城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地使用權類型3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.附期限生效條款6.1附期限生效的時間6.2附期限生效的條件6.3附期限生效的解除7.合同解除條款7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方名稱：________________________（2）買方名稱：________________________1.2雙方地址（1）賣方地址：________________________（2）買方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話：________________________；電子郵箱：________________________（2）買方聯(lián)系方式：電話：________________________；電子郵箱：________________________2.宅基地基本信息2.1宅基地地址：________________________2.2宅基地面積：________________________（平方米）2.3宅基地性質：________________________2.4宅基地使用權類型：________________________3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務（1）有權在合同約定的期限內取得宅基地的使用權；（2）按照合同約定支付購房款；（3）按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定使用宅基地；（4）在合同約定的期限內不得擅自改變宅基地的性質和用途。3.2賣方的權利和義務（1）有權將宅基地的使用權出售給買方；（2）按照合同約定收取購房款；（3）保證宅基地的使用權合法、有效；（4）協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于買方取得宅基地使用權后支付。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：買方取得宅基地使用權后____個工作日內。5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：（1）賣方應向買方提供合法、有效的宅基地使用權證明；（2）買方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2過戶費用：人民幣________________________元整，由買方承擔。5.3過戶時間：買方取得宅基地使用權后____個工作日內。6.附期限生效條款6.1附期限生效的時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。6.2附期限生效的條件：（1）買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方按照合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)。6.3附期限生效的解除：（1）若買方未在合同約定的期限內支付購房款，合同自動解除；（2）若賣方未在合同約定的期限內辦理宅基地過戶手續(xù)，合同自動解除。7.合同解除條款7.1合同解除的條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未履行義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除的程序：（1）違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內書面通知守約方；（2）守約方應在收到違約通知后____個工作日內書面確認解除合同。7.3合同解除的后果：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定支付已收到的款項；（2）解除合同后，雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為的認定（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任的承擔（1）買方未支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；（2）賣方未辦理宅基地過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為宅基地過戶手續(xù)費用的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的確定若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇________________________仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決機構應根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括：（1）宅基地使用權證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.2附件內容附件內容應符合本合同約定的相關條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及地方政策為準；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除；（4）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責權利16.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得違反公序良俗。16.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權要求合同雙方履行其在合作協(xié)議中的義務。16.3第三方的義務：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益；（3）第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時向合同雙方報告工作進展和存在的問題。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；17.2第三方介入后，應向合同雙方提供必要的服務，并定期向合同雙方報告工作進展；17.3合同雙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元；18.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與合同雙方的權利義務關系；19.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權益；19.3第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.4第三方在介入過程中，應遵循合同雙方的要求和指示。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權終止其介入；20.2第三方介入結束后，合同雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中按約定支付；21.2第三方介入的費用不包括合同雙方應承擔的稅費。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證明要求：提供宅基地使用權證明的原件或復印件，證明其合法性和有效性。說明：該證明需由相關部門出具，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明的原件或復印件。說明：身份證明需真實有效，并加蓋公章。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需清晰可辨，并加蓋公章。4.宅基地地形圖要求：提供宅基地的地形圖，標明宅基地的邊界、面積等基本信息。說明：地形圖需由相關部門測繪，并加蓋公章。5.宅基地房屋產權證明要求：提供宅基地上房屋的產權證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：房屋產權證明需真實有效，并加蓋公章。6.合同雙方簽訂的協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的所有補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：協(xié)議需真實有效，并加蓋公章。7.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議的原件或復印件。說明：合作協(xié)議需真實有效，并加蓋公章。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、評估報告等。說明：相關文件需真實有效，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）買方未支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；（2）賣方未辦理宅基地過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為宅基地過戶手續(xù)費用的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按合同約定支付首付款，逾期____個工作日內仍未支付，應向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金；（2）賣方未在合同約定的期限內辦理宅基地過戶手續(xù)，逾期____個工作日內仍未辦理，應向買方支付過戶手續(xù)費用總額的_____%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，如擅自改變宅基地用途等，應根據(jù)違約行為的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定違約責任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權利義務2.1買方主體資格及權利義務2.2賣方主體資格及權利義務3.土地使用權及宅基地情況3.1土地使用權概述3.2宅基地情況說明4.合同標的及交付4.1合同標的物4.2標的物交付5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及期限6.產權過戶及登記手續(xù)6.1產權過戶6.2登記手續(xù)7.逾期付款責任7.1逾期付款7.2賠償責任8.逾期交房責任8.1逾期交房8.2賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.附期限生效條款10.1附期限生效的條件10.2生效期限11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律。2.合同主體及權利義務2.1買方主體資格及權利義務買方應具備完全民事行為能力，享有土地使用權及宅基地使用權。買方有權要求賣方按照合同約定履行義務，并在合同約定的期限內支付購房款。2.2賣方主體資格及權利義務賣方應具備完全民事行為能力，享有土地使用權及宅基地使用權。賣方應按照合同約定將土地使用權及宅基地使用權轉讓給買方，并在合同約定的期限內交付土地及宅基地。3.土地使用權及宅基地情況3.1土地使用權概述本合同轉讓的土地使用權為國有土地使用權，具體編號為______，土地使用權面積為______平方米。3.2宅基地情況說明本合同轉讓的宅基地位于______，宅基地面積為______平方米，房屋結構為______。4.合同標的及交付4.1合同標的物本合同標的物為土地使用權及宅基地使用權，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。4.2標的物交付賣方應在本合同生效后______日內將土地使用權及宅基地使用權交付給買方，買方應在本合同生效后______日內支付購房款。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣______元。5.2支付方式及期限（1）簽訂本合同之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______元；（2）土地及宅基地交付之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______元；（3）產權過戶登記完畢后______日內支付總價款的______%，即人民幣______元。6.