2024年度商業地產租賃合同（含租賃合同解除條件）3篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產租賃合同（含租賃合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房地產使用及維護6.1房地產使用范圍6.2房地產維護責任6.3裝修及改造7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.其他約定12.1通知方式12.2附件及補充協議12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯系方式：______________________2.房地產基本信息2.1房地產位置：_________________________2.2房地產面積：_________________________平方米2.3房地產用途：__________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內，雙方協商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付周期：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉賬或現金支付4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成退房手續。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方在____日內提交退房申請，出租方在____日內退還押金。6.房地產使用及維護6.1房地產使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。6.2房地產維護責任：出租方負責房地產的維修和保養，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.3裝修及改造：未經出租方書面同意，承租方不得對房地產進行裝修或改造。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同，并免除責任。8.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更流程：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；10.3.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：如雙方協商一致，或符合合同約定的解除條件，可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同解除及終止流程：合同解除或終止，雙方應立即通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。12.其他約定12.1.1直接送達；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認可的方式。12.2附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3.1房地產產權證明；12.3.2房地產租賃面積確認書；12.3.3其他雙方認為需要約定的內容。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________________14.合同份數及保存14.1合同份數：一式____份，雙方各執____份。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存合同文本，并按照法律法規的規定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務、擔保、評估、法律咨詢等，可由合同雙方協商一致，邀請第三方介入。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其提供的擔保金額或約定的賠償金額。16.2責任免除：如第三方因不可抗力、合同雙方違反合同約定等原因導致違約或損害，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利取得：第三方介入合同后，其權利依據本合同及相關法律法規取得。17.2第三方權利行使：第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，行使相關權利，包括但不限于：17.2.1提供專業服務；17.2.2監督合同履行；17.2.3要求合同雙方履行合同義務；17.2.4向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方介入合同后，其責任與合同雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因導致違約或損害，由第三方承擔全部責任；18.1.2第三方因合同雙方違反合同約定而導致違約或損害，由合同雙方共同承擔責任；18.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力、合同雙方違反合同約定等原因導致違約或損害，由合同雙方按比例承擔責任。18.2權利劃分：第三方介入合同后，其權利與合同雙方的權利劃分如下：18.2.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，獨立行使權利；18.2.2第三方行使權利時，應尊重合同雙方的合法權益；18.2.3第三方在行使權利過程中，應遵循誠實信用原則。19.第三方介入時的額外條款19.1通知義務：合同雙方應在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方介入的原因和具體事項。19.2協商一致：合同雙方與第三方在介入合同前，應就相關事項達成一致意見，并簽訂書面協議。19.3第三方協議：合同雙方與第三方簽訂的協議，應與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應按照本合同約定和第三方介入后的協議，繼續履行合同義務。20.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責，并按照第三方要求提供相關資料和協助。20.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等有效文件，證明出租方對該房地產享有合法的出租權利。說明：附件中應明確房地產的具體位置、面積、用途等信息。2.房地產租賃面積確認書要求：由出租方和承租方共同簽署，確認租賃房地產的具體面積。說明：確認書中應詳細列出租賃房地產的各個房間、面積等。3.房地產租賃合同要求：提供本合同的原件或復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：合同中應包含租賃期限、租金、支付方式、違約責任等關鍵條款。4.押金收據要求：提供押金收據原件或復印件，證明已收取押金。說明：收據中應注明押金金額、收取日期等。5.裝修及改造方案要求：如承租方進行裝修或改造，需提供裝修方案，并經出租方書面同意。說明：方案中應詳細列出裝修或改造內容、費用、期限等。6.不可抗力事件證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明材料應能夠證明不可抗力事件的發生及對合同履行的影響。7.爭議解決協議要求：如雙方協商不成，需提供爭議解決協議，包括仲裁機構或法院的名稱。說明：協議中應明確爭議解決的方式、程序、費用等。8.合同變更協議要求：合同變更時，提供變更協議的原件或復印件。說明：協議中應詳細列出變更內容、變更日期等。9.合同解除協議要求：合同解除時，提供解除協議的原件或復印件。說明：協議中應明確解除原因、解除日期等。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，提供相應的復印件。說明：相關文件應與合同履行直接相關，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：如租金為人民幣____元/月，承租方未在每月____日前支付租金，應從逾期之日起每日支付____元滯納金。2.違約行為：擅自改變房地產用途責任認定：承租方擅自改變房地產用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：承租方未經出租方同意，將租賃的商用房產改為住宅使用，應承擔恢復原狀及賠償出租方損失的義務。3.違約行為：未按約定維護房地產責任認定：承租方未按約定維護房地產，應承擔相應的維修費用及賠償損失。示例：承租方在使用過程中造成房地產損壞，應承擔維修費用及賠償出租方損失的義務。4.