地皮購買協議合同模板

地皮購買協議合同模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地理位置，精確到門牌號、街區等]。2.地皮面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件確認，該地皮面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。3.土地性質：該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現狀：該地皮目前的現狀為[空地/已建有建筑物等具體情況]，地上附著的建筑物、構筑物及附屬設施情況為[詳細描述如有，包括但不限于房屋的結構、層數、面積，附屬設施的種類、數量等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的地皮購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行各項義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的所有權或處分權，有權出售該地皮給乙方，且該地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地皮相關的一切真實、有效的產權證明文件、土地規劃文件、建設許可文件等資料（如有），并協助乙方辦理地皮過戶登記手續，所產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至地皮過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。如因甲方故意或重大過失導致該地皮價值減損或出現其他問題的，甲方應承擔相應責任。協助乙方解決該地皮在使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等相關問題，確保乙方能夠正常使用該地皮。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理過戶手續等。在支付全部地皮購買款項且辦理完過戶登記手續后，依法享有該地皮的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。按照法律法規及相關政策的要求，配合甲方辦理地皮過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的相關稅費。在未取得該地皮合法產權證書之前，不得擅自對該地皮進行處置、改變其用途或進行建設等行為，如需進行必要的維護或合理使用，應事先征得甲方書面同意。三、購買款項及支付方式1.地皮購買價格：雙方經協商一致，確定該地皮的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完各項義務后，可抵作地皮購買款項的一部分。首付款：乙方應在辦理地皮過戶登記手續前[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完地皮過戶登記手續且乙方取得新的產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的地皮購買款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地土地管理部門及相關部門申請辦理地皮過戶登記手續。甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理地皮過戶登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該地皮的產權清晰無瑕疵，導致乙方無法取得該地皮或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理地皮過戶登記手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續對應的地皮購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變該地皮現狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地皮購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照地皮購買款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對該地皮進行處置、改變其用途或進行建設等行為，未事先征得甲方書面同意的，乙方應立即停止該行為，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮購買價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本