劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)（33篇）

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)（33篇）

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇1

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄

市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：

職務(wù)：_________

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：

職務(wù)：_________

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓

暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生

轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓盅海毾群炗喭恋厥褂脵?quán)出讓合同。乙方因出售（出

租，抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)

（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎獾盅海ｋp方本著自愿、

平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合司。

第二條房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位

于，總用地面積為o其位置與四至范圍如本合

同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地

使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售（出租，抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相

應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。

［或：乙方出售（出租，抵押）房產(chǎn)樓層層,

建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的

%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的

%,即平方米。］

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出

讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須

相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起

算。

第五條建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)

文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)

要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方司意，重新調(diào)整土地使用

權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地

使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

元人民幣，總額為元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金

向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣，作為

履行合同的定金。

合同簽字后日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)）

乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,

甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%抵

交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押房產(chǎn)

后日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)

出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙

方賠償因違約造成的損失。）

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，

辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用

費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年

每平方米為元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付

款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)，銀

行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶(hù)號(hào)0

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式

通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的

任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)

定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租;抵押）部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同

時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租;抵押）房產(chǎn)占

房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同

（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和

本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?抵押）登記。

第十三條土地出讓年限屆滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新

與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地

使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和

其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注

銷(xiāo)登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）。

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中

華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在

合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民

法院起訴）。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)

_________份。

第十九條本合同于年月日在中

國(guó)省

（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第二T條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇2

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土

地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地出讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)

三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

從年月日至年月日止。

四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地畝出讓給乙方經(jīng)營(yíng)，每畝每年由乙方交

給甲方黃谷公斤，共計(jì)公斤，作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，前述黃谷價(jià)值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地承

包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納，并報(bào)發(fā)包方（集

體土地所有者）備案。

五、付費(fèi)方式及時(shí)間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地

流轉(zhuǎn)費(fèi)的時(shí)間，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)土地座

落方位簡(jiǎn)易圖附后c流轉(zhuǎn)土地上無(wú)附著物，乙方不支付甲方相應(yīng)的

補(bǔ)償費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的

期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社

區(qū)內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干

預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)

和收益權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用

途，不得使其荒蕪;對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，保證合同到期后能

復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)

任。

九、合同的變更與解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)

商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依

據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④

一方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力（重大自然災(zāi)害

等）使合同無(wú)法履行的。

十、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方

造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按

合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣细街锏模?/p>

壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的:③不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的C

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時(shí)，按《合同法》、《民法

通則》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)

村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行

調(diào)解；調(diào)解不成的，則由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,

可向人民法院起訴C

十二、其他約定

1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受讓土地，可退回甲方，也可

經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營(yíng)。

2、在本合同期滿(mǎn)后，若國(guó)家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙

方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

3、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。

4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形

成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有司等法律效力。

5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

6、本合同一式四份，甲方、乙方、村/社集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)

（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

0

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇3

甲方：

乙方：

立契約書(shū)人工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）實(shí)業(yè)有限公司

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款

如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落—市路一號(hào)廠房連同基地，暨全部

生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方一年十一月

三十日庫(kù)存清冊(cè)所或名稱(chēng)、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總

折價(jià)為一萬(wàn)元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)

料成本價(jià)格計(jì)算；半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度，在

百分之五十以?xún)?nèi)的按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的,

依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批

發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘

值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款

由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交

割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各

廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方

—萬(wàn)元，余款—萬(wàn)元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清

楚同時(shí)，一次付清C

（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方

折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。

并定于—市路號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,

概由乙方負(fù)責(zé)埋清，與甲方無(wú)涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、

電話(huà)費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、

公主費(fèi)、代書(shū)費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方司意留用外，余均應(yīng)由乙

方負(fù)責(zé)遣散。

（六）乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法

證明決通過(guò)，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作

違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙

方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲

方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人

對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并

愿拋棄先訴抗辦權(quán)C

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)人

甲方：工業(yè)股份有限公司乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司

代表人：代表人：

保證人：保證人：

―年一月―日

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇4

第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)

省（自治區(qū)、—市）市（縣）土地管理局

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定地址：編碼：法定代表

人姓名：職務(wù)：受讓方：（以下

簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定地址：編碼：法定代表人姓名：

職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)—鎮(zhèn)國(guó)有

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓

（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出

租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用

范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎獾盅海ｋp方

本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。

第二條房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地

位于,總用地面積為o其位置與四至范圍如本

合同附宗地圖所示c附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房

產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)

文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售（出租；抵押）________整棟房產(chǎn)；甲方出

讓相應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方

米。［或：乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓層

層，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的

%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的

%,即平方米。］本合同項(xiàng)下出讓的土地

使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整低，

系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)

