房屋抵押貸款登記

房屋抵押貸款登記合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（借款人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、引言1.合同背景鑒于乙方因資金需求，擬以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意在符合本合同約定的條件下向乙方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。“抵押物”指乙方提供作為擔(dān)保的房屋。“登記”指將抵押物的相關(guān)信息在有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。二、貸款條款1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[具體金額]元整。2.貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于[具體合法用途]，不得挪作他用。3.貸款利率貸款年利率為[具體利率]%，按年計(jì)息。4.貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起[具體年限]年。三、抵押物條款1.抵押物描述抵押物為乙方名下位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、抵押登記條款1.登記義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.登記手續(xù)雙方應(yīng)共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，提交相關(guān)資料，包括但不限于抵押物的所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同等。3.登記費(fèi)用辦理抵押登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、貸款發(fā)放條款1.發(fā)放條件在滿足以下條件后，甲方將向乙方發(fā)放貸款：（1）本合同已生效；（2）抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且甲方已取得他項(xiàng)權(quán)證；（3）乙方已按照本合同的約定支付了相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方提供的貸款用途證明材料符合甲方的要求。2.發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在上述條件滿足后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。六、還款條款1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。（2）等額本金還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本金固定，貸款利息逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月開始還款，每月的還款日期為[具體日期]。2.還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。3.提前還款乙方如提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款通知期限]個(gè)工作日通知甲方，并按照以下方式計(jì)算提前還款金額：提前還款金額=剩余貸款本金截至提前還款當(dāng)日的應(yīng)計(jì)利息提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款違約金=剩余貸款本金×[具體違約金比例]。4.逾期還款若乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，視為逾期還款。乙方應(yīng)自逾期之日起，按照以下方式支付逾期利息：逾期利息=逾期貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的[具體逾期利率倍數(shù)]倍。乙方逾期還款超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任條款1.借款人違約若乙方違反本合同的任何約定，包括但不限于未按時(shí)足額償還貸款本息、未按約定用途使用貸款、未辦理抵押物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效等，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方未償還的貸款本金按逾期利率計(jì)收逾期利息；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）要求乙方支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[具體違約金比例]%；（5）追究乙方的其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.貸款人違約若甲方違反本合同的任何約定，未按時(shí)向乙方發(fā)放貸款或未按約定金額發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的金額為未發(fā)放貸款金額的[具體違約金比例]%。同時(shí)甲方應(yīng)盡快按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款。八、爭(zhēng)議解決條款1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、通知與送達(dá)條款1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真；（4）郵件。通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人送達(dá)的，通知送達(dá)對(duì)方簽收之日；（2）掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，通知寄出后第[具體天數(shù)]日；（3）傳真送達(dá)的，傳真發(fā)出之日；（4）郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體通知期限]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。5.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。十一、附件1.抵押物清單抵押物詳細(xì)信息如下：房屋地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估價(jià)值]元2.貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括以下內(nèi)容：貸款金額：[具體金額]元貸款發(fā)放日期：[具體日期]收款賬戶：[乙方收款賬戶信息]3.還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表應(yīng)明確每月的還款日期、還款金額及還款本金和利息的構(gòu)成。4.其他相關(guān)文件[列出其他可能需要的相關(guān)文件，如抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等]十二、簽字頁(yè)甲方（貸款人）：__________________