2024個人小平方商鋪租賃合同書

編號：__________2024個人小平方商鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人小平方商鋪租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的和性質1.3租賃物的描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和條件3.2維護和保養責任3.3變更和使用限制第四章：維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修申請和處理流程第五章：保險5.1保險責任5.2保險購買及有效期限5.3保險理賠流程第六章：違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約處理流程第七章：終止和解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的修改和補充9.2通知和送達9.3合同的生效和終止日期9.4附件第十章：出租人權利和義務10.1出租人的權利10.2出租人的義務第十一章：承租人權利和義務11.1承租人的權利11.2承租人的義務第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件12.2租金調整的程序12.3租金調整的計算方法第十三章：合同的變更和轉讓13.1合同變更的條件13.2合同轉讓的程序13.3轉讓后的權益和義務第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的生效和終止日期14.3合同的language合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人全稱）1.1.2承租人：指_________（承租人全稱）1.1.3租賃物：指位于_________（地址）的_________（商鋪編號/面積）商鋪。1.1.4租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租賃目的和性質1.2.1租賃目的：承租人租賃商鋪用于_________（經營范圍）。1.2.2租賃性質：本合同為個人小平方商鋪租賃合同。1.3租賃物的描述1.3.1商鋪位置：位于_________（商場/商業街名稱）的_________（具體位置）。1.3.2商鋪面積：_________平方米。1.3.3商鋪現狀：商鋪現狀_________（描述）。1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________年_________月_________日。1.4.2租賃結束日期：_________年_________月_________日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。1.5.2租金支付期限：租金每月_________日前支付。1.5.3租金支付方式：承租人通過_________（銀行轉賬/現金/支票）支付租金給出租人。第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_________元。2.1.2租金不包括水費、電費、物業管理費等費用。2.2租金支付期限2.2.1承租人應于每月的_________日前支付當月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的_________%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金。2.3.2轉賬信息如下：收款人名稱：_________；收款人賬號：_________；開戶銀行：_________。2.4租金調整機制2.4.1租金調整的條件：租賃期內，如遇市場物價指數變動，租金可進行調整。2.4.2租金調整的程序：雙方協商一致后，簽訂書面租金調整協議。2.4.3租金調整的計算方法：根據市場物價指數變動情況，雙方協商確定新的租金金額。第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和條件3.1.1承租人僅限于租賃物內進行合法經營活動。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護和保養責任3.2.1出租人負責租賃物的結構安全和設施設備的維護保養。3.3變更和使用限制3.3.1承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應提前_________天通知出租人，并取得出租人書面同意。3.3.2承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得影響周邊環境和商場的正常運營。第四章：維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責租賃物及附屬設施的正常維修和保養。4.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應在_________小時內作出響應，并及時進行維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常的小型維修和保養，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人發現租賃物有損壞或安全隱患的，應立即通知出租人并進行修復。4.3維修申請和處理流程4.3.1承租人如需維修，應向出租人提出書面申請，并說明維修內容和原因。4.3.2出租人接到申請后，應在_________小時內確定維修方案，并第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在簽訂合同時，應通過友好協商解決任何爭議和糾紛。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1任何爭議均應在合同簽訂地人民法院解決。8.2.2雙方同意接受該法院的管轄。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的修改和補充9.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。9.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2通知和送達9.2.1任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。9.2.2通知或其他通信在對方收到時視為已送達。9.3合同的生效和終止日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同期滿后自然終止。第十章：出租人權利和義務10.1出租人的權利10.1.1出租人有權按照合同約定收取租金。10.1.2出租人有權要求承租人遵守法律法規和商場管理規定。10.2出租人的義務10.2.1出租人應保證租賃物符合約定的使用目的。10.2.2出租人應按照合同約定提供租賃物及附屬設施。第十一章：承租人權利和義務11.1承租人的權利11.1.1承租人有權按照合同約定使用和經營租賃物。11.1.2承租人有權要求出租人履行維修義務。11.2承租人的義務11.2.1承租人應按照合同約定支付租金。11.2.2承租人應遵守法律法規和商場管理規定。第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件12.1.1租金調整的條件為_________（具體條件，如市場物價指數變動等）。12.1.2租金調整的觸發時間為_________（具體時間，如每滿一年等）。12.2租金調整的程序12.2.1租金調整的程序為_________（具體程序，如雙方協商一致等）。12.2.2租金調整的結果應以書面形式確認。12.3租金調整的計算方法12.3.1租金調整的計算方法為_________（具體計算方法，如按市場物價指數比例調整等）。第十三章：合同的變更和轉讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更的條件為_________（具體條件，如雙方同意等）。13.1.2合同變更的程序為_________（具體程序，如雙方簽訂書面協議等）。13.2合同轉讓的程序13.2.1合同轉讓的條件為_________（具體條件，如承租人找到新的承租人等）。13.2.2合同轉讓的程序為_________（具體程序，如出租人同意等）。13.3轉讓后的權益和義務13.3.1轉讓后，新的承租人應承擔原承租人的權利和義務。13.3.2轉讓后，出租人應承認新的承租人為合同的一方。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件包括_________（具體附件名稱，如商鋪平面圖等）。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同的生效和終止日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同期滿后自然終止。14.3合同的language14.3.1本合同的language為_________（中文/英文等）。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內對租賃物進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在取得乙方書面同意后方可進行。1.2甲方應保證租賃物的結構和設施安全，如發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方應確保租賃物符合國家和地方的相關法律法規，不得違反相關規定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內對租賃物進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可進行。2.2乙方應合理使用租賃物，并按照合同約定進行經營活動，不得從事違法活動。2.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。2.4乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，協助解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應提供真實、準確的信息，不得誤導甲乙雙方。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用，費用標準應在合同中明確。附加條款四：合同變更和轉讓4.1當甲方或乙方希望變更合同時，應向第三方中介提出書面申請，并說明變更內容和原因。4.2第三方中介在接到變更申請后，應審核申請的合法性和合理性，并在必要時組織甲乙雙方進行協商。4.3合同轉讓時，第三方中介應核實轉讓方的資格和轉讓條件，并在轉讓過程中提供必要的協助。附加條款五：爭議解決5.1當甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向第三方中介提出調解申請。5.3第三方中介應在接到調解申請后，及時組織調解，并協助甲乙雙方達成一致。附加條款六：合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿后自然終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物現狀照片3.裝修改造方案4.租金支付證明5.租賃物使用許可證明6.保險公司提供的保險單證7.第三方中介提供的資質證明8.合同變更和轉讓的書面申請9.爭議解決的調解協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或不符合約定標準的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的，視為違約。3.第三方中介未中立公正行事或提供虛假信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務的，視為違約。5.違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的可供租賃的商鋪。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指參與合同簽訂和履行過程的中介機構。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定標準的問題，