2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造驗(yàn)收7.商業(yè)街管理及配合義務(wù)7.1商業(yè)街管理規(guī)定7.2租賃方配合義務(wù)8.營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間8.2經(jīng)營(yíng)范圍9.營(yíng)業(yè)收入及稅務(wù)申報(bào)9.1營(yíng)業(yè)收入分配9.2稅務(wù)申報(bào)及繳納10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于商業(yè)街第X區(qū)第X號(hào)店鋪，具體位置詳見商業(yè)街平面圖。2.2租賃物面積租賃物面積為平方米，具體面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃物用途租賃物用途為生活配套，包括但不限于便利店、餐飲、美容美發(fā)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元，分期支付，具體支付日期及金額如下：首期租金：人民幣萬元，于簽訂本合同之日支付；以后各期租金：每月人民幣萬元，于每月的日支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在約定的支付日期前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；若出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然老化或正常使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前X天向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修或改造方案。6.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但不得影響商業(yè)街的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)。6.3裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間租賃方應(yīng)遵守商業(yè)街統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日X時(shí)至X時(shí)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況與商業(yè)街管理方協(xié)商調(diào)整。8.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)與生活配套相關(guān)的業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商業(yè)街管理方審批的經(jīng)營(yíng)范圍一致，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.營(yíng)業(yè)收入及稅務(wù)申報(bào)9.1營(yíng)業(yè)收入分配租賃方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入歸租賃方所有，租賃方應(yīng)按月向出租方提供營(yíng)業(yè)收入的詳細(xì)報(bào)表。9.2稅務(wù)申報(bào)及繳納租賃方應(yīng)依法納稅，自行負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)向出租方提供稅務(wù)申報(bào)證明。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定；租賃方未按約定支付租金或違反合同約定；出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、范圍、所需費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或解決方案符合合同要求；第三方介入的費(fèi)用合理且雙方同意。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方支付，但雙方另有約定的除外。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。5.3第三方與出租方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)出租方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，出租方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在介入過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的退出8.2第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街平面圖要求：清晰展示商業(yè)街的整體布局，包括店鋪位置、通道、公共區(qū)域等。說明：平面圖是確定租賃物位置和面積的依據(jù)。2.租賃物測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際面積。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定租賃物面積的重要憑證。3.裝修及改造方案要求：包括裝修圖紙、施工方案、預(yù)算等，需符合商業(yè)街的規(guī)定。說明：裝修方案是租賃方進(jìn)行裝修的依據(jù)。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：租賃方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是租賃方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。5.稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：租賃方提供有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明其稅務(wù)登記情況。說明：稅務(wù)登記證是租賃方依法納稅的證明。6.銀行賬戶信息要求：提供出租方和租賃方的銀行賬戶信息，用于租金支付。說明：銀行賬戶信息是租金支付的重要依據(jù)。7.合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式要求：提供合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，用于爭(zhēng)議解決。說明：聯(lián)系方式是爭(zhēng)議解決的重要途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定提供租賃物；租賃方違反經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)；租賃方未按約定進(jìn)行裝修及改造；租賃方未按約定維護(hù)租賃物；租賃方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金金額由雙方在合同中約定，原則上為違約金額的一定比例；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明租賃方未按約定支付租金，逾期X天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣元；出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方人民幣元；租賃方違反經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門查處，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將位于_______的商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U給乙方，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的是為了明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街：指位于_______的具有商業(yè)屬性的街區(qū)，包含各類商業(yè)店鋪；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U給乙方的起止日期；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于抵消乙方租賃店鋪的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U給乙方的單位或個(gè)人；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)街店鋪的單位或個(gè)人；（3）商鋪：指甲方所擁有的、租賃給乙方的商業(yè)空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同的約定使用商業(yè)街店鋪；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用甲方提供的商業(yè)街店鋪；（2）乙方有權(quán)按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街店鋪位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同的約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供商業(yè)街店鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止前通知對(duì)方；（2）因不可抗力終止合同，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方商業(yè)街店鋪；（2）乙方已支付的租金不予退還；（3）雙方因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按本合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)街店鋪期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑相關(guān)憑證在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在_______日前支付上月使用的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_______比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；（3）如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)際油價(jià)波動(dòng)；（3）國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改善設(shè)施等；（2）乙方保留對(duì)店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及商業(yè)街管理制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方店鋪的權(quán)力，以確保商業(yè)街的安全和秩序；（2）乙方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于：（1）共同維護(hù)商業(yè)街的公共設(shè)施；（2）共同遵守商業(yè)街的管理制度；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況及存在問題；（2）及時(shí)溝通，解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的矛盾和問題；（3）共同制定商業(yè)街的發(fā)展規(guī)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性。本合同獨(dú)立于其他協(xié)議，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）正本；2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）副本；3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.甲方銀行賬戶信息；6.乙方銀行賬戶信息；7.商業(yè)街管理制度；8.商業(yè)街租賃合同附件；9.相關(guān)法律法規(guī)文件；10.其他雙方協(xié)商一致的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)收取租金或未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金；未提供符合約定的商業(yè)街店鋪；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按照約定使用商業(yè)街店鋪；違反商業(yè)街管理制度；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街：指具有商業(yè)屬性的街區(qū)，包含各類商業(yè)店鋪。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U給乙方的起止日期。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于抵消乙方租賃店鋪的成本。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方長(zhǎng)期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)街店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店鋪，并賠償因未提供符合約定店鋪而造成的損失。3.問題：乙方違反商業(yè)街管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違規(guī)行為，并按商業(yè)街管理制度進(jìn)行處理；如乙方多次違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)街店鋪符合合同約定，如不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方租賃商業(yè)街店鋪的相關(guān)信息，用于商業(yè)街的管理和運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)街店鋪，并享有合理的裝修改造權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保商業(yè)街內(nèi)其他店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)乙方造成不利影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在商業(yè)街經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)街管理制度。甲方可根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持店鋪的整潔和美觀。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商業(yè)街店鋪的用途。乙方不得在商業(yè)街內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃費(fèi)用7.合同押金及保證金二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物設(shè)施設(shè)備4.租賃物裝修狀況5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付周期3.