物業客服前臺工作總結

1、物業客服前臺工作總結_物業客服工作總結 客服前臺工作總結. 光陰似箭，歲月無痕，一段時間的工作已經結束了，回首這段不平凡的時間，有歡樂，有淚水，有成長，有不足，好好寫寫工作總結，吸取閱歷教訓，指導將來的工作吧。下面是由工作總結之家我為大家整理的“物業客服前臺工作總結.”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 物業客服前臺工作總結.一 回首xxXX年，可以說是客服部在摸索中學習的一年，不斷改進完善各項管理機能的一年。在這當中，客服部得到了公司領導的關懷和支持，同時也得到了其他各部門的大力幫助，經過全體客服人員一年來的努力工作，客服部的工作較上一年有了很大的進步，各項工作制度不斷得到完善和落實。 自下半年調客

2、服部以來，對綜合管理員的職責任務了解欠缺，為了盡快適應新的工作崗位，我自覺加強學習，虛心求教，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。從摸索到熟識，邊做邊學，一方面，干中學、學中干，不斷把握方法積累閱歷。注意以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀看、摸索、查閱資料和實踐熬煉;另一方面，問書本、問同事，不斷豐富學問把握技巧。在我前進的每一步中，都得到了公司領導和同事的熱忱相助，得到了大多數住戶的支持與認可。在這幾個月來，我們面對了許多壓力，克服了許多困難，但我們卻特別開心和充實。由于我們有一只高素養的隊伍，有一群熱忱肯干、甘于奉獻的物業管理人。我們扎實工作，勤奮敬業，協調各方，

3、周到服務，完成了各級領導交辦的工作任務，在各級領導和同事的關心指導下，從不會到會，從不熟識到熟識，漸漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切入點，把握住了工作的重點和難點。 xxXX年度已平穩度過，在日常對客戶服務的工作中，我部人員對客戶的詢問、提出的問題和困難做到了耐心、細致解答、賜予合理建議，為客戶排憂解難。在接待客戶投訴、報修時我部人員能夠樂觀跟進，主動詢問客戶對處理過程的滿足程度，為管理處供應有價值的客戶看法和信息，我部全體人員在公司各級領導的正確指導及細心組織下，以飽滿的熱忱、奉獻創新的精神，取得了階段性的成果。面對過去的一年，總結工作實踐過程中我們所做出的轉變，同時也要總結現有工作中出現

4、的新問題，不斷改進工作方法，管理理論及實踐水平，為了總結閱歷，促成xxXX年工作再上一個新的臺階，現將xxXX年工作總結如下： 一、xxXX年度部門主要工作完成狀況 1、客戶服務方面 小區收樓、入住、收費狀況 由于小區投入使用已5年多，客戶收樓、入住已進入相對平穩的時期，遷出與變更客戶有所增加，因此xxXX年度我部共辦理：應交房xx戶;實際交房xx戶(其中包括車位xx戶，貯存間1戶、店面1戶);截止到xx月xx日止，小區已達到交房條件為xx戶，累計交房為xx戶，交房面積xx.xx，交房率為xx%;截止到xx月xx日止，小區入住客戶累計xx戶(，其中已裝修入住的xx戶，未裝修入住的xx戶，包括店

5、面)，入住面積：xx.xx，入住率為xx%; 本年度，收取各項費用照舊是我部工作重點。共發放客戶繳費通知單約xx份。對未按時交費的客戶，組織區域管家與客戶進行溝通，準時了解客戶需求并反饋，依據反饋信息仔細做好分析，采納電話提示、上門詢問、短信等各種方式進行催繳工作。 截止到xxXX年xx月xx日止，全年應收管理費xx元(其中已裝修入住xx元、正在裝修xx元、未裝修入住xx元、未售出租xx元、裝修未入住xx元、未入住xx元、未交房反租xx元)，實收金額為xx元(其中續交物業費xx元，業主交房一次性收取物業費xx元，店面物業費xx元);其中全年累計優待xx.6元(未入住按xx%收取，在物業費到期后

6、兩個月內一次性交一年可送兩個月);截止到xxXX年xx月xx日止，累計欠物業費xx元(其中已裝修入住的欠費xx元，未入住欠費xx元)。 收費率狀況：已入住應收費戶數xx戶，已收費戶數xx戶，收費率為xx%;正在裝修應收費戶數xx戶，已收費戶數xx戶，收費率為xx%;未入住應收費戶數xx戶，已收費戶數xx戶，收費率為xx.5%;店面應收費戶數xx戶，已收費戶數xx戶，收費率為xx%; 有償便民服務收費共計xx元(其中家政xx元，水電修理xx元，中介疏通xx元)，支出xx元(為員工服務加班工資); 日常工作及完成狀況 本年度共計處理客戶日常報修及發覺的問題共計xx件;已完成xx件處理率xx%，并反

