南京市產品買賣合同

第頁共頁南京市產品買賣合同南京市產品買賣合同。供方：______需方：______供需雙方本著平等互利、協商一致的原那么，簽訂本合同，以資雙方信守執行。第一條商品名稱、種類、規格、單位、數量┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│品名│種類│規格│單位│數量│備注│├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘第二條商品質量標準商品質量標準可選擇以下第__項作標準：1.附商品樣本，作為合同附件。2.商品質量，按照____標準執行。(副品不得超過__%)。3.商品質量由雙方議定。第三條商品單價及合同總金額1.商品定價，供需雙方同意按____定價執行。如因原料、材料、消費條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否那么，造成損失由違約方承當經濟責任。2.單價和合同總金額：_________。第四條包裝方式及包裝品處理_______。(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原那么;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)第五條交貨方式1.交貨時間：_________。2.交貨地點：_________。3.運輸方式：_________。第六條驗收方法__________。(按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。)第七條預付貨款(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)第八條付款日期及結算方式_______。第九條運輸及保險_________。(根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的平安，代辦運輸單位應根據詳細情況代為投保運輸險。)第十條運輸費用負擔________。第十一條違約責任1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__%的違約金。2.供方如提早或延期交貨或交貨缺乏數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提早通知對方，征得同意，否那么應承當經濟責任。3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權回絕付款(如已付款，應訂明退款退貨方法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違背合同一方訂立合同時應當預見到的因違背合同可能造成的損失。第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或局部免除該方當事人的責任。第十三條本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請___仲裁機構仲裁的解決)第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。需方：_____(蓋章)供方：______(蓋章)法定代表人：______(蓋章)法定代表人：____(蓋章)開戶銀行及帳號：_______開戶銀行及帳號：__________年__月__日南京市農藥買賣合同合同編號：_________出賣人：______簽訂地點：_________買受人：______簽訂時間：__年__月__日第一條標的、數量、價款及交(提)貨時間第二條質量標準：________________________________________________________________第三條出賣人對質量負責的期限：_________________________________________________________第四條包裝標準：________________________________________________________________第五條合理損耗標準及計算方法：_________________________________________________________第六條農藥的所有權自____時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，農藥屬于____所有。第七條交(提)貨方式、地點：__________________________________________________________第八條運輸方式及到達站(港)及費用負擔：__________________________________________________________________________________________第九條檢驗標準、方法、地點及期限：_______________________________________________________第十條結算方式及期限：___________________________________________________________________________________________________第十一條本合同解除的條件：___________________________________________________________第十二條違約責任：_______________________________________________________________第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：_____________________________________________________第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按以下第____種方式解決：(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同自__________起生效。第十六條其他約定事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________〔提示：消費、經營農藥必須獲得農藥登記證(或者農藥臨時登記證)、農藥消費答應證(或者農藥消費批準文件);經營的農藥屬于化學危險物品的，還應當辦理經營答應證〕監制部門：印制單位：南京市建材買賣合同合同編號：_____________提示：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關建材安裝使用考前須知的書面資料，如有不明之處，務請當面問清。對本合同的變更或補充應盡可能采用書面形式，并盡可能保存同一批次未使用的墻地磚假設干以備因質量爭議而進展的專業質量檢驗之需。根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、老實信譽的根底上就建材買賣事宜達成協議如下：第一條所購建材根本情況：單位：___元/____建材名稱產地品牌規格型號顏色標號材質批次數量單價總價合計人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元角分(小寫)：￥元第二條質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、________________第三條交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：__________________;交貨地點：________________。第四條安裝：安裝方式為(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/□《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承當，買方應為賣方提供必要的安裝條件。第五條驗收：對于墻地磚的數量、規格、顏色等與約定不符或有其他外表瑕疵的，買方異議期為賣方交貨后日內，異議經核實賣方應無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經歷收未到達約定安裝標準的，賣方應無條件返工。第六條換貨：交貨驗收完畢后買方因對墻地磚的規格、顏色等需求發生變化而提出換貨要求的，在包裝完好且沒有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理換貨手續，換貨費用由買方承當。