渭南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

渭南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率2001501501001005000-50-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬(wàn)元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬(wàn)元31.㎡2.3%3120(含)-150萬(wàn)元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬(wàn)元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬(wàn)元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬(wàn)元0.7%5.2%40(含)-60萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下10317260004712.940-60萬(wàn)00188900267.260-80萬(wàn)00022714610014941.00001957209626.4100-120萬(wàn)000001229328.8120-150萬(wàn)00000074113.0150-200萬(wàn)0000000110.3200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積5052024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間400807060502504020030150

201000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化26。萬(wàn)㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽(yáng)縣華州區(qū)潼關(guān)縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科3.8175604615.031萬(wàn)科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.713惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.01241.705西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.415西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.477557550.621萬(wàn)科0.477557550.622惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.592惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤(rùn)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.114700190.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.238西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城3.812惠風(fēng)天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風(fēng)天和1.063天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺(tái)0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺(tái)0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城5.032天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風(fēng)天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺(tái)0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺(tái)1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤(rùn)綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤(rùn)綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率2001501501001005000-50-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同14001200

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8001500600400100020000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬(wàn)元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬(wàn)元31.㎡2.3%3120(含)-150萬(wàn)元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬(wàn)元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬(wàn)元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬(wàn)元0.7%5.2%40(含)-60萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下10317260004712.940-60萬(wàn)00188900267.260-80萬(wàn)00022714610014941.00001957209626.4100-120萬(wàn)000001229328.8120-150萬(wàn)00000074113.0150-200萬(wàn)0000000110.3200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積5052024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積185163514-10301225-15

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500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比716614510

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0-2-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間400807060502504020030150

201000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化26。萬(wàn)㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽(yáng)縣華州區(qū)潼關(guān)縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科3.8175604615.031萬(wàn)科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.713惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.01241.705西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.415西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.477557550.621萬(wàn)科0.477557550.622惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.592惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤(rùn)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.114700190.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.238西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城3.812惠風(fēng)天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風(fēng)天和1.063天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺(tái)0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺(tái)0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城5.032天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風(fēng)天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺(tái)0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺(tái)1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤(rùn)綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤(rùn)綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率2001501501001005000-50-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬(wàn)元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬(wàn)元31.㎡2.3%3120(含)-150萬(wàn)元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬(wàn)元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬(wàn)元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬(wàn)元0.7%5.2%40(含)-60萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下10317260004712.940-60萬(wàn)00188900267.260-80萬(wàn)00022714610014941.00001957209626.4100-120萬(wàn)000001229328.8120-150萬(wàn)00000074113.0150-200萬(wàn)0000000110.3200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積5052024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間400807060502504020030150

201000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化26。萬(wàn)㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽(yáng)縣華州區(qū)潼關(guān)縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科3.8175604615.031萬(wàn)科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.713惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.01241.705西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.415西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.477557550.621萬(wàn)科0.477557550.622惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.592惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤(rùn)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.114700190.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.238西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城3.812惠風(fēng)天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風(fēng)天和1.063天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺(tái)0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺(tái)0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城5.032天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風(fēng)天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺(tái)0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺(tái)1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤(rùn)綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤(rùn)綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率2001501501001005000-50-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬(wàn)元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬(wàn)元31.㎡2.3%3120(含)-150萬(wàn)元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬(wàn)元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬(wàn)元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬(wàn)元0.7%5.2%40(含)-60萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下10317260004712.940-60萬(wàn)00188900267.260-80萬(wàn)00022714610014941.00001957209626.4100-120萬(wàn)000001229328.8120-150萬(wàn)00000074113.0150-200萬(wàn)0000000110.3200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積5052024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%18月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)。萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間400807060502504020030150