7、饋客戶;處理客戶投訴共計xx件，全部完成，處理率xx%。 本年度，共計向客戶發放各類通知、溫馨提示等xx次，約xx份。做到通知擬發準時、詳盡，表述清楚、用詞精確，同時樂觀協作通知內容做好相關解釋工作;社區文化類在重陽節舉辦了為xx歲以上老年人免費體檢活動。 除此之外，還為客戶辦理了車位續租、裝修、網絡接入、門禁卡、廣告等日常服務工作。詳細數據如下： 截止到xx月xx日止，辦理客戶裝修共計xx戶; 累計辦理移動網絡接入共計xx戶; 車位出租辦理共計xx個：其中C區xx個、B區6個; 為客戶辦理門禁卡xx個; 收取廣告費全年累記為xx元; 、入戶服務看法調查工作 我部門工作人員在完成日常工作的同時

8、，樂觀走進小區業主家中，搜集各類客戶對物業管理過程中的看法及建議，截止到xxXX年xx月xx日我部門對小區入住業主進行入戶調查走訪xx戶，走訪反應出的問題統計：服務態度3起，后勤保障xx起，平安及車輛秩序xx起，保潔綠化xx起;截止到xxXX年xx月xx日共發放業主滿足度調查表xx份(全部入戶調查)，調查得出小區業主對我管理處總體的滿足度為xx%，其中別墅區域滿足度為xx%，AC區滿足度為xx%，B區滿足度為xx%，DC區滿足度為xx%; 2、后勤保障方面(原工程部) xxXX年度共完成xx項零修理工作;其中水電的有xx件，已處理xx件，處理率為xx%;土建的有xx件(包括上報工程和自行修理、

9、玻璃門窗等)，已處理xx件處理率xx.2%，智能化的有xx件，已處理xx件，處理率xx.4%;電梯xx件，全部處理，處理率為xx%; 因小區路燈燈頭老化，草坪燈被人為損壞，為此改造小區路燈燈頭、草坪燈共xx盞;其中路燈xx盞，草坪燈xx盞; 原多層單元內各層都裝有插座，業主借機用其為電動車充電，經發覺后為掌握用電，統一更換面板共xx塊; 每月抄寫計算電表，協作收費員做好每月電費計費的收取工作; 嚴格根據消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，規范消防設施設備的修理保養;使應急燈、疏散指示燈系統處于運行良好狀態;更換過期及壓力不夠的滅火器共xx瓶，更換消防水袋共xx條; 3、保潔、綠化方面 保潔

10、綠化在各項工作執行當中，對小區所管轄范圍內的衛生設施進行了統籌管理，詳細工作如下： 一年來，保潔沖洗小區主干道路面、架空層、廣場、水池、車庫等各6次，未交房空房衛生大掃除xx套，清刷小區周邊紅磚1次，清洗、拋光電梯不銹鋼門共xx扇，清撈污水進2次。對各保潔工作區域進行了規范的劃分，以個人清掃xx個樓道為標準，將架空層納入樓道清掃范圍，以確保更好的開展工作; 小區綠化日常工作因綠化工不穩定，常常出現缺編，導致小區綠化出現苗木茂密、雜草重生、澆灌困難等現象，養護工作做不到位。為了讓小區環境美觀不受影響，今年聘請外小工對小區綠化地的雜草進行清除，共計用工時為xx個;以便于綠化員可以準時對草坪進行修剪

11、、造型、打藥，依據氣候變化時進行施肥、補苗和病蟲防治等工作，確保區內的綠化養護質量。 依據工作中積累的閱歷，不斷創新，下半年綠化殺蟲使用3米長桿噴管，取代以前爬樓梯擔心全的農藥噴灑;改用了塑料條繩打草刀頭，以后將不再請大量人力拔草，夏天對苗木的澆灌采納了1寸水管，取代了以前用消防水袋澆水，為公司節省肯定的人員及資源成本;制造出更為專業化的保潔綠化服務體系; 二、工作中存在的不足 1、工作人員服務意識、團隊意識有待提高; 2、業主各項遺漏工程的工作跟進、反饋不夠準時，各部門的連接不是很到位; 3、客服員走訪業主時，常常吃閉門羹，那足以證明我們的服務工作還沒有做到位; 4、工程人員技術水平還比較欠

