危房修繕施工協議書

危房修繕施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋存在危房情況，為保障居住安全，甲方委托乙方對該危房進行修繕施工。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就危房修繕施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]3.房屋面積：[建筑面積及各樓層面積等詳細數據]4.房屋現狀：甲方房屋經專業鑒定機構鑒定為危房，存在[列舉具體危房問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏、地基下沉等]等安全隱患。（二）修繕施工范圍及內容1.基礎修繕對房屋地基進行檢測，如發現地基下沉或不穩定情況，根據檢測結果采取相應的加固措施，包括但不限于地基注漿加固、增設基礎圈梁等。對基礎周邊的排水系統進行疏通和修復，確保排水暢通，防止積水對基礎造成進一步損害。2.墻體修繕對出現裂縫的墻體進行修復，根據裂縫的寬度、深度等情況，采用水泥砂漿修補、壓力灌漿修補或粘貼碳纖維布等合適的修復方法。對于損壞嚴重的墻體，拆除并重新砌筑，確保墻體的強度和穩定性符合安全標準。3.屋頂修繕對屋頂進行全面檢查，更換破損的瓦片、防水層等，確保屋頂具備良好的防水性能，防止雨水滲漏進入屋內。對屋頂的木結構部分進行檢查和修繕，如發現腐朽、蟲蛀等情況，進行更換或防腐處理。4.其他修繕內容對房屋的門窗進行檢查和維修，更換損壞的門窗玻璃、五金配件等，確保門窗的密封性和安全性。對室內的水電線路進行檢查和整改，確保線路安全，符合相關規范要求。對房屋的內外墻面進行粉刷或裝飾修復，恢復房屋的外觀和內部美觀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕施工范圍及內容進行施工，確保修繕質量。在乙方施工過程中，如發現乙方存在施工質量問題或未按照協議約定施工的情況，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原設計圖紙、歷次修繕記錄等，以便乙方了解房屋的歷史情況和結構特點，為施工提供依據。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證、臨時占道許可證等（如需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。負責協調施工場地周邊居民及其他相關方的關系，確保施工順利進行，因協調不力導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。在施工期間，甲方應負責安排人員對房屋內的貴重物品進行妥善保管，如因甲方保管不善導致物品丟失或損壞的，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或協調不力等原因導致施工困難或延誤的，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。對于甲方提出的不合理施工要求，有權拒絕，并向甲方說明理由。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本協議約定的修繕施工范圍及內容進行施工，確保施工質量達到合格標準。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案組織施工。施工方案應包括施工進度計劃、施工安全措施、質量保證措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方安全管理不善導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應做好環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。負責采購施工所需的材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合國家質量標準和設計要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。在施工過程中，如發現原設計存在不合理或與實際情況不符的地方，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。施工完成后，應按照國家相關規定及本協議約定向甲方提交竣工報告，并提供相關竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，配合甲方進行竣工驗收。三、修繕費用及付款方式（一）修繕費用1.經雙方協商確定，本次危房修繕施工的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.修繕費用包含乙方為完成本協議約定的修繕施工范圍及內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）付款方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎修繕工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構修繕完成款：乙方完成墻體、屋頂等主體結構修繕工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為主體結構修繕完成款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：修繕工程全部完成并經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）施工工期總日歷天數為[X]天，自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。（二）如因以下原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工的。3.甲方提出的設計變更或增加施工內容，導致工程量增加的。4.因甲方協調不力，導致施工場地周邊居民或其他相關方阻礙施工的。（三）乙方應按照經甲方審核同意的施工進度計劃組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證（一）乙方承諾對修繕工程質量承擔保修責任，保修期限為自修繕工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致修繕工程出現質量問題或損壞的，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。乙方應免費進行維修或更換有質量問題的材料和設備，直至修繕工程恢復正常使用功能。（三）如因乙方未及時履行保修義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保修金或其他應付款項中直接扣除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更設計或增加施工內容，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的修繕施工范圍及內容進行施工，或施工質量不符合國家相關標準和本協議約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的施工工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中擅自更換材料或設備，或使用不符合國家質量標準和設計要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本協議約定的安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或對周邊環境造成污染的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.如乙方未按照本協議約定提交竣工報告及相關竣工資料，或提交的資料不符合要求的，每逾期一天，應按照本協議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