寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司1寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要：河北省自然資源廳。出的權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價的通知》(冀自然資發(fā)〔2018〕6號)的規(guī)定，建筑石料用灰征收管理暫行辦法>的通知》(財綜〔2017〕35號)的規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司3寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告1.礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu) 62.評估委托方和原采礦權(quán)人 63.評估目的 74.評估對象和范圍 74.1礦業(yè)權(quán)歷史及價款處置情況 74.2評估對象和范圍 95.評估基準(zhǔn)日 106.評估依據(jù) 106.1法律法規(guī)依據(jù) 106.2行為、權(quán)屬和參數(shù)依據(jù) 127.評估原則 128.采礦權(quán)概況 138.1礦區(qū)交通概況 138.2自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 138.3地質(zhì)工作概況 139.礦區(qū)地質(zhì)概況 159.1地層 159.2構(gòu)造 169.3巖漿巖 169.4礦體特征 169.5礦石質(zhì)量 179.6礦石加工技術(shù)性能 189.7開采技術(shù)條件 1810.礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 19北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司411.評估過程 2012.評估方法 2113.評估指標(biāo)與參數(shù) 2213.1收集的主要評估資料的評述 2213.2保有資源儲量與評估利用資源儲量的確定 2313.3采礦方案及產(chǎn)品方案 2413.4評估用可采儲量的確定 2413.5生產(chǎn)能力 2513.6評估計算年限 2513.7固定資產(chǎn)投資及無形資產(chǎn)投資 2613.8流動資金 3013.9銷售收入 3013.10總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本估算 3213.11銷售稅金及附加 3413.12所得稅 3613.13折現(xiàn)率 3714.本項目評估假設(shè)條件 3715.評估結(jié)論 3715.1采礦權(quán)評估價值的確定 3715.2新增資源儲量采礦權(quán)出讓收益評估價值 3815.3按河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價計算結(jié)果 4015.4采礦權(quán)出讓收益征收建議 4016.有關(guān)問題的說明 4016.1評估結(jié)論使用有效期 4016.2特殊事項說明 4016.3評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項 4116.4評估結(jié)論有效的其它條件 4116.5其他責(zé)任劃分 42北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司516.6評估結(jié)論的有效使用范圍 4217.評估報告日 4218.評估責(zé)任人員 4319.其它評估人員 43方解石有限公司老亮子石灰?guī)r礦地形地質(zhì)圖(附水平投影圖。收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司9寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告項目組，對“寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)”晶石投資咨詢有限責(zé)任公司；和原采礦權(quán)人方為河北省自然資源廳。收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司7次取C更有限公司方解石、石灰?guī)r礦，開采礦種：方解石、石灰?guī)r，開采方式：露天/地下開收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司8收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司9次評估按重新計算為準(zhǔn)，萬元)未繳納。象解石有限公司老亮子方解石、石灰?guī)r礦采礦權(quán)”。1234567收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司10德市礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃》(2016－2020年)中寬城－平泉建筑用石料集中開采區(qū)內(nèi)，依收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司116.1.4國土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》的通知(國土資發(fā)6.1.13中華人民共和國主席令第四十六號發(fā)布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估6.1.14《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)〔2017〕收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司126.1.19《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河北省采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價的通知》6.2.1《關(guān)于委托評估寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司139初步方收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司14制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(122b)方解石礦：5162噸，CaCO3平均品位98.50%；石灰?guī)r：實(shí)報告》(承國土資儲評[2008]2005號)。