12、缺，專業化學問遠遠不夠; 5、倉庫材料擺放不夠規范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽; 6、二次供水、配電房等自保的各類公共設施設備無保養、無記錄; 7、質量管理落實不到位，檢查發覺的問題，訂正力度不夠。 8、考核制度還不健全，執行不力。 9、管理人員水平與專業管理人員水平還有肯定的差距。 xx、對小區的精神文明建設，像開展各種形式的宣揚及組織業主的文化消遣活動工作上尚未組織開展起來。 xx、我部的檔案整理、存檔工作還有欠缺，檔案管理分置不夠細致、完善，對檔案進行分管備存簡單造成混亂。 三、xx年度的初步工作方案及總體工作目標 隨著公司的腳步邁入新的一年，客服部總體的工作目標已由打好基礎轉變到完

13、善制度，深化進展的階段，我部的工作也必需更上一個臺階，同時，針對本年度工作中的不足樂觀改進，提高服務的前瞻性與準時匯報工作的意識，并且加大收費勁度完成公司下達的收費指標，完善檔案管理并將對客服工作做深、做細;詳細工作如下： 1、重新制定和細化本部門的工作職責;把客服、保潔、綠化、后勤制度統一修改為客服部管理制度，改進各組的工作流程，做到有制度、有實施、有檢查、有改進，并形成相關記錄; 2、實行區域管家現場辦公制，以便利業主的詢問、報修、等其它便民業務的快捷受理，不管大事小事，都要做到客戶隨叫隨到，客服熱線確保xx小時都處于待機狀態;全面開展定期或不定期的小區巡察檢查工作，并為此制訂具體的巡查制

14、度、報修程序、及檢查完成跟進工作要求，做到發覺問題、準時處理、全程跟進;兩年內將打造出區域內金牌物業管家; 3、客戶報修、投訴的處理和解決是我部日常工作的重要環節，為更好的把握客戶信息，了解客戶對我處工作的滿足程度，提高工作效率，我部針對每一個客戶的投訴、報修將采納專人接聽電話，處理各類報修準時率達到xx%，返修率不高于5%;一對一的上門或電話方式進行回訪，詢問客戶投報人對我處接報后員工的服務態度、解決時間、處理狀況; 4、建立檔案管理專柜，將客戶的資料、部門內部各類檢、巡查資料統一放置于檔案柜里，以便于查找，并由專人負責歸檔、借閱。 5、落實月、季、年度公共設施設備的保養及庫房管理工作，做到

15、設施設備有保養、有檢查、有記錄，庫房潔凈、干凈、條理清楚、標識精確; 6、加強保潔綠化工作的細節管理，主抓細節問題上的保潔綠化作業問題，落實好考核工作機制，對于保潔綠化員每天所清掃、修剪區域進行多頻次的檢查，從組長到主管，從主管到區域管家分為三級制檢、抽查工作，同時為保潔綠化員每天設立較為精確的時間節點，并按時完成工作;人員管理上實行人性化管理，增加員工的業余生活，不斷提高員工的樂觀性。 回顧過去的一年，昨日工作情景還歷歷在目，許多人都寫過總結，或許聽到“總結”兩個字，許多人都會想到曾經做過多少工作，可是作為一個客服人員，我覺得更多的時候是要不斷的去總結你的“心情”，在過去的一年，我們深刻的熟

16、悉到我們的執行力不足，專業性不強。但我們也明白，這也是我們奮斗的起點，我們將通過吸取教訓，總結閱歷，借鑒學習的方法，不斷創新，充分發揮員工的主觀能動作用，為小區供應專業、準時、真誠化的管家式客戶服務;作為客服的我們，服務意識是最關鍵之一，不僅僅要能做到工作時能夠一心一意的為客戶解決問題，安撫客戶的心情，還要能夠在回過頭的時候，對工作的每一個細節進行檢查核對，對工作的閱歷進行總結分析，如和提高回答客戶效率，如何給客戶供應全面的解決方案，盡快使工作程序化、系統化、條理化。 新的一年即將來到，我決心在崗位上，投入更多的時間，以更大的熱忱，完成上級布置的各項工作，不辜負上級領導的期望。從今以后，我要改

