農村分戶合同范例

農村分戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有農村集體土地使用權，現甲方同意將其土地使用權分割，分割后的土地使用權歸乙方所有。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地坐落：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用權期限：____________________

二、分戶情況

2.1分戶原因：____________________

2.2分戶方式：____________________

2.3分戶面積：____________________平方米

2.4分戶后土地使用權的歸屬：乙方

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付分戶費用。

3.1.2甲方有權監督乙方按照約定使用分戶后的土地使用權。

3.1.3甲方有權要求乙方在土地使用權分割后，不得擅自改變土地用途。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定向乙方提供分戶后的土地使用權。

3.2.2甲方應確保分戶后的土地使用權符合相關法律法規的要求。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定使用分戶后的土地使用權。

3.3.2乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。

3.3.3乙方有權在土地使用權分割后，對分戶后的土地進行合理利用。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定支付分戶費用。

3.4.2乙方應按照約定使用分戶后的土地使用權，不得擅自改變土地用途。

3.4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用分戶后的土地使用權從事違法行為。

四、合同履行及違約責任

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應按照約定履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

4.3任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：土地權屬證書復印件

附件二：分戶示意圖

附件三：其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有農村集體土地使用權，現甲方同意將其土地使用權分割，分割后的土地使用權歸乙方所有。為保障甲方的權益，確保土地使用權的合法、合理分割，甲方特引入丙方作為監督方，共同參與本合同的簽訂與履行。現甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地坐落：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用權期限：____________________

二、分戶情況

2.1分戶原因：____________________

2.2分戶方式：____________________

2.3分戶面積：____________________平方米

2.4分戶后土地使用權的歸屬：乙方

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付分戶費用。

3.1.2甲方有權監督乙方按照約定使用分戶后的土地使用權。

3.1.3甲方有權要求乙方在土地使用權分割后，不得擅自改變土地用途。

3.1.4甲方有權要求丙方對分戶后的土地使用權進行全程監督，確保乙方履行合同義務。

3.1.5甲方有權要求丙方在發現乙方違約行為時，及時通知甲方，并采取相應措施。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定向乙方提供分戶后的土地使用權。

3.2.2甲方應確保分戶后的土地使用權符合相關法律法規的要求。

3.2.3甲方應配合丙方對分戶后的土地使用權進行監督。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定使用分戶后的土地使用權。

3.3.2乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。

3.3.3乙方有權在土地使用權分割后，對分戶后的土地進行合理利用。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定支付分戶費用。

3.4.2乙方應按照約定使用分戶后的土地使用權，不得擅自改變土地用途。

3.4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用分戶后的土地使用權從事違法行為。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

4.1.1丙方有權對分戶后的土地使用權進行全程監督。

4.1.2丙方有權要求乙方按照約定履行合同義務。

4.1.3丙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。

4.2丙方義務：

4.2.1丙方應按照約定對分戶后的土地使用權進行監督。

4.2.2丙方應及時向甲方和乙方通報監督情況。

4.2.3丙方應確保監督工作不損害甲乙雙方的合法權益。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

5.1.1乙方未按時支付分戶費用，應向甲方支付違約金____________________元。

5.1.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.1.3乙方利用分戶后的土地使用權從事違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

5.2.1丙方未履行監督義務，導致乙方違約，應向甲方支付違約金____________________元。

5.2.2丙方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

7.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：土地權屬證書復印件

附件二：分戶示意圖

附件三：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供更加全面的權益保障，確保分戶后的土地使用權得到合法、合理的分割與使用。丙方的介入，有助于提高合同履行的透明度，降低違約風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權人，在合同中處于主導地位，通過引入丙方作為監督方，可以更好地維護自身權益，確保土地使用權的合法、合理分割。甲方的主導地位有利于確保分戶后的土地使用權得到合理利用，促進農村經濟發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丁方”）：____________________

鑒于乙方需要購買甲方擁有的農村集體土地使用權，雙方經協商一致，決定進行土地使用權轉讓。為保障乙方的權益，確保土地使用權的合法、安全轉讓，甲方特引入丁方作為擔保方，共同參與本合同的簽訂與履行。現甲乙雙方及丁方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地坐落：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用權期限：____________________

二、轉讓情況

2.1轉讓原因：____________________

2.2轉讓方式：____________________

2.3轉讓價款：____________________元

2.4轉讓后土地使用權的歸屬：乙方

三、乙丁雙方權利義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照約定履行土地使用權轉讓手續。

3.1.2乙方有權要求丁方按照約定履行擔保義務。

3.1.3乙方有權在土地使用權轉讓后，對分戶后的土地進行合理利用。

3.1.4乙方有權在合同履行過程中，監督甲方和丁方的行為。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照約定支付轉讓價款。

3.2.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用土地從事違法行為。

3.2.3乙方應配合甲方和丁方履行合同義務。

3.3丁方權利：

3.3.1丁方有權要求甲方按照約定履行土地使用權轉讓手續。

3.3.2丁方有權監督乙方的土地利用行為。

3.3.3丁方有權在乙方違約時，采取必要措施保障自身權益。

3.4丁方義務：

3.4.1丁方應按照約定履行擔保義務。

3.4.2丁方應確保乙方在土地使用權轉讓后的合法權益。

四、甲方違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按時履行土地使用權轉讓手續，應向乙方支付違約金____________________元。

4.1.2甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.1.3甲方利用乙方購買的土地使用權從事違法行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.2甲方限制條款：

4.2.1甲方在土地使用權轉讓后，不得干涉乙方對土地的合理利用。

4.2.2甲方不得要求乙方在土地利用過程中支付額外費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同終止

6.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

6.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：土地權屬證書復印件

附件二：分戶示意圖

附件三：其他相關證明文件