通過核實(shí)工作，方解石礦石保有儲量地質(zhì)普查，提交《河北省寬城滿族自治縣深利方解石礦普查地質(zhì)報告》(承國土資儲評交了《河北省寬城滿族自治縣深利方解石礦老亮子方解石及石灰?guī)r礦資源儲量核實(shí)報告》收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司15(Ⅲ27)、寬城凹褶束(Ⅳ4)的中部。長云-喜峰口大斷裂從該區(qū)中東部穿過，該大斷裂區(qū)內(nèi)總體走向北東向，傾向北收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司16寒武系中統(tǒng)(∈2)：出露礦區(qū)東部，巖性為灰色、灰褐色白云質(zhì)泥晶灰?guī)r。武系上統(tǒng)(∈3)：出露礦區(qū)東部，巖性為灰色、灰褐色白云質(zhì)泥晶灰?guī)r。奧陶系下統(tǒng)冶里組(O1y)：分布在礦區(qū)中部。巖性主要為灰色中厚層灰?guī)r、薄層Q巖礦的礦體特征和礦石質(zhì)量等進(jìn)行敘述。y收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司17產(chǎn)出，在礦區(qū)南部、北部均有分布，礦體編號為I號礦等，總量不超過5%。局部出現(xiàn)生物微屑(介形蟲)和粉砂微顆粒。溶劑用灰?guī)r(SiO2+Al2O3含量≤3%)，也不適合做水泥用灰?guī)r(SiO2含量＜3%)，其礦分析結(jié)果(%)Fe2O3MgOAl2O3MnO收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司18結(jié)果顯示：硫酸鹽和硫化物含量為0.55-0.96%，達(dá)到建筑用石料質(zhì)量等級Ⅲ類規(guī)定(≤1%)，不會影響其耐久性和安定性，不會使其使用過程中發(fā)生不均勻體積變化等等級Ⅱ類規(guī)定(≤20%)。吸水率0.12%-0.46%，堿集料反應(yīng)測試樣的堿活性膨脹率.05%。建筑石料用灰?guī)r礦主要用于民用建筑。加工工藝流程為：原礦石-粗碎-細(xì)碎-篩礦區(qū)內(nèi)均在侵蝕基準(zhǔn)面以上露天開采。礦區(qū)內(nèi)平時無地表徑流，只有在雨季有收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司19地表徑流存在，其地下水沿裂隙泄入露天采坑。礦體與圍巖含水微弱，只有巖石裂隙較發(fā)育巖石較破碎才有利于地下水下滲。由于礦區(qū)匯水面積較小，水量微弱，積水一般可自流或通過人工挖掘的排水溝排出礦區(qū)，不會造成大的威脅。因此該礦區(qū)礦區(qū)地形地貌條件簡單，區(qū)內(nèi)礦體出露東西兩端低，中間高。均有利于自然排水，巖體巖性較簡單，地質(zhì)構(gòu)造簡單，雖然巖體存在風(fēng)化、構(gòu)造裂隙，造成局部坍塌掉塊現(xiàn)象，但巖體仍以整體和塊狀結(jié)構(gòu)為主，巖石強(qiáng)度較高穩(wěn)定性較好。因此礦礦區(qū)新生代構(gòu)造活動微弱，屬穩(wěn)定區(qū)域；礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單，附近無污染源，地表水、地下水水質(zhì)良好。礦石和尾礦中，無有害成分及放射性物質(zhì)，不會造成地表水、地下水和土壤污染，不會造成對人體的危害，礦區(qū)水環(huán)境質(zhì)量為良好級；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，礦區(qū)歷史上未發(fā)生過滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害；礦區(qū)人類工程活動較強(qiáng)烈。礦山因開采建筑石料用灰?guī)r，產(chǎn)率較高，未產(chǎn)生或產(chǎn)生極少的廢CK石灰?guī)r礦體、方解石礦體進(jìn)行了開采，該采場西側(cè)邊坡位收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司20，并。。收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司21用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司22灰?guī)r礦資源儲量核實(shí)報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案的證明》(冀自然資審〔2019〕199該報告經(jīng)河北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心組織專家評審?fù)ㄟ^(冀國土資儲評b的收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司23根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》中的定義，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司24掃平臺)≥7米。或bb，根據(jù)《開發(fā)利用方案》及評審意見書(附件第153、160、208頁)，設(shè)計(122b)可信度系數(shù)為1.0，(333)可信度系數(shù)為0.9，采礦回采率為98%，廢石混收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司25載能收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司26根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》及《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意估固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等資料中設(shè)計的固定資1234算收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司27123用45需求，故不考慮方案設(shè)計的新增設(shè)備購置費(fèi)(54.00萬元)。