第七條余貨處理：安裝后的剩余墻地磚，在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理退貨手續，退貨費用由買方承當。第八條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。(一)簽訂本合同時，買方支付(定金/預付款)_________元(定金不得超過總價款的20%)，貨到驗收后一次性支付余款;(二)_____________________________第九條違約責任：(一)賣方違約責任：1.墻地磚經專業檢測機構檢測不符合國家強迫性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對于其他質量問題，包修期限為_________年，賣方負責免費修理;2.賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延局部價款_________%的違約金;遲延交貨超過_________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。(二)買方違約責任：1.買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延局部價款_________%的違約金;2.買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權要求返還。第十條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項：__________________第十二條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承當的責任的，仍以本合同為準。買方(章)：________賣方(章)：________住所：______________住所：______________聯絡：__________聯絡：__________委托代理人：________法定代表人：________委托代理人：________簽訂時間：__________簽訂地點：__________聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承當賠償責任;主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾;主辦單位承當責任之后，有權向賣方追償。主辦單位(章)：________南京市汽車買賣合同合同編號：甲方(出賣人)：住所：：營業執照號碼：法定代表人：：委托代理人：：乙方(買受人)：國籍：性別：出生年月日：住所(址)：：聯絡：證件號碼：證件類型：身份證□居住證□護照□永久居留證□營業執照□委托代理人：身份證號碼：住所(地址)：聯絡：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的根底上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。第一條標的汽車品牌及型號規格：消費國別或消費地：消費廠名稱：首選顏色：次選顏色：第二條數量與價款車輛單價：元，大寫。數量：臺。車輛總價：元，大寫。運費元，由方承當。出庫費元，由方承當。車輛交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等效勞的，雙方應另簽委托效勞協議(見附件二)，乙方需另行交付有關費用和支付勞務報酬。第三條付款方式乙方選擇下述第種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。1.一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣元，大寫。2.汽車消費貸款方式：2.1簽署本合同時，首付全部車價款的%，計人民幣元，大寫。2.2余款計人民幣元，大寫，于年月?日前支付。乙方可通過金融機構辦理汽車消費貸款支付局部或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應當向甲方承當違約責任。(1)乙方未能在以上規定時間內向金融機構辦妥有關汽車消費貸款事宜(以實際發放貸款為準)。(2)乙方未能在以上規定時間內足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付的。3.分期付款方式：3.1簽署本合同時，支付全部車價款的%，計人民幣元，大寫。3.2年月日前支付全部車價款的%，計人民幣元，大寫。3.3年月日前支付最后一期車價款，計人民幣元，大寫。第四條質量1.甲方向乙方出售的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準，并符合出廠檢驗標準，符合平安駕駛和說明書載明的根本使用要求，符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。2.甲方向乙方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。3.雙方對車輛質量的認定有爭議的，以國家汽車質量監視檢驗中心(南京)的書面鑒定意見為處理爭議的根據。第五條交車時間與地點、交付及驗收方式1.交車時間：年月日前。2.提車方式：乙方自提甲方送車上門3.交車地點：4.交車時里程表記錄小于：(1)100公里□(2)公里□以上里程表記錄均不包含委托上牌效勞發生的公里數。5.甲方在向乙方交付車輛時須同時提供：(1)____。(2)(國產車)車輛合格證或(進口車)海關進口證明及商品檢驗單。(3)質量效勞卡或保修手冊。(4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文)。(5)隨車工具及備件清單。6.車輛交接時當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和根本使用功能等進展認真檢查、確認。如對外觀有異議，應當場向甲方提出。7.甲方向乙方交付汽車及隨車文件，雙方簽署車輛交接書(見附件一)，即為該車輛正式交付。8.車輛正式交付之時起，該車輛的風險責任由甲方轉移至乙方。第六條不可抗力1.任何一方對由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。2.遇有不可抗力的一方，應在三日內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后十日內，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。第七條關于修理、更換、退貨的約定1.關于整車、零部件總成的保修期限執行消費廠保修條款的規定。2.在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在消費廠公布或雙方約定的維修站進展修理和保養。3.在車輛使用1年或行駛2萬公里內(以先到為準，下同)，同一嚴重平安性能故障累計修理2次(以修理單據和發票為準，下同)仍未排除故障，或關鍵總成因質量問題累計更換2次后仍無法使用，乙方有權退車。4.在車輛使用1年或行駛2萬公里內，同一關鍵零件或總成因質量問題，累計修理2次仍不能恢復使用;或由于質量問題及修理，使得該車停用的累計工作日超過60日(扣除進口零件進貨在途時間);或累計修理5次以上(不含5次)仍不能正常行駛，甲方應負責為乙方換車或退車。5.按照本條上述約定退車的，甲方應當負責為乙方按發票價格一次退清車款，但應減去乙方使用該車產生的合理折舊。6.非車輛質量問題發生交通事故而造成損壞的，或無有效發票的，或乙方不是消費者權益保護法所指的消費者，可免除本條上述第3項、第4項規定的甲方責任。7.由于人為破壞、使用或保養不當和忽略造成的質量問題，或者由于裝潢、改裝不當造成的質量問題，或者到公布、約定以外的修理點進展修理造成的質量問題，由乙方自行承當后果。8.本合同簽訂后，國家如出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定，雙方按國家規定執行。9.消費廠的保修條款比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按消費廠的規定執行。第八條違約責任1.乙方不能按時支付車款的，自延期之日起至實際付款日止，按逾期應付款依銀行遲延付款的規定向甲方償付違約金。延期付款超過1個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于全部車價款的_____%支付違約金。