共建房屋劃分協議書

共建房屋劃分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同建造房屋，并對建成后的房屋劃分事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就共建房屋劃分事宜簽訂本協議書，以資共同遵守。一、共建房屋基本情況1.共建房屋位置坐落于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。2.共建房屋規劃共建房屋為[房屋層數]層，建筑面積預計為[X]平方米。房屋設計方案由雙方共同協商確定，包括房屋的戶型、布局、朝向等。3.建設資金建設資金由甲乙雙方共同籌集，預計總投資為[X]元。雙方按照[具體出資比例，如甲方出資[X]%，乙方出資[X]%]的比例承擔建設費用。建設資金應專款專用，用于支付房屋建設過程中的各項費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例參與房屋建設及管理。有權對房屋建設過程中的重大事項發表意見并參與決策。在房屋建成后，有權按照本協議約定取得相應份額的房屋所有權。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額籌集建設資金，并按時支付各項建設費用。協助乙方辦理房屋建設過程中的相關手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。監督房屋建設工程質量，對工程質量問題提出意見和建議，并督促施工方及時整改。配合乙方做好房屋建設過程中的協調工作，如與周邊鄰居溝通協調、處理施工過程中的糾紛等。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例參與房屋建設及管理。有權對房屋建設過程中的重大事項發表意見并參與決策。在房屋建成后，有權按照本協議約定取得相應份額的房屋所有權。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額籌集建設資金，并按時支付各項建設費用。負責組織房屋建設工程的施工，選擇具有相應資質的施工單位，并簽訂施工合同。確保施工單位按照設計方案和施工規范進行施工，保證工程質量。辦理房屋建設過程中的相關手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用。定期向甲方匯報房屋建設工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責處理房屋建設過程中的各項事務，如協調施工用水用電、解決施工過程中的擾民問題等。三、房屋劃分方案1.樓層劃分第[X]層至第[X]層歸甲方所有。第[X+1]層至第[房屋總層數]層歸乙方所有。2.面積計算房屋建成后，雙方按照各自分得樓層的建筑面積占總建筑面積的比例享有相應的房屋所有權。建筑面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.附屬設施劃分房屋的共有附屬設施，如樓梯、電梯、屋頂、外墻、地下室等，由雙方共同使用和管理。雙方應按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔附屬設施的建設費用和維護費用。房屋的專有附屬設施，如各自樓層內的衛生間、廚房、陽臺等，歸各自所有，由各自負責維護和管理。四、建設工程質量與驗收1.質量標準房屋建設工程應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保工程質量合格。施工單位應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。2.質量監督甲乙雙方有權對房屋建設工程質量進行監督檢查。在施工過程中，如發現質量問題，應及時通知施工單位進行整改。施工單位應在接到通知后的[X]個工作日內制定整改方案，并組織實施整改。整改完成后，應及時通知甲乙雙方進行驗收。3.竣工驗收房屋建設工程竣工后，乙方應及時組織施工單位、設計單位、監理單位等相關單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，乙方應將竣工驗收報告及相關資料報送甲方備案。如驗收不合格，乙方應負責組織施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、產權登記1.登記時間房屋建成并通過竣工驗收后，雙方應按照本協議約定及時辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。2.登記事項產權登記時，應按照本協議約定的房屋劃分方案進行登記，明確各自分得房屋的產權份額。雙方應相互配合，提供辦理產權登記所需的相關資料。六、違約責任1.出資違約如一方未按照本協議約定的出資比例及時足額籌集建設資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。2.工程質量違約如因乙方原因導致房屋建設工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償修復或返工，直至工程質量達到約定標準為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違反房屋劃分約定違約如一方違反本協議約定的房屋劃分方案，擅自變更房屋產權份額的，應向對方支付房屋總價值的[X]%作為違約金，并應按照本協議約定的房屋劃分方案恢復原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.其他違約如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議約定向對方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得低于給對方造成損失的[X]%。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁委員會名稱]仲裁，按照該仲裁委員會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，本協議可解除，雙方按照實際出資比例分擔已發生的費用，并各自承擔相應的損失。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話