201000-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化26。萬(wàn)㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽(yáng)縣華州區(qū)潼關(guān)縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科3.8175604615.031萬(wàn)科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.713惠風(fēng)集團(tuán)1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限1.01241.705西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.415西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科0.477557550.621萬(wàn)科0.477557550.622惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.592惠風(fēng)集團(tuán)0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤(rùn)嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.114700190.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156392180.238西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚(yáng)帆起航企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城3.812惠風(fēng)天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風(fēng)天和1.063天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺(tái)0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺(tái)0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南萬(wàn)科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬(wàn)科城5.032天時(shí)置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風(fēng)天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺(tái)0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺(tái)1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學(xué)府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學(xué)府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤(rùn)綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤(rùn)綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積1200000m2占地面積556667m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面95㎡)四居(建面139㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月約2396個(gè)物業(yè)公司西安市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司渭南分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2020-08-15最近開(kāi)盤(pán)2021-06-12累計(jì)成交面積624517m2可售面積--成交均價(jià)7557(2024-05)7100元/m2(2024-05)拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商渭南華岳逸景置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m2160001400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05757075607550754075307520751075007490成交面積880497865105114329285147931277395041148295701424388166221752875227521752175637561756175575587557面積成交價(jià)格渭南萬(wàn)科城分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-80117357590--------三房80-140501953574175724434726775607556四房120-9999999956684617757118306675607561-559675724615035607557住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖渭南萬(wàn)科城_DK2139㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2渭南萬(wàn)科城_DK295㎡戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2渭南萬(wàn)科城_DK2117㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2渭南萬(wàn)科城_168㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2渭南萬(wàn)科城_200㎡戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_200.0m2渭南萬(wàn)科城_DK2125㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積150564m2占地面積71737m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶(hù)型四居(建面175㎡))四居(建面223㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月649個(gè)物業(yè)公司陜西惠之風(fēng)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2023-04-08最近開(kāi)盤(pán)2023-04-08累計(jì)成交面積42456m2可售面積--成交均價(jià)6199(2024-05)7800元/m2(2024-03)拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商渭南惠風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m27000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-056220620061806160614061206100成交面積321142513385890195421021790197836392401323519565884614661526165620562006202620362062026199面積成交價(jià)格惠風(fēng)天和分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-12022206152--------三房120-18014720066618564873962006196四房140-999999999918440618145811662026201180-999999991161641262026202-25961821101712016199住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖惠風(fēng)天和_D1-223㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_223.0m2惠風(fēng)天和_260㎡_5室3廳3衛(wèi)1廚_260.0m2惠風(fēng)天和_138㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2惠風(fēng)天和_175㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_175.0m2惠風(fēng)天和_223㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_223.0m2惠風(fēng)天和_189㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_189.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積168206m2占地面積46667m2容積率3.09綠化率34%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶(hù)型三居(建面110㎡))四居(建面141㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月住宅1158席、商業(yè)220席物業(yè)公司--項(xiàng)目特色不限購(gòu),品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積13433m2可售面積--成交均價(jià)6303(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商渭南玖伍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m27000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000-1000成交面積1724654951610000000063036303面積成交價(jià)格秦川學(xué)府分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1401121343363031121343363036303合計(jì)-1121343363031121343363036303住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖秦川學(xué)府_228戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_228.0m2秦川學(xué)府_141㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)4廚_141.0m2秦川學(xué)府_268戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_268.0m2秦川學(xué)府_130戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2秦川學(xué)府_110戶(hù)型_3室2廳3衛(wèi)1廚_110.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比16000806012000

401000020800006000-20-4020000-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積0.6502024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.3

00.250.4300.20.320

0.150.10.2100.0501234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)0.5100440.07100-41.854.2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)降8萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積8202021-2023年月均供應(yīng)面積876-20554-40

43

3-60201101234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天時(shí)置業(yè)0.220.2228100087777臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.222光合宸院0.140.10111389293129臨渭區(qū)光合宸院0.143渭南富力城0.130.0916141315578臨渭區(qū)渭南富力城0.134中海學(xué)府里0.030.03103335臨渭區(qū)0.035惠風(fēng)天和0.030.04113231臨渭區(qū)惠風(fēng)天和0.036碧桂園春風(fēng)南岸0.010.011151055989臨渭區(qū)碧桂園春風(fēng)南岸0.017多彩康城0.000.001143702840臨渭區(qū)多彩康城08駿景園0.000.00179984838臨渭區(qū)09依林園0.000.0115735臨渭區(qū)依林園010海興國(guó)際廣場(chǎng)0.000.0014027臨渭區(qū)海興國(guó)際廣場(chǎng)0商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天時(shí)置業(yè)0.220.2228100087777臨渭區(qū)天時(shí)置業(yè)0.222光合宸院0.140.10111389293129臨渭區(qū)光合宸院0.13渭南富力城0.130.0916141315578臨渭區(qū)渭南富力城0.094惠風(fēng)天和0.030.04113231臨渭區(qū)0.045中海學(xué)府里0.030.03103335臨渭區(qū)中海學(xué)府里0.036碧桂園春風(fēng)南岸0.010.011151055989臨渭區(qū)碧桂園春風(fēng)南岸0.017依林園0.000.01161345735臨渭區(qū)依林園0.018駿景園0.000.00179984838臨渭區(qū)09海興國(guó)際廣場(chǎng)0.000.0014027臨渭區(qū)海興國(guó)際廣場(chǎng)010多彩康城0.000.001143702840臨渭區(qū)多彩康城0辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比90000.207000-0.26000-0.4

50004000

-0.63000-0.8-110000-1.222-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2；

。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積0.255002021-2023年月均成交面積0.2500.23000.15

0.152000.10.11000.0501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)0.19100454.2--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南秦川華府0.150.1927500970727臨渭區(qū)渭南秦川華府0.15辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1渭南秦川華府0.150.1927500970727臨渭區(qū)渭南秦川華府0.19土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求土地宗數(shù)規(guī)劃建筑面積同比同比規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地1-66.718.41-48.71128-5.3商辦用地32005.91309.7721189工業(yè)用地7-3027.18-60.22722.5其他用地300.44-88.91211253.4各類(lèi)用地14-17.751.93-52.663411.1年1-5月渭南土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比

規(guī)劃用途(萬(wàn)m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1-5018.41-54.8113932.41-4.32.1-40.2商辦用地43007.86444.65871350.7--0.461180工業(yè)用地5-44.415.29-63.330016.41.10.10.46-57.3433.30.53454.700.05-63.214-6.742.72433.70.93.07-35.5各類(lèi)用地|土地供求25。。萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1206005004008030060200100

400-1000-200各類(lèi)用地|土地價(jià)格23。。元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率5018004016001400

3012001000208001002000-10各類(lèi)用地|區(qū)域20宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨渭區(qū)10947-5538-3974234104554-845430-14住宅用地|土地供求21比宗%流拍宗數(shù)流拍率1.21.21萬(wàn)m2%1推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑0.8推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑0.8

03000.6

70602502000.60.4501500.4401000.250

300.2

0010-