租金支付方式4.其他費(fèi)用及支付四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物裝修要求4.租賃物損壞賠償五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件十、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案要求十二、合同解除及終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除及終止后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金及押金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025LS0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同租賃物基本信息：租賃物名稱：[店鋪名稱]租賃物位置：[店鋪具體位置]租賃物面積：[店鋪面積]租賃物設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]租賃物裝修狀況：[裝修情況描述]租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]5.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.合同租賃費(fèi)用：租金：每月人民幣[租金金額]元。支付周期：每月支付一次。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。7.合同押金及保證金：押金：人民幣[押金金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還。保證金：人民幣[保證金金額]元，作為租賃期間乙方遵守合同條款的保證。二、租賃物描述1.租賃物具體位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]3.租賃物設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備1][設(shè)施設(shè)備2][設(shè)施設(shè)備3]4.租賃物裝修狀況：[裝修描述]5.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月固定金額。2.租金支付周期：每月[支付日]前支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用1]：[費(fèi)用金額][其他費(fèi)用2]：[費(fèi)用金額]四、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于生活配套用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。3.租賃物裝修要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修。4.租賃物損壞賠償：乙方對(duì)租賃物的任何損壞負(fù)有賠償責(zé)任。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同條款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰。甲方應(yīng)提供必要的租賃物設(shè)施。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。乙方有權(quán)在租賃期滿后無違約行為時(shí)收回押金。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途。六、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。4.合同終止程序：租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物。雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金和保證金。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未能提供權(quán)屬清晰的租賃物。未按約定提供租賃物設(shè)施。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變租賃物用途。嚴(yán)重?fù)p壞租賃物。3.違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同簽訂地公證處公證。3.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。十二、合同解除及終止1.合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止程序：租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。3.合同解除后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同解除后[期限]內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十四、合同解除后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后[期限]內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同解除后[期限]內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，如甲方計(jì)劃對(duì)商業(yè)街進(jìn)行重大改造或調(diào)整，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃該店鋪，且在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方裝修支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修圖紙審核、裝修進(jìn)度監(jiān)督等，以確保乙方裝修工作的順利進(jìn)行。3.甲方廣告宣傳支持條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的廣告宣傳，包括但不限于商業(yè)街內(nèi)的廣告位、公共區(qū)域廣告等，以提高乙方店鋪的知名度和客流量。4.甲方服務(wù)保障條款說明：甲方應(yīng)確保商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施、安全措施等滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，并定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.甲方合同解除限制條款說明：甲方在租賃期內(nèi)不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前[期限]書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、營(yíng)業(yè)時(shí)間、員工招聘等，甲方不得干涉。2.乙方裝修限制條款說明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并提前向甲方報(bào)備裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的商業(yè)街內(nèi)秩序混亂、環(huán)境污染等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方合同解除權(quán)條款說明：如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽合同，甲方不得無故拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除條款說明：如中介方在合同履行過程中存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款說明：如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方和乙方的部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物裝修規(guī)范5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按時(shí)收取租金、未履行裝修支持義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、嚴(yán)重?fù)p壞租賃物等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的證明企業(yè)法人合法經(jīng)營(yíng)的法律文件。3.公證：國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備不符合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式，并在合同中約定。3.問題：合同解除后的租賃物處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物處理方式，如返還、賠償?shù)取Ｎ濉⑺袘?yīng)用場(chǎng)景：1.生活配套店鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U。3.店鋪轉(zhuǎn)租。4.店鋪經(jīng)營(yíng)合同續(xù)簽。5.店鋪經(jīng)營(yíng)合同解除。全文完。2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同樣本（生活配套）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有位于_________的商業(yè)街店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于生活配套業(yè)務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街：指甲方擁有并管理的位于_________的商業(yè)街區(qū)；（2）店鋪：指商業(yè)街內(nèi)乙方租賃的獨(dú)立店面；（3）生活配套：指滿足居民日常生活需求的商品和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店鋪的有效期限；（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃店鋪期間，為滿足經(jīng)營(yíng)需求而發(fā)生的裝修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金和押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃店鋪期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合商業(yè)街的管理規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供租賃店鋪所需的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃店鋪從事生活配套業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將店鋪恢復(fù)原狀，并返還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店鋪位于甲方商業(yè)街_________號(hào)。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金，并保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。甲方負(fù)責(zé)提供租賃店鋪所需的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀，并返還押金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）乙方未按合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；（3）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃店鋪，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金；（3）裝修費(fèi)用：若乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用情況，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方在租賃期間造成店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，合理確定；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或以其他方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃；（2）商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)策略；（3）租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)管理信息；（4）其他雙方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同遵守保密期限，保密期限為_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于雙方內(nèi)部使用，不得對(duì)外披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)街關(guān)閉；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)街經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可按照仲裁規(guī)則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街經(jīng)營(yíng)需要，轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，因乙方違約導(dǎo)致合同終止；（2）合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同終止；（3）其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)店鋪?zhàn)赓U合同中未明確約定的條款進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)店鋪進(jìn)行臨時(shí)性查封或關(guān)閉的權(quán)力；（2）甲方保留在店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方出具書面確認(rèn)書。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面確認(rèn)書與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）店鋪?zhàn)赓U合同的履行；（2）商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理；（3）店鋪的裝修和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式或口頭形式相互通知和協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________日期：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________日期：________