違約行為：逾期退房責任認定：承租方逾期退房，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃期滿，承租方未在規定時間內退房，應支付每日____元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定：根據合同約定的其他違約行為，承租方應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定不得在房地產內進行經營活動，承租方違反約定進行經營活動，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商業地產租賃合同（含租賃合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業概況2.1物業名稱及地址2.2物業面積2.3物業結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整通知6.物業使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.物業維護及保養7.1維護責任7.2保養要求7.3保養費用8.裝修及改動8.1裝修要求8.2改動審批8.3裝修費用9.物業保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________2.租賃物業概況2.1物業名稱及地址（1）名稱：____________________（2）地址：____________________2.2物業面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3物業結構及設施（1）結構：____________________（2）設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續約條款（1）續約期限：____________________（2）續約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式（1）支付比例：____________________（2）支付方式：____________________4.3付款時間及期限（1）支付時間：____________________（2）支付期限：____________________5.租金調整5.1調整原因：____________________5.2調整方式：____________________5.3調整通知：____________________6.物業使用6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用變更：____________________7.物業維護及保養7.1維護責任：____________________7.2保養要求：____________________7.3保養費用：____________________8.裝修及改動8.1裝修要求（1）裝修前需獲得租賃方書面同意。（2）裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定。（3）裝修材料及施工質量需符合國家相關標準。8.2改動審批（1）任何改動需事先獲得租賃方書面批準。（2）改動費用由承租方承擔。8.3裝修費用（1）裝修費用由承租方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。（2）裝修完成后，承租方應提供相關費用的正式發票。9.物業保險9.1保險種類（1）財產保險：____________________（2）責任保險：____________________9.2保險責任（1）財產保險：____________________（2）責任保險：____________________9.3保險費用（1）保險費用由承租方承擔。（2）保險費用應按年繳納，并在每年繳納前通知租賃方。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金。（2）違反物業使用規定。（3）未按時進行物業維護及保養。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約金金額為____________________。10.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應負責賠償。（2）賠償金額按實際損失計算。11.合同解除條件11.1解除情形（1）租賃期限屆滿，未續約或續約未達成一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約。11.2解除程序（1）解除合同需提前____天通知對方。（2）解除合同應書面形式。11.3解除通知（1）解除通知應寄送至對方法定地址。（2）解除通知自收到之日起生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決。（2）仲裁。12.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會。（2）地點：____________________。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）仲裁費用具體金額由仲裁機構決定。13.合同生效及終止13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）支付首期租金。13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.4終止程序（1）終止合同需提前____天通知對方。（2）終止合同應書面形式。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力包括地震、火災、戰爭等。（2）發生不可抗力，合同可部分或全部免除責任。14.2合同附件（1）租賃物業圖紙。（2）裝修方案。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在租賃合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。（2）第三方可以包括但不限于中介方、監理方、評估方等。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的履行。（2）提高租賃物業的管理水平。（3）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件。16.3第三方介入應與甲乙雙方簽訂書面協議。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。17.2權利（1）第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中獲得的利益，應與甲乙雙方分享。（2）第三方因介入合同關系而獲得的報酬，應按照合同約定支付。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責和權限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況。18.3第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____元。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.2責任限額的調整（1）責任限額可根據合同履行情況進行調整。（2）調整責任限額需經甲乙雙方一致同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照合同約定支付租金、物業維護費用等。（2）甲方有權監督第三方履行職責。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定使用物業，并保證物業的完好。（2）乙方應配合第三方履行職責。20.3第三方與租賃物業的劃分（1）租賃物業的所有權歸甲方所有。（2）第三方無權對租賃物業進行任何形式的處置。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方職責履行完畢。（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）終止第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）終止第三方介入應書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）協商解決。（2）仲裁。22.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會。（2）地點：____________________。22.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）仲裁費用具體金額由仲裁機構決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業圖紙要求：清晰展示物業的平面布局、結構及設施分布。2.裝修方案要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度計劃等。說明：用于確定裝修方案是否符合合同要求。3.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為物業保險的有效憑證。4.付款憑證要求：包括租金支付憑證、物業維護費用支付憑證等。說明：證明租金及其他費用的支付情況。5.