兄弟房子分割協議書

兄弟房子分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋所有權證號為：[房產證號]，登記的房屋所有權人為[原登記人姓名]。二、分割方式及具體份額經雙方協商一致，同意對該房屋進行如下分割：1.甲方取得該房屋[具體房間號及面積等詳細描述]部分，占房屋總面積的[X]%。2.乙方取得該房屋[具體房間號及面積等詳細描述]部分，占房屋總面積的[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方配合辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權登記至甲方名下，相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.義務按照本協議約定履行房屋分割后的相關義務，不得擅自改變房屋的結構、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為。負責承擔其分得房屋部分的物業管理費、水電費等因使用該房屋而產生的費用。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合相關部門及乙方提供所需資料，承擔因辦理產權變更登記手續應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利與義務1.權利對其分得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方配合辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權登記至乙方名下，相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.義務按照本協議約定履行房屋分割后的相關義務，不得擅自改變房屋的結構、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為。負責承擔其分得房屋部分的物業管理費、水電費等因使用該房屋而產生的費用。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合相關部門及甲方提供所需資料，承擔因辦理產權變更登記手續應由乙方承擔的稅費等費用。四、房屋使用與維護1.雙方應按照有利于房屋合理使用和維護的原則，共同協商確定房屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）的使用和維護方式。2.任何一方如需對其分得房屋部分進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得損害房屋整體結構及對方利益。裝修、改造方案不得違反法律法規及物業管理規定，否則由此造成的損失由實施方自行承擔。3.對于房屋共用部分的維修、養護等費用，雙方按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例分擔。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行相關義務，每逾期一日，違約方應按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結構、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，則應按照市場評估價值對對方進行賠償。3.若一方不配合對方辦理房屋產權變更登記手續，導致對方無法按時取得相應產權的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此延誤所產生的一切經濟損失，并按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__