2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及支付時間3.3支付憑證及稅費承擔(dān)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件資料4.2受讓方應(yīng)提交的文件資料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及期限第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記所需材料5.2過戶登記費用承擔(dān)5.3過戶登記的期限及責(zé)任第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益保障6.3土地使用權(quán)的續(xù)期及處置第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的履行義務(wù)7.2違約情形及違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二條附加條款12.1其他雙方約定的事項12.2附加條款的效力及變更12.3附加條款的補充說明第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同的正本及副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任及方式13.3合同的復(fù)印件效力第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地域14.3適用法律的變更及通知第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____地塊，地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為____年期的____使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶登記所需的稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及支付時間轉(zhuǎn)讓價款分為三次支付：第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；第二次支付：受讓方在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中支付人民幣____元（大寫：____元整）；第三次支付：土地使用權(quán)過戶登記完成后，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付憑證及稅費承擔(dān)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的支付憑證。土地使用權(quán)過戶登記所需的稅費由受讓方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件資料（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件；（3）與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.2受讓方應(yīng)提交的文件資料（1）受讓方身份證明原件及復(fù)印件；（2）受讓方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及期限轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。自申請之日起，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在____個月內(nèi)辦理完畢。第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記所需材料過戶登記所需材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明原件；（4）其他土地管理部門要求提供的文件。5.2過戶登記費用承擔(dān)過戶登記費用包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繳納的各項稅費，具體費用按照土地管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3過戶登記的期限及責(zé)任受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。如因受讓方原因?qū)е逻^戶登記遲延的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。6.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。受讓方在土地上所取得的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以保障。6.3土地使用權(quán)的續(xù)期及處置土地使用權(quán)期滿后，受讓方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)申請續(xù)期。土地使用權(quán)的處置應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，一方欲提起訴訟的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決適用____省____市（或區(qū)、縣）的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。因合同變更或解除而產(chǎn)生的費用和損失，由雙方協(xié)商解決或按照合同約定承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在土地使用權(quán)過戶登記完成后，本合同終止。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足后終止：（1）土地使用權(quán)過戶登記完成；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方已履行完畢本合同項下的全部義務(wù)。10.3合同解除后的權(quán)益處理本合同解除后，受讓方應(yīng)返回土地使用權(quán)證給轉(zhuǎn)讓方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方對保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。11.3保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十二條附加條款12.1其他雙方約定的事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力及變更附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附加條款的補充說明附加條款是本合同的重要組成部分，與本合同一并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同的正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任及方式雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。13.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件不具備同等法律效力，但可用于證明合同內(nèi)容。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式及地域如雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律的變更及通知如適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并以變更后的法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等，雙方特訂立本附加條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，不對甲乙方直接承擔(dān)合同義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)本合同及附件的約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，如需第三方的介入，應(yīng)提前____天通知對方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ谌矫Q、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：____元（大寫：____元整）。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)。如甲乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等各方之間的關(guān)系，均基于本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方、中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等各方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3如第三方與甲乙方、中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等各方之間發(fā)生糾紛，各方應(yīng)自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1如本合同的履行涉及第三方提供的文件、資料、評估報告等，甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式及支付時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的義務(wù)。如甲乙方未協(xié)助第三方導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、備忘錄等文件，均應(yīng)符合本合同的約定。如與本合同約定沖突的，以本合同為準(zhǔn)。5.5本附加條款是本合同的重要組成部分，與本合同一并構(gòu)成甲乙方之間的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條適用法律及爭議解決7.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本附加條款的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將重新協(xié)商修改，以符合法律法規(guī)的要求。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明原件及復(fù)印件3.與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件5.支付憑證及稅費承擔(dān)證明6.土地使用權(quán)過戶登記申請書7.過戶登記所需的其他文件資料8.第三方資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件9.第三方服務(wù)合同及補充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，復(fù)印件用于備份。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明原件及復(fù)印件：用于證明雙方的合法身份，復(fù)印件用于備份。3.與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件：用于證明土地使用權(quán)的價值及使用規(guī)劃，復(fù)印件用于備份。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，原件用于保存。5.支付憑證及稅費承擔(dān)證明：用于證明轉(zhuǎn)讓價款及稅費的支付情況，原件用于保存。6.土地使用權(quán)過戶登記申請書：用于申請土地使用權(quán)過戶登記，原件用于提交土地管理部門。7.過戶登記所需的其他文件資料：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，原件用于提交土地管理部門。8.第三方資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件：用于證明第三方的合法資質(zhì)，復(fù)印件用于備份。9.第三方服務(wù)合同及補充協(xié)議：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，原件用于保存。10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件和資料：包括但不限于中介合同、評估報告、過戶登記申請書等，原件用于保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未如實提供與土地使用權(quán)相關(guān)的評估報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方未按約定提供身份證明原件及復(fù)印件，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.受讓方未按約定支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約