2.甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過1個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于全部車價款的-%支付違約金。3.甲方交付的汽車不符合說明書中說明的質量標準，乙方有權要求甲方承當無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。4.因車身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照，乙方有權退車并要求甲方賠償損失。5.經國家受權的汽車檢驗機構鑒定，乙方所購汽車確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和別人財產損害，如甲方無過錯，乙方有權向消費廠主張賠償，甲方有積極協助的義務。假設甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應該明示告知而未明示告知，那么應承當相應賠償責任。第九條雙方特別約定第十條解決爭議的方法1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，也可懇求南京市汽車銷售行業協會或南京市消費者保護委員會主持調解。協商不能解決或調解不成的，選定下面種方式解決(不選定的劃除)：A、申請仲裁。B、依法起訴。2.雙方選擇仲裁方式的，約定向以下其中之一的仲裁機構申請仲裁：A、南京仲裁委員會□B、中國國際經濟貿易仲裁委員會南京分會□C、仲裁委員會□3.雙方選擇訴訟方式的，約定向以下其中之一的人民法院依法起訴：A、車輛交接地人民法院□B、甲方住所地人民法院□C、乙方住所地人民法院□D、人民法院□第十一條其他1.雙方前列地址、假設有改變，必須及時書面通知對方。因一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承當責任。2.本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進展約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的局部。3.在締結本合同時，甲方有義務解答乙方對于合同所提出的問題。4.本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份。附件一、車輛交接書;附件二、委托效勞協議書甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人/代理人法定代表人/代理人簽字：簽字：日期：年月日日期：年月日南京市工商行政管理局制定?2023年3月印制(附件一)車輛交接書年月日，甲、乙雙方在________對進展驗收與交接，雙方確認：1.甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規格為：乙方經過驗收，認為符合雙方?年月日簽訂的汽車買賣合同約定(發動機號：車架號：)，同意承受。2.乙方已付清全部車價款計人民幣元，大寫。甲方已開具發票給乙方。發票號為：_____________________________3.隨車文件清單如下(打√)：(1)發票□(2)合格證□(3)說明書□(4)保修卡□(5)海關證□(6)商檢證□(7)其他：4.以下車輛工程完好無損、運轉正常打“√”，反之打“×”。5.里程表顯示數：________公里6.其他交接事項：本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字或蓋章：________乙方簽字或蓋章：________日期：________日期：________(附件二)委托效勞協議書委托人(乙方)：________受托人(甲方)：________雙方經協商一致，就辦理以下委托事項達成如下協議：一、委托事項乙方受權甲方代為辦理以下事項(打√)：□(1)代辦按揭□(2)代辦保險□(3)代辦上牌□(4)代辦裝潢□(5)代辦其他工程二、委托報酬甲方完成上述委托事宜后，乙方應一次性支付代辦勞務報酬(以下簡稱代辦費)合計元，大寫。三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：1.代辦按揭。費用概算如下：代辦費：________元。2.代辦保險。費用概算如下：代辦費：________元。3.1保險公司所在地及名稱：3.2保險期限：一年□二年□三年□3.3第三者責任險，費用概算：________元。3.4車輛損失險，費用概算：________元。3.5其他險種名稱及費用概算：3.6以上保險費用概算合計：________元。3.7雙方特別約定：乙方委托甲方代辦車輛上牌效勞，乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于第三者責任險和車輛損失險。保險合同應當書面專門約定以下內容：發生保險事故時假設保險車輛尚未獲得公安交通管理部門核發的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。4.代辦上牌。費用概算如下：養路費：________元，車船稅：________元，購置稅：________元，注冊費：________元，其他：________元，合計約元。代辦費：________元。5.代辦裝潢。裝潢工程及費用概算如下：代辦費：________元。6.代辦其他工程。費用概算如下：代辦費：________元。7.所有辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強迫保險等費用，均由乙方承當，并按支出憑證向乙方結帳。四、上述費用采取以下第種方式支付：1.乙方預付。2.甲方暫先墊付。五、上牌效勞完成期限：年月日前。六、完成委托上牌效勞，應當隨車移交如下材料：(1)購置稅憑證(2)養路費憑證(3)機動車保險單(4)行駛證(5)車船稅憑證(6)車輛牌照號碼七、違約責任1.甲方在代辦效勞過程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應領先向保險公司索賠，賠付缺乏局部由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外，代辦保險中雙方特別約定內容未能及時全面落實的，應當免除甲方的責任。2.乙方中途撤回委托的，應承當甲方的實際經濟損失。3.除不可抗力或遇政府機構停電、設備及電腦故障或臨時改變辦公時間等非甲方原因外，甲方如未在本協議約定期限內將完成委托的上牌車輛交付乙方，乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。假設逾期超過30天，甲方應按全部車價款________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。4.因乙方不能及時提供有關材料而影響委托事項按約完成的，那么交車期得以順延。甲方簽字或蓋章：乙方簽字或蓋章：日期：日期：買賣合同:南京市房地產買賣契約甲方〔賣方〕：_________乙方〔買方〕：_________中介機構：_________甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信譽原那么，經協商一致，就以下房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金〔幣種_________〕〔大寫〕_________元，〔小寫〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為〔幣種_________〕：〔大寫〕_________元，〔小寫〕￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按規定支付房價款的，那么按以下第_________種約定承當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上業務的，那么按以下約定承當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的_________〔約定價值、評估價值、市場價格〕承當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按以下約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承當。