私房出售合同協議書

私房出售合同協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私房出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[房屋具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層及房間號等詳細信息，確保房屋位置的唯一性和準確性。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，應詳細描述房屋的建筑結構特點，包括墻體、梁柱等的材質和構造情況。5.附屬設施：房屋附帶[車庫/車位]一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質、門窗類型等；設施設備如空調、冰箱、電視等家電品牌及型號，家具的種類和數量等]，上述裝修及設施設備隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該私房成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不再進行任何調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現金/轉賬，轉賬的應注明收款賬戶信息]。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款收條。付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、使用歷史、周邊環境等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理過戶手續過程中所產生的費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細約定各項稅費的承擔方]。在合同約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（自然損耗除外）。交房時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關設施設備的使用憑證及欠費清單，并結清交房前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。對房屋進行查驗，有權知悉房屋的真實情況。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房時當場提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部房屋價款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀（自然損耗除外），甲方應確保房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。3.交付手續：交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等信息。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關設施設備的使用憑證及欠費清單。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中所產生的費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細約定各項稅費的承擔方]。如因政策調整等不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，確保合同目的得以實現。按照合同約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房屋價款、未配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，確保合同目的得以實現。按照合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付房屋價款超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件