夫妻房子分配協議書

夫妻房子分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為妥善處理夫妻共同財產，經雙方平等、自愿協商，就夫妻共有房屋的分配事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.雙方共同確認，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財產。2.該房屋的具體情況包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等如下：房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。裝修情況：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修程度，如墻面是否貼壁紙、地面是木地板還是瓷磚等]。附屬設施：包括但不限于室內的[列舉附屬設施，如空調、電視、熱水器等家電設備，以及固定的櫥柜、衣柜等家具設備]，室外的[如有相關室外附屬設施，如停車位、儲物間等也需詳細說明]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定獲得該房屋的相應權益。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權變更登記等，所需費用按照法律規定及本協議約定承擔。甲方保證對其所享有的該房屋權益無任何瑕疵，不存在抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何第三人對該房屋主張權益的糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方在本協議簽訂后，應按照約定及時騰空并交付房屋給乙方（如有需要交付的情況）。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定獲得該房屋的相應權益。乙方應按照本協議約定支付相關款項給甲方（如有需要支付的情況）。乙方應按照法律規定及本協議約定承擔與該房屋相關的稅費及其他費用。乙方保證按照本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、房屋分配方式經雙方協商一致，該房屋分配給[乙方或甲方]所有。具體分配情況如下：[詳細說明房屋歸哪一方所有，以及另一方放棄該房屋權益的相關表述]四、相關款項支付1.若乙方獲得該房屋所有權，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元整。該款項支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。2.若甲方獲得該房屋所有權，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元整。支付方式同上。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。所需費用按照法律規定由雙方各自承擔。2.申請產權變更登記所需的相關資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供并配合辦理。如因一方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋交付1.若房屋分配涉及交付問題，交付時間為產權變更登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，責任方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。3.甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未協助辦理產權變更登記手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，違約方應按照未履行義務金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，違約方應按照本協議涉及金額的[X%]向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協議約定的保證條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____