手房買賣合同簡單模板

手房買賣合同簡單模板合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產為甲方所有，位于__________（房產地址），房產證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2乙方購買標的房產的目的在于居住使用，而非用于投資或投機。第二條房價款2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房產過戶手續前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施的正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按同期銀行貸款利率計算。4.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款期間的滯納金，滯納金按同期銀行貸款利率計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.購房首付款證明7.貸款審批文件8.房屋買賣合同模板9.物業交割單10.家具電器清單二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房產。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的房價款支付日期屆滿后，乙方未能支付房價款。3.甲方未能履行合同約定的義務：指甲方未能按照合同約定履行其應盡的義務。4.乙方未能履行合同約定的義務：指乙方未能按照合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地證：指土地使用權證，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照合同約定向收款方支付的違約金。5.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按同期銀行貸款利率計算。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款期間的滯納金，滯納金按同期銀行貸款利率計算。3.房產過戶問題：解決辦法：雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.房產交付時設施損壞：解決辦法：甲方應在交付時保證房產及附屬設施的正常使用，如發現問題，甲方應負責修復。五、所有應用場景：1.