場地出租承包合同

場地出租承包合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體場地地址]的場地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

二、合同背景：鑒于甲方場地空置，乙方有使用該場地的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并負責取得出租場地所需的一切合法手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保出租場地在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在使用過程中不受第三方合法權(quán)利的侵害。

3.甲方應(yīng)按時提供場地，并保證場地符合約定的使用條件，如需進行必要修繕，甲方應(yīng)承擔修繕費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)進行必要的裝修、改造等，并確保乙方享有場地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃場地的使用進行合理監(jiān)管，確保乙方使用過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在約定的租金支付日之前足額支付。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護場地及設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，服從甲方管理，不得干擾其他租戶的正常使用。

5.乙方在租賃期間內(nèi)對場地進行裝修、改造等，應(yīng)在征得甲方同意后方可進行，并承擔所有相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方交付場地，并在合同期滿或終止時，將場地恢復(fù)原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方違反合同約定行為進行追責。

2.甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并對甲方違反合同約定行為進行追責。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如裝修、改造等，并在征得甲方同意后進行。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃費用，總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金，金額為人民幣[每月租金金額]元整。

2.預(yù)付款支付：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款將在第一個月租金中扣除。

3.額外費用支付：若乙方在使用場地過程中產(chǎn)生額外費用，如水、電、燃氣等費用，乙方應(yīng)按照實際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付，并將支付憑證提交給甲方，甲方予以核實后，將相關(guān)費用從乙方后續(xù)租金中扣除。

4.結(jié)算方式：本合同項下所有款項的支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]

-甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行]

-甲方銀行賬號：[甲方銀行賬號]

-甲方銀行聯(lián)行號：[甲方銀行聯(lián)行號]

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或其他款項，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。

6.退租結(jié)算：合同終止或乙方提前退租時，甲方應(yīng)扣除乙方已使用期間產(chǎn)生的合理費用，并將剩余租金退還乙方或扣除相應(yīng)金額后退還乙方。

三、發(fā)票開具：乙方支付租金后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票。

四、資金用途：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)按照約定用途使用，不得挪作他用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供場地或提供不符合約定條件的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]%。

b.甲方未按時收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)收取租金的[具體百分比]%作為違約金。

c.甲方擅自改變場地用途或未經(jīng)乙方同意進行重大裝修改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的[具體百分比]%作為違約金。

b.乙方擅自改變場地用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.爭議解決過程中，爭議雙方應(yīng)保持場地使用的正常狀態(tài)，不得因爭議而影響場地的正常使用。

三、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同自然終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

d.如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定可終止合同的其他情形，任何一方均有權(quán)解除合同。

四、通知與送達：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送至對方住所地或約定的送達地址。

b.郵寄送達：通過郵政服務(wù)，以掛號信方式寄送至對方住所地或約定的送達地址。

c.電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。

2.送達之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，若未收到對方送達的通知或文件，視為對方已收到。

五、合同解除：

1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的合同。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項。

2.雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并移除所有乙方放置的物品。

七、合同爭議：

1.合同在履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)按照“違約與爭議解決機制”中約定的方式解決爭議。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的場地相關(guān)文件：

1.場地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.場地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.場地安全檢查合格證明文件復(fù)印件。

4.場地租賃合同復(fù)印件。

二、乙方提交的文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件。

3.乙方使用場地所需的各類許可證、批準文件復(fù)印件。

三、場地使用相關(guān)文件：

1.場地使用說明文件。

2.場地管理制度文件。

3.場地使用安全責任書。

四、技術(shù)文件：

1.場地設(shè)計方案文件。

2.場地裝修設(shè)計圖紙。

3.場地設(shè)備清單及技術(shù)規(guī)格。

五、其他附件：

1.乙方對場地使用的