2025年住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

2025年住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，就住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方基本情況甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司二、授權(quán)管理范圍1.甲方授權(quán)乙方對(duì)____住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)；（3）小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)；（4）小區(qū)居民投訴、糾紛的協(xié)調(diào)與處理；（5）小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理。2.乙方在授權(quán)管理范圍內(nèi)，按照甲方的要求和規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案；（2）組織小區(qū)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)水平；（3）定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行；（4）及時(shí)處理小區(qū)居民投訴，解決糾紛；（5）開(kāi)展小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)；（6）協(xié)助甲方開(kāi)展小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的預(yù)算要求，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。四、管理服務(wù)費(fèi)用1.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米____元/月，共計(jì)____平方米，合計(jì)物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：（1）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)費(fèi)用；（3）小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）小區(qū)物業(yè)管理人員的工資及福利費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。五、合同期限本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民生活品質(zhì)下降，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（蓋章）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)