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證、賠償金支付憑證等。說明：證明違約責任履行情況。6.第三方協議要求：包括第三方職責、權限、費用等內容。說明：作為第三方介入合同的補充。7.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：作為解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。示例：若每月租金為人民幣10萬元，違約金為1萬元。2.違反物業使用規定責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違反使用規定導致物業損壞，違約方需承擔修復費用人民幣5萬元。3.未按時進行物業維護及保養責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因未進行定期保養導致物業損壞，違約方需承擔修復費用人民幣3萬元。4.第三方介入終止后，未按約定支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為相關費用總額的____%。示例：若第三方介入終止后，違約方未支付人民幣5萬元費用，違約金為5000元。5.未能履行第三方協議中的職責責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方未能履行職責導致合同無法履行，違約方需承擔修復費用人民幣10萬元。全文完。2024年度商業地產租賃合同（含租賃合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱2.2.物業地址2.3.物業面積2.4.物業用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整時間6.物業使用6.1.物業使用范圍6.2.物業使用限制6.3.物業維護責任7.物業交付與驗收7.1.物業交付時間7.2.物業驗收標準7.3.驗收爭議處理8.物業維護與維修8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.維修費用承擔9.物業保險9.1.保險種類9.2.保險責任范圍9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約爭議處理11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區路號2.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱：購物中心2.2.物業地址：市區路號2.3.物業面積：5000平方米2.4.物業用途：商業零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可予以延長或縮短，但變更后的租賃期限不得少于1年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：每月末前5個工作日內支付下一個月的租金4.3.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的千分之五支付違約金。5.租金調整5.1.調整條件：根據市場行情及物價指數變化，租金每年可調整一次5.2.調整幅度：調整幅度不超過上一年度的租金的5%5.3.調整時間：每年12月31日前通知承租方6.物業使用6.1.物業使用范圍：承租方在租賃期限內，可使用租賃物業從事商業零售業務6.2.物業使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物業用于其他用途6.3.物業維護責任：租賃期限內，物業的日常維護責任由承租方承擔7.物業交付與驗收7.1.物業交付時間：2024年1月1日7.2.物業驗收標準：物業交付時，應達到合同約定的使用條件，包括但不限于：設施設備齊全、功能正常、環境整潔等7.3.驗收爭議處理：如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁機構仲裁8.物業維護與維修8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物業主體結構、基礎設施、公共設施的維修和保養8.1.2.出租方應在接到承租方維修通知后5個工作日內進行維修8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責租賃物業內部裝修、設備設施的日常維護和保養8.2.2.承租方應合理使用物業，避免因不當使用造成損壞8.3.維修費用承擔8.3.1.出租方維修責任的費用由出租方承擔8.3.2.承租方維修責任的費用由承租方承擔9.物業保險9.1.保險種類9.1.1.出租方應為其所有或管理的物業購買相應的財產保險9.1.2.承租方應為其經營活動中產生的風險購買相應的商業保險9.2.保險責任范圍9.2.1.保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等9.2.2.保險責任范圍的具體內容應在保險合同中明確9.3.保險費用承擔9.3.1.出租方承擔其財產保險的費用9.3.2.承租方承擔其商業保險的費用10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.任何一方未按照合同約定履行義務10.1.2.任何一方違反合同約定的保密義務10.1.3.任何一方造成對方財產損失或人身傷害10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金的具體數額應在合同中約定10.3.違約爭議處理10.3.1.雙方應友好協商解決違約爭議10.3.2.協商不成的，可提交仲裁機構仲裁11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同11.1.2.出租方或承租方因故需要提前解除合同11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.提前解除合同，應提前30日書面通知對方11.2.2.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物業11.3.2.雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、維修費用等12.合同爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應通過友好協商解決合同爭議12.1.2.協商不成的，可提交仲裁機構仲裁12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁機構應為本市仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后7個工作日內，承租方支付首期租金13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件成就13.2.2.雙方協商一致解除合同13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物業13.3.2.雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、維修費用等14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等14.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租賃物業圖紙、設備清單等14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、審計機構等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于物業交付驗收、租賃期限調整、租金評估、維修保養監督、合同爭議解決等環節。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責17.1.第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，包括但不限于：17.1.1.物業交付驗收時，對物業質量進行監督和驗收；17.1.2.租賃期限調整時，對租金進行評估；17.1.3.維修保養監督時，確保物業維護保養工作的質量和進度；17.1.4.合同爭議解決時，提供專業意見和解決方案。18.第三方權利18.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；18.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責；18.1.3.向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務19.1.1.保守甲乙雙方的商業秘密；19.1.2.按照合作協議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責；19.1.3.對其提供的意見和解決方案負責。20.第三方責任限額20.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2.