方提供便利條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起

算。

第五條建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批

準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、—市規(guī)劃和

建設(shè)要求使用土地C乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，

重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變

更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土

地使用費(fèi)以及向

第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后

—日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額

%共計(jì)元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后一日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后一日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給

付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解

除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出

租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金，至抵

交完全部出讓金為止。或：乙方抵押房產(chǎn)后—日內(nèi)，以

抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全

部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損

失。）

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后—日內(nèi)，辦

理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用

費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年—月—日。土地使用費(fèi)每年每平方米為

_______________________7C/A.民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)，

銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶(hù)號(hào)O

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后—FI內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,

由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收

費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)

規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）

部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海┱麠澐慨a(chǎn)使用

土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例

相同的土地使用權(quán)C

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海r(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓

合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海┑怯洝?/p>

第十三條土地出讓年限屆滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重

新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土

地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物

和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理

注銷(xiāo)登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金

外）。從滯納之日是，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不

在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人

民法院起訴）。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字

生效。

第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)

_________份。

第十九條本合同于年—月一日在中國(guó)

省（自治區(qū)、—市）市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

返

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇5

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法定代表人：

委托代理人：

甲方根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易

中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)

買(mǎi)，并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)

轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如

下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國(guó)有土地使用證號(hào)：

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：

3、地號(hào)：________

4、土地所在位置：

5、土地用途：

6、土地面積：平方米

7、建筑面積：平方米，其中：非住宅_________平方

米，住宅平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有套（戶(hù)）需回遷安置，回遷

安置總面積為平方米，其中，回遷住宅_________平方米,

非住宅_________平方米，回遷日期為年月，每

月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。

9、抵押情況：

第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果

1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2、公開(kāi)交易期限：

3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：

4、轉(zhuǎn)讓份額：

5、成交價(jià)格：人民幣元，大寫(xiě)人民幣元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬

清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同

意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附

著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有

土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，

由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，

并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意

方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向

房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交

納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，

并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行

各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著

實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或

法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5

天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

4、違約責(zé)任:

（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦

理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易

或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天為全部退還乙方已交納的

成交價(jià)款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款

給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房

地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

年一月一日年

月—0

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇6

甲方（流轉(zhuǎn)方）：_________________

乙方（承轉(zhuǎn)方）：_________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，

切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土

地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、

法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，

訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年，從—年

—月—日起，至—年—月—日止。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年元，其

中田畝，共計(jì)人民幣大寫(xiě)元（￥）,每年的2月底付清當(dāng)年的流

轉(zhuǎn)費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收

回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解

本組和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)

乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。義務(wù)。在國(guó)家法律、

法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足

額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,

對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自

行承擔(dān)責(zé)任。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

③一方違約，使合同無(wú)法履行的；

④因不可抗力使合同無(wú)法履行的；

⑤因國(guó)家行政征收或征用。

八、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造

成損失的，由甲方賠償乙方損失。

九、其他約定事項(xiàng)

本合同一式三份，甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。自甲、乙雙

方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合司，應(yīng)以原發(fā)包方同意之

日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成

書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（流轉(zhuǎn)方）簽字：_________________

法人代表簽：_________________

乙方（承轉(zhuǎn)方）簽字：村民委員會(huì)（簽章）

—年—月—日—年—月—日

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇7

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)省

（自治區(qū)、直轄市）市（縣）;受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法

規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，

訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所

有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄

權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的

權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公

用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

,宗地編號(hào)為,宗地總面積

大寫(xiě)平方米（小寫(xiě)平方米）,

其中出讓土地面積為大寫(xiě)平方米（小寫(xiě)

平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界

址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在一年一月—日前將出讓宗地交付給受讓

人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第一款規(guī)定的土地

條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施—通，即通

（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到—通，即通

,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物

和基礎(chǔ)地上物狀況如下：

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為

自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣

大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）；總額為人民幣

大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）O

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后—日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人

民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）作為履行合

同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述

土地使用權(quán)出讓金C

（一）本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出

讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分—期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出

讓金。

第一期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付款

時(shí)間：一年—月一日之前。

第二期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付款

時(shí)間：一年—月一日之前。

第期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付款時(shí)

間：一年—月一日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地

出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地

界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土

地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向

出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符

合下列要求：主體建筑物性質(zhì);附屬建筑物性

質(zhì);建筑容積率;建筑密

度;建筑限高;綠地比例

____________________;其他土地利用要求

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工

程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

(1);(2);(3)_

第十三條受讓人同意在一年一月—日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但

延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、

污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按

有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、

通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之

日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向

出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土

地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦

理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一

切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損

失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土

地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取

得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土

地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登

記。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土

地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期

限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期

時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約

定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要

提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收

回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給

予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓

金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本

合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓

（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)