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：_________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約自_________之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附記欄〔以下僅適用于通過中介成交的買賣〕為甲、乙雙方提供效勞的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構〔簽章〕：_________資質證書號碼：_________附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的〔拆遷時間以乙方搬遷時間為準〕，雙方按以下約定處理：_________。附件三室內附屬設施和裝修情況〔一〕附屬設施1、水_________2、電_________3、燃氣_________4、_________5、通訊_________6、其他_________〔二〕裝修情況：_________說明：面積誤差特別提示和補充約定因國家房產測量標準的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了防止交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積〔復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口〕。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分理解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按以下第_________種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價不再調整。2、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣_________元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、在“”中打“√“表示選中，打“ד表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單項選擇中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請仔細斟酌第六條和第八條的詳細涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免損害別人合法權益。七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以實在保護各自的合法權益。以上須知，請仔細閱讀，以實在保證自身的合法權益不受損害。買賣合同:南京市房地產買賣契約范本甲方〔賣方〕：_________________________乙方〔買方〕：_________________________中介機構：_____________________________甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信譽原那么，經協商一致，就以下房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下〔一〕坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；〔二〕出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金〔幣種_______〕〔大寫〕_____________元，〔小寫〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為〔幣種_________〕：〔大寫〕_________________元，〔小寫〕￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：1．______年_____月_____日前現金支付房款_________元〔￥_________〕2．乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按規定支付房價款的，那么按以下第_________種約定承當違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上業務的，那么按以下約定承當違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的_______〔約定價值、評估價值、市場價格〕承當賠償責任□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續該房屋土地使用權的變更手續按以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由______方承當。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：_________________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約自_________________之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________。甲方〔簽章〕：_______乙方〔簽章〕：_______法定代表人：_________法定代表人：________________年____月____日_______年____月____日附記欄〔以下僅適用于通過中介成交的買賣〕為甲、乙雙方提供效勞的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構〔簽章〕：_____________________________資質證書號碼：_________________________________南京市飼料添加劑買賣合同示范文本合同編號_________________南京市飼料添加劑買賣合同(2023版)賣方(甲方)______________________買方(乙方)______________________根據《中華人民共和國合同法》、《飼料和飼料添加劑管理條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、老實信譽的根底上，就飼料添加劑買賣的有關事宜達成如下協議。第一條飼料添加劑根本情況種類產品答應情況產品名稱商標包裝規格數量計量單位單價(元)金額(元)消費答應證號批準文號執行標準號合計人民幣金額(大寫)：(可另附表。)第二條質量要求1.飼料添加劑產品不得使假、摻雜，符合產品標簽的質量指標和《飼料衛生標準》等平安衛生要求，絕不含有違禁添加物質。2.其他質量要求_______________________________。第三條交付方式1.付款方式及期限選擇以下第__________項執行：(1)合同簽訂后，乙方支付甲方定金________元;甲方交貨后，乙方于_______年_______月_______日支付貨款，定金抵作貨款或返還。乙方付款后，甲方應開具銷售憑證。(2)簽約后在簽約地點以現金支付，甲方給乙方開具銷售憑證。(3)其他付款方式及期限____________________。2.交貨方式及期限選擇以下第_______項執行：(1)合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。(2)甲方于_______年______月_______日送貨給__________________，運輸方式________。運費由_____方承當。送貨地點___________________。(3)乙方于_______年______月_______日到指定地點____________提貨。(4)其他交貨方式及期限________________________。第四條驗收1.甲方交貨時必須提供產品質量檢驗合格證、標準的產品標簽。2.乙方應核對產品標簽、質量合格證和清點數量。第五條保險______________________________________________。第六條違約責任1.甲方交付的飼料添加劑不符合質量要求的，乙方有權拒收，給乙方造成損失的，甲方應承當賠償責任。違背《飼料和飼料添加劑管理條例》第三十條或產品中含有違禁添加物質的，乙方有權解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承當賠償責任。