另據(jù)礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則及將設(shè)備檢測費(fèi)用計入“生產(chǎn)設(shè)備”，計算得本次評估用新增固定資產(chǎn)投資為212.60綜上，本次評估用固定資產(chǎn)投資明細(xì)詳見下表(單位：萬元)。123合計收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司2813.7.3固定資產(chǎn)殘(余)值的回收、更新改造資金及回收抵扣設(shè)備及不動產(chǎn)進(jìn)月)投入等額初始投資。率估算固定資產(chǎn)凈殘值；結(jié)合該礦固定資產(chǎn)投資特點(diǎn)，固定資產(chǎn)殘值比例統(tǒng)一確定為收益評估報告京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司29根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告生產(chǎn)期開始，產(chǎn)品銷項增值稅抵扣當(dāng)期外包采礦費(fèi)用(運(yùn)輸和爆破費(fèi)用)、材料費(fèi)、收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司30比例為40%。根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部稅務(wù)總局海關(guān)項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(四)項第1點(diǎn)、第二條第(一)項本項目評估流動資金采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，按固定資產(chǎn)估算流動資金，其計算非金屬礦山的流動資金的固定資產(chǎn)資金率為5~15%。本評估項目確定固定資產(chǎn)資金不收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司31銷售價格品質(zhì)用方案》(附件第133頁)，2019年承德地區(qū)建筑石料用石灰?guī)r礦石均價格為40元/噸。目前建筑石料用石灰?guī)r礦石產(chǎn)品價格變化不會有逐步走高的趨勢。方案設(shè)計該礦建筑石料用石灰?guī)r價格為40元/噸(不含稅)。年度產(chǎn)品規(guī)格銷售量(噸)銷售收入(元，不含稅，含運(yùn)費(fèi))運(yùn)輸費(fèi)用(元)坑口售價(元/噸)490456.5424013405.3589248.03419454.289847.08381998.79合計42436317.2822339195.756722.28288188.30合計0540收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司32元/噸(坑口不含稅)。本購材料費(fèi)據(jù)此取值。2)外購燃料及動力評估外購燃料及動力據(jù)此取值。3)職工薪酬此取值。4)折舊費(fèi)收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司33規(guī)6)修理費(fèi)根據(jù)《河北省自然資源廳關(guān)于<寬城滿族自治縣深利方解石有限公司老亮子建筑8)生產(chǎn)成本產(chǎn)成本，經(jīng)計算為21.41元/噸。收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司34/噸。10)銷售費(fèi)用12)總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本加地方教育費(fèi)附加、資源稅等，根據(jù)國家和省(自治區(qū)、直轄市)收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司35估在生產(chǎn)期內(nèi)，新購置生產(chǎn)設(shè)備及不動產(chǎn)(生產(chǎn)設(shè)備、開拓工程與房屋建筑物)(包根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告項稅率正常年份進(jìn)項稅額＝(年外購材料、燃料及動力費(fèi)＋年修理費(fèi))×進(jìn)項稅率教育附加收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司36第十八次會議通過)，河北省地?zé)帷⑵渌惩痢⑸笆⒌V泉水、天熱鹵水、石灰?guī)r實(shí)則正常生產(chǎn)年份(以2023年為例)年應(yīng)交資源稅為：金及附加＝年城市維護(hù)建設(shè)稅＋年教育費(fèi)附加＋年地方教育附加＋年資源稅，收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司37。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)〔2017〕29號)，在礦業(yè)權(quán)出讓環(huán)節(jié)，將探礦權(quán)采礦權(quán)價款調(diào)整為礦業(yè)權(quán)出讓收益。國土資源部規(guī)定，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)價款評估折現(xiàn)率取8%，；2)國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化；3)以現(xiàn)有采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；收益評估報告北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司38(試行)》中的下列公式計算：新增礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值＝評估結(jié)果÷評估結(jié)果對應(yīng)的評估利用資源儲量×