房屋抵賬轉讓合同范本

房屋抵賬轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方對第三方享有合法債權，第三方以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）為債務提供抵賬擔保。現甲方經與第三方協商一致，同意將該房屋抵賬所得權益轉讓給乙方，乙方同意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋抵賬轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.房屋權屬情況：該房屋為[第三方名稱]所有，房產證號為[房產證號碼]，房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等任何限制交易的情形。二、抵賬及轉讓事宜1.甲方與第三方之間存在合法有效的債權債務關系，第三方自愿以其名下該房屋抵償所欠甲方債務，抵賬金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方同意將基于上述抵賬行為所取得的對該房屋的相關權益轉讓給乙方，乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）受讓該房屋抵賬轉讓權益。該轉讓價格系雙方綜合考慮房屋現狀、市場價值等因素后協商確定，乙方對此價格無異議。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、是否存在質量問題、是否被查封抵押等信息。協助乙方辦理該房屋抵賬轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與第三方進行溝通協調，確保轉讓事宜順利進行。確保其對該房屋抵賬轉讓權益擁有合法處分權，不存在任何爭議或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋抵賬轉讓手續。有權在辦理完畢相關手續后取得該房屋的抵賬轉讓權益，并按照法律法規及相關規定對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理房屋抵賬轉讓手續過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費、公證費等。在辦理相關手續過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，如實陳述相關情況。受讓該房屋后，應遵守法律法規及相關規定，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益的行為。四、轉讓價款支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完房屋產權變更登記手續后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方負責結清；交付后的相關費用由乙方承擔。六、產權變更登記1.甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，與第三方共同辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的一切稅費及費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未如實告知房屋情況、未協助辦理相關手續、交付房屋不符合約定等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理相關手續等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___