產權過戶及登記手續(xù)6.1產權過戶賣方應在本合同生效后______日內將土地使用權及宅基地使用權過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應在本合同生效后______日內辦理土地使用權及宅基地使用權登記手續(xù)，登記費用由買方承擔。7.逾期付款責任7.1逾期付款若買方未按本合同約定的支付期限支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付總價款的______%作為違約金。7.2賠償責任若因買方逾期付款導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。8.逾期交房責任8.1逾期交房若賣方未按本合同約定的交付期限交付土地使用權及宅基地使用權，每逾期一日，應向買方支付總價款的______%作為違約金。8.2賠償責任若因賣方逾期交房導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋裝修費用、臨時租房費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.附期限生效條款10.1附期限生效的條件（1）買方已支付總價款的______%；（2）賣方已將土地使用權及宅基地使用權過戶至買方名下；（3）土地使用權及宅基地使用權登記手續(xù)已辦理完畢。10.2生效期限本合同自生效之日起______年內有效。11.合同解除條件11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定履行交付義務；（3）一方未按合同約定履行其他義務。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任，限于其在合作協(xié)議或服務合同中約定的責任范圍。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由其在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過本合同標的總額的______%。5.第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，向甲乙雙方提供相關服務；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）在甲乙雙方違約時，按照合作協(xié)議或服務合同約定采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同項下的直接責任。6.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，確保合同內容與第三方提供的服務相適應。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同約定履行各自義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可依照本合同第11條“合同解除條件”的規(guī)定解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情況包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議12.1第三方介入后，合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同關于第三方介入的條款，如有不一致之處，以修改后的合同內容為準。14.第三方介入后的合同效力14.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方需要變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.第三方介入后的合同通知16.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方需要通知對方的事項，應以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起生效。17.第三方介入后的合同爭議17.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解釋權18.1本合同關于第三方介入的條款，由合同簽訂地的人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件需加蓋土地使用權證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有土地使用權。2.宅基地使用權證書復印件要求：復印件需加蓋宅基地使用權證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有宅基地使用權。3.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有房屋所有權。4.付款憑證復印件要求：復印件需加蓋付款單位或銀行印章，并由買方簽字確認。說明：本附件用于證明買方已支付購房款。5.土地及宅基地交付確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于證明土地及宅基地已交付。6.產權過戶登記申請書及證明材料要求：包括申請書、身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：本附件用于辦理土地使用權及宅基地使用權過戶登記。7.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的責任和義務。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：本附件用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）逾期付款：買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付違約金1萬元。（2）未按期交房：買方未按合同約定接收土地及宅基地，每逾期一日，應向賣方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定交付期為30天，買方逾期接收10天，則應支付違約金3萬元。2.賣方違約行為及責任認定（1）逾期交房：賣方未按合同約定交付土地使用權及宅基地，每逾期一日，應向買方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定交付期為30天，賣方逾期交付10天，則應支付違約金3萬元。（2）未按期過戶：賣方未按合同約定辦理產權過戶登記，每逾期一日，應向買方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定過戶期為30天，賣方逾期過戶10天，則應支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行服務義務：第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應退還買方已支付的評估費用。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露買方個人信息，則應承擔相應的法律責任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地使用年限3.買賣標的及價格3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.買賣合同生效條件4.1附期限生效4.2生效期限4.3生效條件5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2相關費用5.3過戶時間6.履行合同期限6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除與終止的后果11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證11.2附件二：相關稅費繳納證明11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同解釋權14.6合同爭議處理14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011989020765221.2.3聯(lián)系方式：139001390002.宅基地基本信息2.1宅基地位置：北京市朝陽區(qū)某街道某號2.2宅基地面積：150平方米2.3宅基地性質：集體建設用地2.4宅基地使用年限：70年3.買賣標的及價格3.1買賣標的：上述宅基地及地上建筑物3.2買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3付款方式：分期付款，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起10日內，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付4.買賣合同生效條件4.1附期限生效：本合同自雙方簽訂之日起，在買方支付首期款且完成宅基地過戶手續(xù)后生效4.2生效期限：本合同自生效之日起至宅基地使用年限屆滿4.3生效條件：買方支付首期款且宅基地過戶手續(xù)辦理完畢5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方需按照相關規(guī)定辦理宅基地使用權過戶手續(xù)5.2相關費用：過戶過程中產生的相關稅費由買方承擔5.3過戶時間：自合同生效之日起90日內完成過戶手續(xù)6.履行合同期限6.1履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用年限屆滿6.2履行條件：買方按照合同約定支付款項，并辦理過戶手續(xù)6.3履行方式：買方按照合同約定的時間和方式支付款項，賣方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)7.合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.1.3宅基地使用權被征收或征用；7.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行，并互不追究違約責任。8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的0.1%作為違約金；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為違約金；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應賠償責任；8.2違約責任：違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響，并支付違約金或賠償金；8.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除：如發(fā)生第七條所述的合同解除條件，合同即解除；10.2合同終止：合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止；10.3合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行，并互不追究違約責任。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證11.2附件二：相關稅費繳納證明11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并支付首期款；12.3合同生效程序：雙方按照約定的生效條件完成合同簽訂和付款。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同解除：如發(fā)生第七條所述的合同解除條件，合同即解除；13.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，需雙方書面通知并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某街道某號；14.2合同簽訂日期：2023年4月1日；14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同；14.5合同解釋權：本合同解釋權歸合同雙方共同享有；14.6合同爭議處理：如對本合同有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，其參與合同履行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其專業(yè)范圍內提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入后，應遵守本合同的約定，并履行其職責；16.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，其服務費用應