2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應當每日按照遲延局部貨物價款__________%的標準向對方支付違約金;遲延超過________日的，對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。3.其他違約責任_____________________。第七條其他約定事項______________________________________。第八條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，選擇以下第_______種方式解決：1.提交上海仲裁委員會申請仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。賣方(甲方)________________________買方(乙方)________________________營業執照注冊號______________________營業執照注冊號______________________法定代表人__________________________法定代表人__________________________委托代理人__________________________委托代理人__________________________地址____________________________地址(住址)________________________開戶銀行____________________________開戶銀行____________________________賬號____________________________賬號____________________________聯絡____________________________聯絡____________________________簽訂地點____________________________簽訂時間_________年_______月______日簽訂時間________年________月______日有關南京市房地產買賣契約有關南京市房地產買賣契約甲方〔賣方〕：_________乙方〔買方〕：_________中介機構：_________甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信譽原那么，經協商一致，就以下房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金〔幣種_________〕〔大寫〕_________元，〔小寫〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為〔幣種_________〕：〔大寫〕_________元，〔小寫〕￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按規定支付房價款的，那么按以下第_________種約定承當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上業務的，那么按以下約定承當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的_________〔約定價值、評估價值、市場價格〕承當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按以下約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承當。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：_________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約自_________之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附記欄〔以下僅適用于通過中介成交的買賣〕為甲、乙雙方提供效勞的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構〔簽章〕：_________資質證書號碼：_________附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的〔拆遷時間以乙方搬遷時間為準〕，雙方按以下約定處理：_________。附件三室內附屬設施和裝修情況〔一〕附屬設施1、水_________2、電_________3、燃氣_________4、_________5、通訊_________6、其他_________〔二〕裝修情況：_________說明：面積誤差特別提示和補充約定因國家房產測量標準的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了防止交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積〔復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口〕。買賣合同:南京市商品房買賣契約〔適用商品房內銷、外銷、預售、銷售〕賣方〔下稱甲方〕：_________________________買方〔下稱乙方〕：_________________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法獲得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名稱_________坐落_________。工程總平面見附件1。甲乙雙方經協商一致，就上述工程之商品房買賣，訂閱本契約注意1．如房屋為共有，共同購置人的名字要寫全。2．看清土地使用權的年限以防止權益受損。3．此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。第一條標的第一款乙方向甲方購置上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋；該房屋使用功能為住宅〔住宅/辦公/商業〕該房屋主體建筑總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層；屬框架框架/框剪/磚混〕構造，層高_________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三款甲方已申領寧內銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷答應證》，依法可以銷售該房屋。注意1．審查開發商的銷售答應證所列房屋是否已包含所要購置的房屋在內。2．不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。第二條價格乙方購置該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計〔大寫______________元整〕〔小寫：_________〕，幣種為人民幣。注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現多重價格，如有讓利，應當明示。第三條定金及其處理方法第一款乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金〔大寫______________萬〕〔小寫：_________元〕，幣種為人民幣。第二款甲乙雙方履行契約時，定金按以下第_________種方式處理：1．在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。2．在空白時，甲方一次性返還乙方。注意：為使購房手續簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條付款方式及時間第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第二款如乙方違背本契約附件5的約定，乙方承當以下第2種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2．按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3．_________________________________________________________________第三款〔以下適用于一次性付款〕經甲方催告后____天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額到達總房款式____％的，甲方有權解除本契約，并按以下第_________種方式處理：1．甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金．注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性。2．__________________________________________________________________第四款〔以下適用于分期付款〕經甲方催告后______天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額到達總房款___％的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按以下第1種方式處理：1．甲方于解除本契約后_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金。注意：提示事項同上2．________________________________________________________________第五款〔以下適用于分期付款方式〕甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：____________________________________________________________________注意：1．就付款方式的期限以及遲延付款所應承當的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。2．假如選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決方法和處理方式。第五條〔本條適用于預售商品房〕預售款的專用第一款該房屋開工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建立，由開戶銀行監管。第二款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務才能；乙方有權中止履行本契約，甲方在_______天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按以下第_________種方式處理：1．甲方應于本契約解除后_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否那么購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。2．__________________________________________________________________第六條房屋交付時間第一款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承當以下第_________種違約責任；但乙方解除本契除外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2．按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3．_________________________________________________________________注意：1．選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。2．有些開發商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承當違約責任，此處“陷阱”一定要防。第三款甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按以下第1種方式處理：1．甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________％向乙方支付賠償金。2．___________________________________________________________________注意：1．逾期交房的催告期不要約定太長。2．在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。第七條〔本條適用于分期建立、分期驗收交付的工程〕公共配套設施的交付時間第一款甲方應按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。第二款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承當以下第_________種違約責任；但乙方解除本契約的除外：1．按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。注意：此處應明確約定清楚，有些開發商經常將此處填為空白，而交房時，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。2．雙方約定其他處理方式。第三款甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按以下第1種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。1．甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。2．____________________________________________________________________第八條房屋交付標準第一款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方測，如與實際交付的面積有誤差，按照以下第______種方式處理：1．按《南京市房地產交易管理方法》第17條規定的處理方法執行。2．按建立部《商品房銷售管理方法》的規定處理。注意：面積誤差選擇按《南京市房地產交易管理方法》或建立部《商品房銷售管理方法》的規定處理，不能選擇按實際面積多退少補。第三款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承當以下第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約：1．單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。注意：此處交付的標準應包括房屋構造、層高、室內及公用分攤面積，如不符合要求，那么乙方有權選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承當責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。2．_________________________________________________________第四款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承當以下第1種違約責任；甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：1．單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。2．采取補救措施使其到達附件2約定標準。3．_________________________________________________________注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據詳細情況約定由甲方進展補償，直至解除契約。第五款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承當上列第1種違約責任：1．按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。2．采取補救措施使其到達附件4約定標準。3．_________________________________________________________注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能到達約定標準的，那么按重置差價雙倍賠償乙方。