精裝房驗房項目表格(實用版)

精裝房驗房項目表格(實用版)以下是格式錯誤已經刪除的段落：---精裝房驗收項目明細表（實用版）驗收區域驗收項目及方法《房屋質量合格證明》，必須具備《住宅質量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說明書》，必須取得，明確保修責任，須帶走《竣工驗收備案表》管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對自家房屋得《空氣質量檢測報告》，只有帶有“CMA”標識得報告才就是國家認可得經最權威檢測機構檢測得報告，否則就是無效得。面積實測表就是否合格備注文件裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式與型號，驗收全裝修房時需要核對核實建材型號簽署室內裝修部分得保修協議其它---改寫后的文章：精裝房驗收項目明細表（實用版）驗收區域：門、窗、墻壁驗收項目及方法：1.必備文件：《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖，以及裝修完后的《空氣質量檢測報告》（必須帶有“CMA”標識）。2.面積實測表：核實實際面積是否合格。3.備注文件：裝修材料確認單，記錄材料品牌、款式與型號，驗收全裝修房時需要核對。4.簽署室內裝修部分的保修協議。5.其他：檢查門的運作是否自如，門鎖是否牢固，門上油漆是否完好無缺，門邊是否變形，門鈴是否正常響應，可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常，貓眼是否松動或視野不全。檢查窗戶是否滲水，窗臺云石是否崩裂，窗與混凝土接口是否有縫隙，窗戶玻璃是否完好，塑鋼窗、斷橋鋁是否嚴緊，墻壁是否平滑，墻身頂棚是否有部分隆起，墻壁內墻墻面是否有石灰爆點等。以上所有驗收項目都需要嚴格按照標準進行檢查，確保房屋質量達到合格標準。1.檢查管道安裝、通暢與密封：應該檢查暖氣管與上水管是否固定牢固，如有松動，應重新固定。打開水閥瞧排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。廚房和衛生間的上下水管道也需要檢查，瞧排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，瞧瞧排水效果。地面也需要檢查：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水；防水是否有效：在衛生間與洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛生間的地面24小時以上，以檢查衛生間與洗衣間地面的防水層；衛生間門口是否有擋水條，粘貼是否牢固、平整。地漏排水是否通暢，排水坡度是否合理：在地面倒水做實驗。2.衛生間門上沒有留2m2通風百葉窗時，門下應留3cm的間隙。吊頂下也應該留通風口。3.檢查衛生間的煙道、通風口是否存有建筑垃圾。衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，離通風孔最近的插座須是防水插座。4.檢查廁、浴具有無裂痕，包括抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。廁所下水是否順暢，沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？5.檢查廚廁瓷磚、馬賽克是否有疏松脫落及凹凸不平？座便器、花灑組合、熱水器冷熱水接口、洗漱臺及鏡面、櫥柜、洗衣房、水龍頭是否出水通暢，是否漏水。6.檢查入門櫥柜、衣柜木制品是否變形，接縫處是否有開裂現象，衣柜門五金件安裝是否端正牢固，衣柜門修飾是否平滑，推拉是否運作自如。油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象，內側面是否表面光潔。7.試用所有得電源開關、插座與電閘。驗收合格后抄電表、水表、煤氣表數值。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示，開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內電器。光力閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具與控制插銷的閘具。空調的插座應與其他線路分開。距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。廚廁應與通風道就近安裝。洗手盆的上方不應有插座。衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施。衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。寬帶插座個數應不少于2個。在驗房時，需要注意以下幾個方面：1.有線電視插座個數必須大于等于2個。2.需要獲得樓層鑰匙、戶門鑰匙、鑰匙信箱鑰匙、水表鑰匙和電表鑰匙。3.需要檢查屋內是否清潔，是否有殘留建筑垃圾，以及所有可以拆開的空間內是否有垃圾。4.檢查電源插座、電源開關和電閘是否正常。5.檢查入戶寬帶是否正常。6.測量房頂高度和墻壁地面是否平整，同時觀察墻壁是否有劃痕裂紋和爆點。7.檢查鏡子是否刷過油漆，特別是衛生間門的頂部和底部。8.檢查樓道窗戶是否有紗窗。9.檢查廚房和衛生間的瓷磚是否到頂，陰角陽角是否達到90度，墻角是否有碰損，地磚墻磚是否有變形開裂和空鼓，以及是否有空洞聲音。10.進行閉存水試驗和水表空轉試驗，以檢查防水是否合格和水表