房產共有權協議過戶

房產共有權協議過戶合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務登記證號：____________________1.7營業執照號：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務登記證號：____________________2.7營業執照號：____________________第一條過戶標的1.1本協議的過戶標的為該房產的共有權，轉讓方同意將該房產的共有權按照本協議的約定過戶給受讓方。1.2該房產的具體情況如下：房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________規劃用途：____________________第二條過戶方式2.1本協議的過戶方式為房產共有權轉移登記，轉讓方應按照相關法律法規和政策的規定，辦理房產共有權轉移登記手續。2.2受讓方應按照轉讓方的要求，提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料。2.3轉讓方應協助受讓方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第三條過戶時間3.1本協議簽訂后，轉讓方應自過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，將該房產的共有權過戶至受讓方名下。3.2受讓方應自過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，支付轉讓方應得的房產共有權轉讓價款。第四條轉讓價款及支付方式4.1本協議的轉讓價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2受讓方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。4.3轉讓方應在受讓方支付完畢轉讓價款后__________個工作日內，將該房產的共有權過戶至受讓方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若轉讓方未能按照本協議的約定將該房產的共有權過戶至受讓方名下，受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方支付違約金及賠償因此所遭受的損失。5.3若受讓方未能按照本協議的約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金及賠償因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式肆份，轉讓方、受讓方各執貳份，具有同等法律效力。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.轉讓方和受讓方的有效身份證明原件及復印件3.法人或其他組織的有效登記證書原件及復印件4.稅務登記證原件及復印件5.營業執照原件及復印件6.雙方簽署的房產共有權轉移登記申請書7.雙方簽署的房產過戶申請表8.房產過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間將房產共有權過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。4.因轉讓方原因導致過戶手續辦理不成功，視為違約。5.雙方協商一致解除合同，但未能達成一致意見或未能按照約定履行解除合同后的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.過戶：指房產所有權或共有權從一方轉移到另一方的過程。3.轉讓價款：指受讓方根據本協議約定支付給轉讓方的房產共有權交易價格。4.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。5.房產證：指記載房產權利人、共有權人、房產面積、位置等內容的官方證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證丟失或損壞的情況，應及時向相關部門申請補發或更換。2.若轉讓方或受讓方提供的身份證明等信息不真實或不完整，應要求對方及時提供真實完整的信息。3.若過戶手續辦理過程中遇到政策變動或行政規定變化，應及時咨詢相關部門，按照新的規定辦理。4.若雙方在履行合同過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決，協商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產共有權人之間