17、進我們的工作流程，提高工作效率，削減人員閑置，提高員工素養，將服務理念滲透到每個員工心中，構建和諧的社區服務氛圍。加強員工的崗位培訓，提高其依法履行職責力量;搞好素養訓練，組織員工要仔細學習法律、規章、相關業務和社區管理學問，開拓工作思路，在實踐中提高綜合學問的運用力量。盼望我們的團隊每一個人珍惜在一起的和諧氣氛，制造更多的驚喜和超越，更好地發揮團隊精神，以“住戶無埋怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患”為工作目標，讓我們公司的服務隨著新年悄然而至的腳步百尺竿頭，更進一步，達到新的層次，進入新境界，開創客服部新的篇章。 感謝大家! 物業客服前臺工作總結.二 一、前臺工作的基本內容 前臺的工作

18、是一個需要有耐心和責任心的崗位，熱誠、樂觀的工作態度很重要。xx年xx月，我開頭從事前臺接待工作，深知接待人員是展現公司形象的第一人。在工作中，嚴格根據公司的要求，工裝上崗，五官清秀。熱忱對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司供應了便利，也為客戶供應了便利。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答。 二、前臺工作的閱歷和教訓 在到XXX企業工作前，雖然也有過前臺接待的工作閱歷，但是，還是需要不斷學習和努力的。比如綜合素養方面，責任心和事業心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深化。在工作期間，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏實的樂觀進取。 三、前臺工作的下一步方

19、案 基于對前臺接待工作的喜愛，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關工作制度，還要更樂觀踏實的對待工作。努力提高工作素養，加強對工作的責任心和事業心。我將進一步更好的展現自己的優點，克服不足，揚長避短。與公司及同事團結全都，為公司制造更好的工作業績! 物業前臺接待工作總結：前臺之所以被稱之為“前臺”，我想，在做好此項工作之前，首先應當對這個職位有個正確的熟悉，才有可能更好地發揮自己的潛力去做好它，完善它。我覺得前臺，不能單從字面上去理解它，認為它只是公司門面，只要外表裝飾得美麗就夠了，而忽視了它的內在，這恰恰是最重要的東西。前臺作為公司整體形象的最直觀體現，前臺人員對來電、來訪人員所說的每一句話

20、、做的每一動作都會給對方留下深刻的印象，他們的印象不僅是對前臺服務人員的印象，更是對公司整體的印象，所以前臺服務人員在工作的過程中扮演著相當重要的角色。 (一)前臺是公司幾乎全部信息的集中地，也是信息流通的主要窗口。通過在前臺工作的實習，可有利于新員工對公司內部組織結構的快速了解，也有利于加強對公司新老客戶的熟悉。作為前臺人員，我覺得前臺人員在處理這些信息的過程中，要留意多聽多想多看，由于只有這樣，才能在接收到某一信息時就能快速地做出反應。比如，在多聽上，要留意傾聽辦公室里是否有同事正在講電話，當有電話進來找這位同事時，就能快速的將這一信息傳達給對方，針對事情的急緩，做出合理處理;在多想上，要

21、留意聯系自己所觀看聽到的信息，多想想有尺度的去處理來電人員的信息。;在多看上，要時刻留意觀看公司內部人員的流淌狀況等。 (二) 前臺的服務對象具有復雜多樣性，大到公司老板、重要客戶，小到送水員、清潔工，而針對這些不同客戶卻只有一種營銷方式，那就是直銷。因此，在工作過程中，前臺人員肯定要留意自己的言行舉止，由于自己所做的每一細節都代表著公司形象，所以對待每一客戶都要仔細對待，以同樣的熱忱、周到的服務去為客戶服務，讓客戶對自己、對公司都留下美妙而且深刻的印象。在這一過程中，我覺得同等對待很重要，由于在工作的過程中有許多時候都是很難在第一時間就分清對方的身份，特殊是在電話或與來訪人員溝通的過程中，所

22、以只有保持用熱忱樂觀的態度、周到的服務去對待每一位客戶，才能做到盡善盡美，才能讓雙方都能在溝通中享受到歡樂。 (三) 前臺的工作紛繁蕪雜，在這些混雜的工作過程中要擅長總結，勤于思索，在不斷的學習過程中逐步提高自己，將這些繁雜的事情逐步的程序化，一體化。對自己處理不當的事情要準時的改正，努力不再犯同樣的錯誤，其實這些東西說起來都很簡單，但在實際的工作中真剛要做到這點卻不是件簡單的事，所以在跟進工作的過程中，也要留意跟進自己。在做很多事情的時候要多站在對方的角度去考慮問題，盡可能的做到讓自己的服務對象滿足! 物業客服前臺工作總結.三 如今的我已從懵懂的同學轉變成了肩負工作職責的員工，對客服工作也由

