2025深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理委托合同

2025深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方將其擁有的位于深圳市區(qū)街道路號的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)的正常運作和維護，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的共用部位，如樓道、電梯、天臺、外墻、綠地等；（2）物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集與分類處理、小區(qū)清潔等；（4）物業(yè)的安全與秩序，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全服務(wù)；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護，包括公共區(qū)域的花草樹木修剪與維護等。1.2乙方應(yīng)當按照甲方的要求，結(jié)合實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）日常管理服務(wù)：包括物業(yè)共用部位的維護、共用設(shè)施設(shè)備的運行與維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期清理垃圾，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）安全服務(wù)：24小時保安值班，定期巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)：定期修剪花草樹木，保持綠化區(qū)域的美觀與生態(tài)平衡；（5）其他約定服務(wù)：（如需要補充）。2.2乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定服務(wù)質(zhì)量標準，并定期向甲方提交服務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督與評估。2.3乙方不得將本合同項下的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，并提出合理的改進建議。3.2甲方應(yīng)當按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得進行危害物業(yè)安全的行為。3.4甲方應(yīng)當配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)依法追償甲方拖欠的費用。3.6乙方應(yīng)當按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不得降低服務(wù)質(zhì)量標準。3.7乙方應(yīng)當定期對物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。3.8乙方應(yīng)當建立應(yīng)急預(yù)案，及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標準：（1）物業(yè)管理費：元/平方米/月；（2）專項維修資金：元/平方米/月；（3）其他費用：（如需要補充）。4.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)的建筑面積計算，建筑面積為平方米；（2）專項維修資金：按物業(yè)的建筑面積計算，建筑面積為平方米；（3）其他費用：（如需要補充）。4.3支付方式：（1）甲方應(yīng)當每（月/季度/半年）支付一次物業(yè)服務(wù)費用，支付時間為每（月/季度/半年）的第日；（2）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。4.4甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方提出整改要求后仍未改正的；（2）乙方將本合同項下的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的；（3）乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴重不符合行業(yè)標準或甲方要求的。5.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，且在乙方提出催付通知后仍未支付的；（2）甲方擅自改變物業(yè)用途或進行危害物業(yè)安全的行為的。5.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)當妥善處理善后事宜，包括但不限于結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用、移交物業(yè)相關(guān)資料等。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，除補交費用外，每逾期一日應(yīng)當支付滯納金，滯納金按日‰計算。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當依法賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年