。甲方應(yīng)在自收到乙方書面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，并視情況采取相應(yīng)整改措施。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____的違約金。（2）甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方若未按約定時(shí)間支付購房款，則每延遲一日，需向甲方支付購房款總額____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____乙方（買受方