23、生疏變成了熟識。以前我認為客服工作很簡潔、單調、甚至無聊，不過是接下電話、做下記錄。其實不然，要做一名合格、稱職的物業客服人員，需具備相關專業學問，把握肯定的工作技巧，并要有高度的自覺性和工作責任心，否則工作上就會出現失誤、失職狀況。 回顧過來的客服工作，有得有失。下面我就簡潔總結一下： 1、日常接待及接聽電話：熱忱接待來訪業主，并樂觀為業主解決困難。接聽業主電話，要有耐心，記錄業主來電投訴及服務事項，并協調處理結果，準時反饋、電話回訪業主。 2、日常報修的處理：依據報修內容的不同樂觀進行派工，爭取在最短的時間內將問題解決。同時，依據報修的完成狀況準時地進行回訪。 3、每天早晨檢查各部門簽到狀

24、況。 4、檢查院落及樓道內衛生，對于不合格的準時告知保潔員打掃潔凈。 5、對庫房的管理：領取及入庫物品準時登記。 6、催收商鋪的水電費及物業費。 7、搜集各類客戶對物業管理過程中的看法及建議，不斷提高小區物業管理的服務質量及服務水平。 在完成上述工作的過程中，我學到了許多，也成長了不少我認為做好客服最重要是：(1)服務態度肯定要好，在院里見到業主主動打招呼，假如順便幫他開門及幫忙搬東西等力所能及的小事，以使業主對我們更加信任。 (2)我們要有主動性，要有一雙會發覺問題的眼睛，每天對小區院落進行巡查，發覺問題準時解決。不要等到業主來找了，我們還不知道怎么回事，要做到事事先知。 對于我這個剛剛步入

25、.，工作閱歷不豐富的人而言，工作中不免遇到各種各樣的阻礙和困難，在這全新的一年里，我要努力改正過去工作中的缺點，不斷提升，加強以下幾個方面的工作 1、加強學習物業管理的基本學問，提高客戶服務技巧與心理，完善客服接待的細節。 2、進一步改善自己的性格，提高對工作耐心度，加強工作責任心和培育工作樂觀性; 3、多與各位領導、同事們溝通學習，取長補短，提升自己各方面力量，跟上公司前進的步伐。 很幸運剛從學校畢業就可以加入陽光水岸的團隊，此時此刻，我的最大目標就是力爭在新一年工作中挑戰自我、超越自我，取得更大的進步! 感謝大家，我的工作總結完畢! 物業客服前臺工作總結.四 轉瞬來新福已兩月有余，在這里工

26、作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開頭的什么都不懂到現在可以自己獨自處理一些突發大事，對我來說真的不是一件易事! 來這里的前期由于不能很好的理解前臺工作，以至于在工作做總是犯錯，總是有許多問題;有問題不是錯，錯的是自己不會分析問題!時間在一每天過去，從開頭的不知道做什么到現在的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧!來這里對我來說是對了，人生面臨許多選擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，新福給了熬煉自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要留意些什么，這都是一種學習!

27、前臺接待員其實是很熬煉人的，對我這個比較馬虎大意的人來說真的是得到了很好熬煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著許多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也是公司所需要我們新福全部員工做到的! 我們主管總是跟我們說，我們上班并不是說我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感! 來這里的兩個星期開頭主管要求我們開頭催物業費，一次偶然的機會熟悉了一位二棟的業主，他始終在問我關于辦理房產證的事，在工作中我時刻記著我現在的每一次行動都是在為我以后的工作做預備，雖然當時我對辦理房產證也不是很清晰，可是我還是不厭其煩的幫他問了許多地方，盡量讓她更多地了解辦房產證的學問

28、!后來她來我們這里一下子交了三年的物業費，盡管只有xx多元，而且交物業費是天經地義的，可是我依舊覺得這是對我工作的一種確定，在這里我們找到了榮譽感! 以上是我在新福這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習，還需要為公司制造價值，雖然本人與xxXX年xx月xx日來到新福服務中心，為進一步提高自身素養和業務水平，本人自愿承諾以下幾點： 1. 按公司要求穿工作服，工作服干凈，上班佩戴工作牌。 2. 接聽業主來電時，鈴聲3聲以內，拿起電話，清楚報道：“您好，這里是新福物業，請問您有什么事嗎?”仔細傾聽對方的電話事由，如有事相告或相求時，逐條記錄下來，并盡量具體答復，通話完畢時，語氣平和的跟業主說：“

