美容院租賃合同

美容院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美容院物業(yè)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的美容院物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的美容院物業(yè)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方美容院物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方如有逾期支付租金的情況，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為每日__________%。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方美容院物業(yè)僅用于經(jīng)營美容、美發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)美容院物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，并按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為員工繳納社會保險。5.2乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。六、水電及物業(yè)管理費6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費用，按實際使用量支付。6.2乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費，費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時間搬離物業(yè)，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第二條約定的滯納金比例收取滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.美容院房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.水電費繳納憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.乙方購買的商業(yè)保險保單復(fù)印件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供美容院物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無法正常運行。3.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍從事業(yè)務(wù)，或擅自改變物業(yè)用途。5.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。6.乙方未按約定購買商業(yè)保險，或保險無效。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。8.商業(yè)保險：指為經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供美容院物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方無正當(dāng)理由拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如甲方無正當(dāng)理由拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍從事業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方擅自改變物業(yè)用途，并要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.問題：乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定購買商業(yè)保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買商業(yè)保險，如乙方拒不購