定符合下列第—款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),

完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投

資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂

書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和

承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法

規(guī)和本合同的規(guī)定C

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、

義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的

使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部

分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由

受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他

附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵

押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、

出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)

辦理土地登記。

第五章期限屆滿(mǎn)

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)

使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期

申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人

應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出

讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者

雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)

交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依

照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同

項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償

收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，

不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出

讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地

平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人

根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓

人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)

當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)

補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履

行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以

減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，

不能免除責(zé)任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)將事件的情況

以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)

生后—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要

延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)

出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之

日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的—％。向出讓人繳納滯納金，延期付款

超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求

返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的-其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓

人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供

出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，

出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的—%。向受讓人

給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除

合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓

金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同

約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征

收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)

發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政

府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延

的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,

應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并

且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說(shuō)明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式

傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)的，

應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)通知另一方。因

當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本

合同所提出的問(wèn)題C

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適

用中華人民共和國(guó)法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：（一）提交

仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第一款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本

合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，

本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條本合同一式一份，具有同等法律效力，出讓人、受

讓人各執(zhí)一份。

第四十二條本合同和附件共一頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,

大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

笫四十四條本合同T—年一月一日在中華人民共和國(guó)

省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，

與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人：（委托代理人）法定代表人：（委托代理人）

（簽字）：（簽字）：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

電報(bào)：電報(bào):

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行:

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

日期：年—月日日期：—年月日

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇8

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

為確保年月日與乙方簽訂的《借款合司》（以下稱(chēng)主合同）的

履行，甲方愿意以其有處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押，甲、乙雙方就

土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如

下：

一、抵押物基本情況

抵押土地使用證號(hào)為：o土地使用權(quán)面積為

m2,用途為,使用年限為

年，使用終止日期為年月

日。

二、本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣元（大寫(xiě):

）,實(shí)際抵押額為元（大寫(xiě)：

_________）O

三、甲、乙方權(quán)利和義務(wù):

1、抵押合同簽訂后日內(nèi)，甲須配合乙方辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)

定登記。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，

處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)：

(1)主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息

或所延期限已到仍不能歸還借款本息的

(2)借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

(3)借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少甚至破

壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的新的抵押

財(cái)產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1、甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分，甲方

將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分的，應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。

否則其行為無(wú)效，且甲方應(yīng)向乙方支付抵押金額%的違

約金。

2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)

抵押等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決

時(shí)，可向法院起訴C

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土

地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

合同簽訂時(shí)間：年月

日

合同簽訂地點(diǎn)：

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同書(shū)篇9

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法定代表人：

委托代理人：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，

并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地

塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地

使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和

市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)

地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦O

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章反與土地管

理部門(mén)簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓合同）。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)

管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

2.2乙方系經(jīng)國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國(guó)法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印

件）。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)

印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有

與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地

使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任

何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部

分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約

平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位

置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方

申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年

月日止。

自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土

地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地

使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(usd)o

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終乂土地管理部門(mén)勘測(cè)定界

的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定

的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:

本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年

月日前支付%,計(jì)美元

(usd);

本合同簽字日后日內(nèi)，即年月

日前付清余額%,計(jì)美元

(usd)o

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：

7.場(chǎng)地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金后日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。

場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接

單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前天以書(shū)面形式通知乙

方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，

逾期超過(guò)天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已

交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方

具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)

申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向

市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他

基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.2_本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)

過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的

_________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出

道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、

用水、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程

費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造,

并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自

用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，

應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容

費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞

該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成

該類(lèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而

造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本

合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第

4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土

地使用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地

內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施

方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在年月日前，完

成不少于總建安工程量的%,并須在年

月日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，

有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)

的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，

并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事

實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)

生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方

權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,

包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方

面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)

應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、

建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。

9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1

條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合區(qū)產(chǎn)上導(dǎo)

向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、

市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按區(qū)市政市

容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理

之費(fèi)用。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有

關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必

須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地

使用金。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙

方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，

乙方可以申請(qǐng)續(xù)期C

乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前年

送達(dá)甲方；

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本

合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出

有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第

4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配

該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙

方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)

的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙

方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)

成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第

7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的；

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與出讓合同、

區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵

觸的；

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地

交還甲方的;

⑷雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照

11.4、11.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方

支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1)日違約金為美元；

(2)違約天數(shù):自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；

(3)違約金金額二日違約金違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)

支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度

據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三

方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起

天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)

支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按

未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；

⑵任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按

未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)

應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)單