29、感謝，再見!” 3. 撥打業主電話時，當電話接聽后，主動向對方致以問候，“您好，這里是新福物業”，使用敬語，確認其房號、通話人姓名后，將要做的事交待清晰，通話完畢時說：“感謝，再見”。 4. 當業主到服務中心求助或投訴，進門口時，主動起立，以微笑來迎接業主，問好：“您好，請問您有什么事情嗎?”仔細、耐心地傾聽業主所提及的問題，并對其做到完整登記，無遺漏，準時協調處理，確?；卦L率xx%，業主告辭時，主動起身，并說：您慢走，歡迎再來!” 5. 做好鑰匙的進出借用的登記，做好區域內資料的建立、更新、管理，做到登記完善、精確、無遺漏。 6. 能嫻熟辦理入伙、裝修等手續，并做好登記工作。 更多 精選工作

30、總結.閱讀 物業客服前臺年終總結 歲月如梭，轉瞬又快迎來了新的一年。在即將過去的20 xx年里，我在公司領導是同事的關懷和熱忱關心下，順當完成了前臺接待相應的工作。現在對20 xx年的工作作出總結。 一、前臺工作的基本內容。 前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位，熱誠、樂觀的工作態度很重要。20 xx年11月，我開頭從事前臺接待工作，深知接待人員是展現公司形象的第一人。在工作中，嚴格根據公司的要求，工裝上崗，五官清秀。熱忱對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司供應了便利，也為客戶供應了便利。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答。 二、前臺工作的閱歷和教

31、訓。 在到XXX企業工作前，雖然也有過前臺接待的工作閱歷，但是，還是需要不斷學習和努力的。比如綜合素養方面，責任心和事業心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深化。在工作期間，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏實的樂觀進取。 三、前臺工作的下一步方案。 2022物業前臺客服轉正小結 彈指一揮間，我的工作試用期已接近尾聲。通過這兩個月的學習與工作，從中熟識了公司以及有關工作的基本狀況，了解物業公司的重要工作內容與職責，對物業公司的工作有了一個詳細的了解。在即將過去的兩個月時間里，在公司領導的關懷和指導下，在同事們的熱忱關心下，較快熟識了公司環境，適應了新的工作崗位，現將我試用期的工作狀況簡要小結如下

32、： 一、嚴格遵守公司各項規章制度，仔細學習業務學問，履行崗位職責，聽從領導支配。做為一名公司的新進員工，了解公司全新的經營理念和管理模式，明確自己的崗位職責。 二、主動學習、盡快適應，快速熟識環境，主動、虛心向領導、同事請教、學習，基本把握了相關的工作內容，工作流程、工作方法，順當完成領導支配的各項工作。 三、做好前臺的門面工作，整理好桌面文件，定時擦拭玻璃桌面保持前臺干凈和美觀。 四、做好日?？爝f收發工作，簽收快遞后快速送達并做好登記。 五、做好電話的接聽工作，回絕推銷騷擾電話，重要電話準時為相關部門轉接，如無人接聽做好登記工作，準時向有關部門或相關人員匯報。 六嚴格把關進出人員，非公司人員

33、除有公司人員帶領的一律先問清晰來意，禮貌應答，然后電話通知內部相關人員允許進入的才可放行。 七、幫助其他部門做好臨時交托的各項任務。 除了前臺應完成的任務外，同時作為一名客服部的人員我還應當做好的有以下幾點： 一、對于商戶詢問和投訴的處理，應服務熱忱、周到、禮貌、用語規范，耐心細致的的受理并做好相應的記錄，如遇處處理不了的問題時，要先對客戶予以耐心勸慰和解釋，穩定客戶心情并準時匯報上級領導處理解決。 二、對于商戶的日常修理工作，接到報修電話后登記好報修人的姓名以及電話，以便修理部門跟進，快速填寫好保修單移交給相關部門，待修理完工商戶確認以后將修理單編號歸檔。 三、幫助客戶部門的其他工作人員完成

