2025年蘇州購房合同范本

2025年蘇州購房合同范本合同編號：甲方（出賣人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：乙方（買受人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于蘇州市區(qū)街道路號幢單元室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用性質(zhì)為，土地使用年限至年月日。該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記編號為；或：該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。第二條房產(chǎn)價格及支付方式甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（￥）。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并提交相關(guān)銀行按揭貸款申請材料。剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款審批通過后，由貸款銀行直接劃至甲方賬戶。甲方承諾在收到全部房款后日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)及鑰匙，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲乙雙方約定，交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明；（4）其他相關(guān)證明文件。乙方驗(yàn)收房產(chǎn)后，雙方簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，至此房產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。如甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金。第四條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向蘇州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶所需稅費(fèi)由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。第五條維修基金及專項(xiàng)維修資金該房產(chǎn)的維修基金已繳至年，金額為人民幣元整（￥）。專項(xiàng)維修資金的繳納情況：（已繳納/未繳納）。房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用的使用權(quán)歸屬于乙方。第六條房產(chǎn)保修責(zé)任該房產(chǎn)的保修期為年，自交付之日起計算。房產(chǎn)在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款‰的違約金。（2）若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款‰的違約金。（2）若乙方單方面解除合同，已付定金不予退還。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）補(bǔ)充協(xié)議：；（2）房產(chǎn)平面圖：；（3）其他協(xié)議：。附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本提交蘇州市不動產(chǎn)登記中心備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：