委托授權甲方轉租協議書

委托授權甲方轉租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一處房產（或其他標的物，具體根據實際情況填寫），現甲方欲委托乙方對該標的物進行轉租事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]，房產證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，配備有[列舉主要家電家具等]等]。房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位[X]個、儲物間[具體位置及面積]等]。2.其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的具體情況，如設備名稱、規格型號、數量等，以及其當前狀態、使用情況等]二、委托授權內容1.甲方委托乙方全權處理標的物的轉租事宜，包括但不限于尋找潛在承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同等相關事宜。2.乙方有權以自己的名義與承租人就標的物的租賃事宜進行協商，并簽訂租賃合同，但乙方應確保在合同中明確表明其系受甲方委托進行轉租操作。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定處理轉租事宜，并定期向甲方匯報進展情況。有權對乙方簽訂的租賃合同條款進行審核，如發現不合理之處有權提出修改意見。在乙方完成轉租事宜后，有權按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或轉租權，確保乙方在處理轉租事宜過程中不會因甲方的產權問題而受到任何阻礙或損失。向乙方提供與標的物相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀、附屬設施情況等，以便乙方能夠順利開展轉租工作。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等必要文件，并根據需要配合乙方與承租人進行溝通、看房等活動。按照本協議約定承擔與標的物相關的稅費及其他費用（如有明確約定）。（二）乙方權利義務1.權利在委托授權范圍內，有權自主決定與承租人洽談租賃條款，并根據市場行情和實際情況簽訂租賃合同。有權按照本協議約定獲取因處理轉租事宜而產生的合理報酬（如有約定）。在處理轉租事宜過程中，為維護自身及甲方利益，有權采取必要的措施，如要求承租人提供擔保、對標的物進行必要的檢查等。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定處理轉租事宜，誠實守信，勤勉盡責，盡最大努力尋找合適的承租人，確保以合理的條件將標的物轉租出去。及時向甲方匯報轉租工作的進展情況，包括潛在承租人的情況、租賃合同洽談進度、合同簽訂情況等，如遇重大事項或可能影響本協議履行的情況，應在第一時間通知甲方。在簽訂租賃合同前，應將合同條款提交甲方審核，根據甲方意見進行修改完善，確保合同條款符合甲方利益及法律法規要求。監督承租人按照租賃合同約定使用標的物，如發現承租人有違約行為，應及時采取措施制止，并告知甲方。在租賃合同履行期間，妥善保管與轉租事宜相關的文件資料，如租賃合同、承租人信息、往來函件等，在協議終止后按照甲方要求移交相關資料。按照本協議約定承擔因處理轉租事宜而產生的費用，如但不限于尋找承租人的費用、廣告宣傳費用、合同公證費用等（如有明確約定）。四、租金及支付方式1.經雙方協商確定，標的物轉租的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，承租人應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶]。2.乙方應確保承租人按時足額支付租金，并及時將租金轉交給甲方。如因承租人原因導致租金逾期支付，乙方應協助甲方采取必要措施追討租金，由此產生的費用及損失由違約方承擔。3.在租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調整租金標準，乙方應及時與甲方溝通協商，經雙方達成一致意見后可對租金進行調整，并簽訂補充協議。五、租賃期限1.本次轉租的租賃期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.承租人有權在租賃期限屆滿前[X]個月向乙方提出續租申請，經甲方同意后，乙方應與承租人重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租人享有優先續租權。3.如承租人未在租賃期限屆滿前提出續租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意，租賃期限屆滿后，承租人應按照租賃合同約定將標的物交還甲方，乙方應負責監督承租人履行交還義務。六、押金及退還1.承租人在簽訂租賃合同時，應向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保承租人按照租賃合同約定履行義務，如承租人在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿且承租人交還標的物并結清相關費用后，乙方應在[X]個工作日內將押金無息退還給承租人。2.如承租人在租賃期間出現違約行為，乙方有權根據租賃合同約定扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方有權要求承租人繼續賠償。剩余押金在扣除違約金及相關費用后，如有余額應退還給承租人。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的信息或因甲方原因導致乙方無法順利開展轉租工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方按照本協議約定處理轉租事宜，導致乙方無法正常履行職責，給乙方或承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照甲方要求或相關法律法規規定處理轉租事宜，如擅自降低租金標準、延長租賃期限、與不符合條件的承租人簽訂合同等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未及時向甲方匯報轉租工作進展情況或隱瞞重要信息，導致甲方無法及時了解情況并做出決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未妥善保管與轉租事宜相關的文件資料或因乙方原因導致資料丟失、損壞，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.承租人違約責任若承租人違反租賃合同約定，未按時足額支付租金、擅自改變標的物用途、損壞標的物及其附屬設施等，承租人應承擔違約責任，按照租賃合同約定支付違約金，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。若承租人未經甲方和乙方同意擅自轉租標的物，甲方有權解除租賃合同，并要求承租人承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方