34、領導交托的其他工作。 試用期結束后又將是一個嶄新的開頭，作為意邦的一份子，我會盡全力做好自己分內的工作并幫助其他部門完成交托的任務，努力學習相關學問，提升自己的工作力量，基本改善自己的不足。最終感謝領導給了我這次機會，我會在今后的工作中努力進取，為做一個稱職的人員而不斷地提升自己各方面的力量與素養，為公司的進展貢獻出自己的一份力！ 20 xx物業管理有限公司 XXX 20 xx.XX.XX 物業管理前臺客服工作總結 時間一晃而過，一段時間的工作活動告一段落了，回顧頑強走過的這段時間，取得的成果實則來之不易，是時候仔細地做好工作總結了。下面是由工作總結之家我為大家整理的“物業管理前臺客服工作總結

35、”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 物業管理前臺客服工作總結一 我從20XX年x月x日西苑物業正式成立后，接管西苑物業客服部客服領班工作，負責客服組、清潔組、修理組的管理工作。歷時x個月，從摸索到熟識，邊做邊學，在我前進的每一步中，都得到了公司領導和同事的熱忱相助，得到了大多數住呢的支持與認可。在這x個月來，我們面對了許多壓力，克服了許多困難，但我們卻特別開心和充實。由于我們有一只高素養的隊伍，有一群熱忱、愿奉獻的物業管理人。我們扎實工作，勤奮敬業，協調各方，周到服務，完成了各級領導交辦的工作任務，詳細狀況如下： 一、規范行為，強化內部管理，自身建設質量提高 1、管理處員工統一著裝，掛牌上崗。 2、

36、對住戶、客戶服務按中心要求規程操作，貫徹禮貌待人、化解沖突、微笑服務，適時贊美等工作規程。 3、員工按時上下班，打考勤，請假需經班組及主管批準。 4、員工分工明確，工作內容落實到人，熟知崗位職責、工作標準、工作規程。 二、規范服務 1、仔細書寫各項工作日志，文件、記錄清晰。 2、建立了清潔、修理日巡檢表，落實交班工作記錄本。 3、客服組每周二下午召開一次周例會，在員工匯報工作的基礎上，小結、點評、總結前一階段完成的工作任務，同時布置新的工作任務，宣揚中心例會規定，提出明確要求，準時上報主管，請示工作。 4、每月對住戶來電來訪進行月統計。接待來電來訪共計xx件，其中住戶詢問xx件，看法建議xx件

37、，住戶投訴xx件，公共修理xx件，居家修理xx件，其它服務xx件，表揚xx件。 5、辦理小區id門禁卡xx張，車卡xx張，非機動車張。 6、建立完善的檔案管理制度，對收集各類資料等文件分類歸檔完整，有檢索名目，共計23盒。同時，初步實施了電子化管理，各種公告、通知、報告、物業費、業主信息資料，并同步建立電子檔案，可隨時調閱。 三、房屋管理深化細致 準時處理居家報修和公共區域的報修問題，半年居家修理服務量高達xx件，公共區域xx件，小區修理量大，技術人員少，要求修理工技術全面，并且還要帶夜班修理工作和北苑日夜修理任務。修理工作人員總是悄悄地工作，從無怨言，從不計較個人得失。我們的張立勇師傅總是一

38、手肩扛梯子，一手騎自行車，從這家到那一戶，從來都是熱忱微笑，認真講解和宣揚修理學問。汪學林師傅一次又一次“違規”協作業主買材料(我們一般要求業主自行預備材料)，騎電瓶車到建材市場查找匹配的材料，從來沒有申請過一次路費和人工費，在繁忙的修理工作中，分擔著一部分北苑修理工作，每次都是風風火火兩邊跑。修理師傅勞碌的身影，很多次地感動了我，各種重大修理、夜晚修理都是隨叫隨到，感謝他們在自己的崗位上無怨無悔地奉獻，真誠地執著地付出勤勞的汗水。 四、對房屋管理維護 1、對正在裝修的房屋，我們嚴格按房屋裝修規定，督促戶主按規定進行裝修，裝修申請、裝修人員實施ab卡的管理，杜絕違章狀況的發生。 2、對小區已裝

39、修業主發生房屋滲漏等狀況，管理處實行幾種方式關心住戶排憂解難，一方面打報告由學校集中處理，一方面報校修建中心，一方面樂觀聯系施工單位。針對住戶反映的問題，落實修理。 五、日常設施養護建立修理巡查制度 對公共區域日常設施、設備進行保養維護，準時通知電梯、門禁公司技術人員維保、修理。對小區路燈督促全面檢修，供水供電系統準時查驗、修繕、排解平安隱患，對小區公共區域便民晾曬等問題準時打報告學校籌建。 六、規范保潔服務過程，滿意清潔舒適的要求 監督指導小區保潔工作，制定標準操作監督流程，落實分區負責制度，定人、定崗、定工作內容，每周定期檢查制度，有效地調動其樂觀性，促進內部和諧競爭，提升小區環境質量。