第六款乙方依本條上述約定解除本契約時，按以下第1種方式處理：1．甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。2．_________________________________________________________第九條工程質量驗收第一款甲方獲得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。第二款該房屋交付后，如有關建立工程質量監視機構責令停頓使用的，甲方承當以下第1種責任：1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。2．_________________________________________________________注意：可選擇甲方承當第一種責任。第十條房屋交接手續第一款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方；乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進展驗收并與甲方辦理交接手續，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單〔見附件6〕，即為交付。第二款假設乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進展驗收的，按以下第_________種方式處理：1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費；該房屋毀損、滅失的風險由乙方承當。2．注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。第十一條質量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質量保證書》和附件7《使用說明書》。第十二條房屋保修第一款保修期按甲方提供的《質量保證書》執行，但該《質量保證書》規定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。第二款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按以下第_________種約定賠償乙方：1．乙方實際損失。2．_________________________________________________________注意：此處可約定實際損失的范圍。第三款該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。第十三條物業管理有關該房屋的物業管理約定見附件8。第十四條權利瑕疵擔保第一款下述第三人對該房屋享有以下第_________項權利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：1．_________〔第三人〕的抵押權。2．承租人〔第三人〕：_________的權利。3．_________________________________________________________注意：1．盡可能不購置存在權利瑕疵的房屋。2．可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。3．可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。第二款甲乙雙方按以下第_________種方式處理上述第三____利：1．〔以下適用于抵押權〕甲方應于本契約生效后_________天內獲得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否那么乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。〔以下適用于承租人的權利〕甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方；并對預收租金按實與乙方結算。2．雙方約定的其他處理方式。第十五條產權轉移手續第一款該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申擁有關權證手續。第二款如違背前款約定，那么不協助方向對方承當上列第1種違約責任：1．按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。注意：應約定假如甲方的原因現使乙方不能獲得房地產證的情形如何處理及賠償責任。2．____________________________________________________________第十六條通訊一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。假設需變更通訊地址，應當及時通知對方；否那么，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。第十七條期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通那么》關于期間的規定。第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產市場管理處辦理登記手續后生效。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按以下第1種方式解決：1．人民法院提起訴訟；2．向南京仲裁委員會申請仲裁；3．向_________仲裁委員會申請仲裁。注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。第二十條附件及空格局部填寫內容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成局部，本契約及其附件內空格局部填寫的內容與鉛印局部具有同等法律效力。第二十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；假設其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。第二十二條合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產市場管理處一份。附件附件1總平面圖〔略〕注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區總體規劃的隨意變更。附件2公共配套設施甲方應按照以下標準和時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：1．名稱：______________________________標準：_________________________________交付時間：_____________________________2．名稱：______________________________標準：_________________________________交付時間：_____________________________3．名稱：______________________________標準：_________________________________交付時間：_____________________________4．名稱：______________________________標準：________________________________交付時間：_____________________________5．名稱：______________________________標準：_________________________________交付時間：_____________________________6．名稱：______________________________標準：_________________________________交付時間：_____________________________附件3套型及分層平面位置圖〔略〕注意：1．套型圖應當標明尺寸，以房屋構造隨意變動。2．層平面位置圖應標明所購房屋的詳細位置。附件4裝飾裝修及設備標準注意：交付標準應盡量詳細、詳細，用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。地面：_________________________________天花：_________________________