2024專業房產中介購房協議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業房產中介購房協議樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源附屬設施1.2.1停車位1.2.2電梯1.2.3供暖1.2.4空調1.3房源權屬情況1.3.1產權人姓名1.3.2產權人聯系方式1.3.3產權性質1.3.4產權到期時間2.購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者聯系方式2.1.3購房者身份證號碼2.2購房者購房資格2.2.1購房者的購房資質2.2.2購房者是否為首套房購買者2.3購房者付款方式及金額2.3.1付款方式2.3.2首付款金額2.3.3貸款金額2.3.4付款時間及方式3.房產中介服務內容3.1房產中介的基本服務3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息發布3.1.3購房者信息匹配3.2房產中介的附加服務3.2.1購房咨詢3.2.2協助辦理購房手續3.2.3協助辦理貸款手續3.3房產中介服務費用3.3.1服務費金額3.3.2服務費支付時間及方式4.購房合同簽訂及備案4.1購房合同簽訂時間及地點4.2購房合同備案時間及地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.房屋維修及保養6.1房屋維修責任主體6.2房屋保養內容7.房屋交易稅費7.1購房者應承擔的稅費7.2房產中介應承擔的稅費8.違約責任8.1購房者違約責任8.2房產中介違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3向法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定內容14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房產中介簽字14.3產權人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房源附屬設施1.2.1停車位：個1.2.2電梯：有/無1.2.3供暖：有/無1.2.4空調：有/無1.3房源權屬情況1.3.1產權人姓名：X1.3.2產權人聯系方式：X1.3.3產權性質：住宅/非住宅1.3.4產權到期時間：年月日第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名：X2.1.2購房者聯系方式：X2.1.3購房者身份證號碼：X2.2購房者購房資格2.2.1購房者的購房資質：具備/不具備2.2.2購房者是否為首套房購買者：是/否2.3購房者付款方式及金額2.3.1付款方式：現金/轉賬/貸款2.3.2首付款金額：X元2.3.3貸款金額：X元2.3.4付款時間及方式：詳見附件第三條房產中介服務內容3.1房產中介的基本服務3.1.1房源信息搜集：房產中介應根據購房者的需求，積極搜集符合要求的房源信息。3.1.2房源信息發布：房產中介應將搜集到的房源信息及時發布給購房者。3.1.3購房者信息匹配：房產中介應根據房源信息和購房者需求，進行匹配，并推薦合適的房源給購房者。3.2房產中介的附加服務3.2.1購房咨詢：房產中介應為購房者提供專業的購房咨詢和建議。3.2.2協助辦理購房手續：房產中介應協助購房者辦理購房相關手續，包括但不限于合同簽訂、備案等。3.2.3協助辦理貸款手續：房產中介應協助購房者辦理貸款相關手續，包括但不限于貸款申請、審批等。3.3房產中介服務費用3.3.1服務費金額：房產中介的服務費為X元。3.3.2服務費支付時間及方式：服務費在購房者付款時扣除，具體支付時間及方式詳見附件。第四條購房合同簽訂及備案4.1購房合同簽訂時間及地點：購房合同簽訂時間為年月日，地點為市區街道號。4.2購房合同備案時間及地點：購房合同備案時間為年月日，地點為市房產交易中心。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2房屋驗收標準：房屋驗收標準按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行。第六條房屋維修及保養6.1房屋維修責任主體：房屋維修責任主體為產權人。6.2房屋保養內容：房屋保養內容包括但不限于防水、防漏、防銹、電器設備維護等。第七條房屋交易稅費7.1購房者應承擔的稅費：購房者應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2房產中介應承擔的稅費：房產中介應承擔的稅費包括但不限于營業稅、中介服務費等。第八條違約責任8.1購房者違約責任8.1.1購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2購房者未按約定時間辦理購房手續的，應支付違約金，違約金為房價的1%。8.2房產中介違約責任8.2.1房產中介未能按約定時間提供房源信息的，應支付違約金，違約金為服務費的10%。8.2.2房產中介未能按約定時間協助購房者辦理購房手續的，應支付違約金，違約金為服務費的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3向法院提起訴訟第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得影響房源的權屬，不得增加購房者的義務。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除后，購房者已支付的首付款將不計入違約金，但已支付的服務費不予退還。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后三年。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1購房者按約定支付首付款并辦理購房手續；12.2.1.2房產中介按約定提供房源信息并協助購房者辦理購房手續。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件如下：12.3.1.1雙方協商一致解除合同；12.3.1.2購房者違約導致合同解除；12.3.1.3房產中介違約導致合同解除。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容13.1.1雙方同意，合同附件中的其他條款同樣具有法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房產中介簽字14.3產權人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及產權人的聯系方式和產權性質等。附件二：購房者付款方式及金額明細表詳細列出購房者的付款方式、首付款金額、貸款金額以及付款時間及方式等。附件三：房產中介服務費用明細表詳細列出房產中介的服務費金額、支付時間及方式等。附件四：購房合同模板提供購房合同的模板，明確雙方的權利和義務，以及房屋交付和驗收等條款。附件五：房屋交易稅費明細表詳細列出購房者應承擔的稅費和房產中介應承擔的稅費等。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方式。附件七：房產中介服務內容清單詳細列出房產中介的基本服務和附加服務內容，以及服務費的金額和支付方式等。附件八：合同變更和解除協議模板提供合同變更和解除協議的模板，明確變更和解除的條件和程序。附件九：保密協議模板提供保密協議的模板，明確保密內容和保密期限等。附件十：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的選擇和具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付首付款或貸款。2.購房者未按約定時間辦理購房手續。3.房產中介未能按約定時間提供房源信息。4.房產中介未能按約定時間協助購房者辦理購房手續。違約責任認定：1.購房者違約責任：購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應支付違約金，違約金為房價的1%。購房者未按約定時間辦理購房手續的，應支付違約金，違約金為房價的1%。2.房產中介違約責任：房產中介未能按約定時間提供房源信息的，應支付違約金，違約金為服務費的10%。房產中介未能按約定時間協助購房者辦理購房手續的，應支付違約金，違約金為服務費的10%。示例說明：假設購房者未能在約定時間內支付首付款，根據違約金計算公式，購房者需支付房價的1%作為違約金。具體金額為X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房產中介提供的可供購房者購買的房屋。2.購房者：指購買房源的當事人。3.房產中介：指提供房源信息、協助購