臺灣房屋過戶合同范例

臺灣房屋過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于臺灣的房屋（以下簡稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），其余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性付清。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費

3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。

3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照約定時間對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如買方未按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于臺灣的房屋（以下簡稱“房屋”），為保證交易安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時支付房屋款項。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實房屋真實情況。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理順利進行。

3.4擔(dān)保方在本合同中不享有房屋所有權(quán)，不得擅自處置房屋。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。

4.3賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3如買方未按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

5.4如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方權(quán)益，確保交易安全。

8.2擔(dān)保方對賣方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在強化甲方在交易過程中的地位，確保甲方利益得到充分保障。

9.2通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中享有更多話語權(quán)，有利于實現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于臺灣的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，協(xié)助交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看服務(wù)、合同起草等。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商。

3.3中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.2賣方應(yīng)配合中介方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。

4.3賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋款項。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如買方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3如中介方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方在交易過程中的權(quán)益，確保房屋順利出售。

8.2通過增加乙方權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在合同中享有更多保障，有利于實現(xiàn)交易目的。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方權(quán)益，避免因甲方強勢而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

9.2通過引入中介方，有助于降低交易風(fēng)險，使交易更加公正、透明，有利于雙方