租賃中介協議書

租賃中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋租賃需求，乙方作為專業的租賃中介機構，具備為甲方提供相關租賃中介服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋租賃中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方為甲方提供有關房屋租賃的中介服務，包括但不限于協助甲方尋找合適的租賃房屋、安排看房、協助洽談租賃條件、起草和審核租賃合同、促成甲方與房屋出租人簽訂租賃合同等一系列與房屋租賃相關的中介服務事項。（二）擬租賃房屋的具體要求1.房屋位置：甲方希望租賃位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細地址]附近的房屋，要求交通便利，周邊配套設施完善，如靠近公交站點、地鐵站、商場、學校、醫院等。2.房屋面積：甲方意向租賃房屋的建筑面積為[X]平方米左右，可上下浮動[X]%。3.房屋戶型：甲方期望租賃[具體戶型，如一室一廳一廚一衛、兩室兩廳一廚兩衛等]的房屋，房屋布局應合理，采光良好。4.房屋裝修及設施設備：房屋應具備基本的裝修，墻面、地面應平整完好，門窗能夠正常使用。屋內設施設備應齊全，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，且設施設備應能正常運行，無明顯損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。在乙方提供中介服務過程中，有權了解房屋租賃相關信息及進展情況。對乙方促成的租賃合同，有權要求按照協商一致的租賃條件簽訂合同。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、租賃房屋需求等相關資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求積極配合看房等中介服務工作，按時參加與房屋出租人或其代理人的洽談。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權根據實際情況要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照甲方的租賃房屋需求，積極尋找合適的房源，并及時向甲方提供相關房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、裝修情況等詳細資料。安排甲方實地查看房屋，確保甲方全面了解房屋狀況。在看房過程中，向甲方如實介紹房屋的相關情況，不得隱瞞或夸大房屋的實際情況。協助甲方與房屋出租人進行租賃條件的洽談，代表甲方維護合法權益，爭取最有利的租賃條件。在洽談過程中，及時向甲方反饋洽談進展情況，并根據甲方的意見和要求進行相應調整。負責起草和審核租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，保障甲方的合法權益。在合同簽訂前，向甲方詳細解釋合同條款的含義和法律后果，確保甲方理解并同意合同內容。促成甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，并協助辦理租賃合同的簽訂及相關手續。在租賃合同簽訂后，及時將合同副本交付甲方，并向甲方提供后續可能需要的相關服務和協助。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為甲方與房屋出租人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%。（二）支付方式1.支付時間：甲方應在與房屋出租人簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介服務費用及相應違約金，同時乙方有權采取法律手段追討剩余未支付款項。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂前，自行與乙方介紹的房屋出租人達成租賃意向并簽訂租賃合同，或者通過其他中介機構或個人達成相同租賃交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方為追討中介服務費用而產生的一切合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若甲方在簽訂租賃合同后，以任何理由解除租賃合同或拒絕履行租賃合同約定的義務，導致乙方無法獲得全部或部分中介服務費用的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方未獲得的中介服務費用金額及因此給乙方造成的其他經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時提供合適的房源信息、未如實介紹房屋情況、未協助甲方達成合理的租賃條件等，導致甲方未能成功租賃到滿意房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失及可預期利益損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、名譽損失、精神損害撫慰金等。3.若乙方在促成租賃合同簽訂后，未按照本協議約定協助辦理相關手續或提供后續服務，導致甲方的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方的實際損失確定。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出租人簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補