40、七、綠化工作 生活垃圾日產日清，裝修垃圾每周一次落實清理。園林綠化工作堅持每月對小區樹木進行修剪、補苗、病蟲除害、施肥施水等工作。目前樹木長勢良好，保證小區內的綠化養護質量。 八、宣揚文化工作方面團結合作 共同進步，開展批判與自我批判，打造和諧、文明、團結創新的團隊，提升物業服務品質，宣揚物業的工作及中心的服務理念，保證暢通的溝通渠道，堅持正確的服務理念(有理也是無理)，準時向業主供應平安學問、健康常識，天氣預報、溫馨提示等。嬴得了業主對物業管理工作的理解和支持。 九、業主的滿足就是物業管理服務工作的最終目標 經過xx個月的工作，熟識了基層管理工作流程，基本能夠將所學學問與實踐相結合，形成了自

41、己的工作方式，也對中心理念有了更深刻的熟悉。我在工作中越來越感受到以誠待人，以誠處事，從短期看或許會給自己帶來一些困擾，但從長遠來看，其效果顯而易見。無論是對物業領導，對同事還是對住戶，誠懇本身就是的敬重，以誠待人，才能得到真正的理解與支持?！皠诔昃樱斓莱昵凇?。我們的業主群體屬于高素養、高素養的學問群體，隨著他們對物業管理工作的了解程度加深和關注度的提高，必定要求提高管理上的透亮度，使物業管理行為更加規范。因此，誠信決不僅僅是個口號，而是我們進展和生存的前提。 這七個月的工作，也暴露了自身存在的問題和缺陷，如在設備管理上比較薄弱，與上層溝通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改進和學習。同時，

42、盼望能有機會到比較成熟的社區學習，把握更好的技能，提高自身的專業水平，多與同行進行橫向聯系。 新的一年，即將來到，決心在崗位上，投入更多的時間，更大的熱忱，完成上級布置的各項工作，不辜負上級領導的期望。盼望我們的團隊每一個珍惜在一起的和諧氣氛，制造更多的驚喜和超越，更好的發揮團隊精神，以“住戶無埋怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無隱患”為工作目標，讓我們西苑物業隨著新年悄然而至的腳步，而潛入我們廣闊住戶的內心而努力、奮斗!” 物業管理前臺客服工作總結二 歲月如梭，轉瞬又快迎來了新的一年。在即將過去的20 xx年里，我在公司領導是同事的關懷和熱忱關心下，順當完成了前臺接待相應的工作?，F在對20

43、xx年的工作作出總結。 一、前臺工作的基本內容 前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位，熱誠、樂觀的工作態度很重要。20 xx年xx月，我開頭從事前臺接待工作，深知接待人員是展現公司形象的第一人。在工作中，嚴格根據公司的要求，工裝上崗，五官清秀。熱忱對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司供應了便利，也為客戶供應了便利。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答。 二、前臺工作的閱歷和教訓 在到xxx企業工作前，雖然也有過前臺接待的工作閱歷，但是，還是需要不斷學習和努力的。比如綜合素養方面，責任心和事業心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深化。在工作期間，讓我學

44、會的如何更好的溝通，如何踏實的樂觀進取。 三、前臺工作的下一步方案 基于對前臺接待工作的喜愛，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關工作制度，還要更樂觀踏實的對待工作。努力提高工作素養，加強對工作的責任心和事業心。我將進一步更好的展現自己的優點，克服不足，揚長避短。與公司及同事團結全都，為公司制造更好的工作業績! 物業管理前臺客服工作總結三 彈指一揮間，我的工作試用期已接近尾聲。通過這兩個月的學習與工作，從中熟識了公司以及有關工作的基本狀況，了解物業公司的重要工作內容與職責，對物業公司的工作有了一個詳細的了解。在即將過去的兩個月時間里，在公司領導的關懷和指導下，在同事們的熱忱關心下，較快熟識了公

45、司環境，適應了新的工作崗位，現將我試用期的工作狀況簡要小結如下： 一、嚴格遵守公司各項規章制度，仔細學習業務學問，履行崗位職責，聽從領導支配。做為一名公司的新進員工，了解公司全新的經營理念和管理模式，明確自己的崗位職責。 二、主動學習、盡快適應，快速熟識環境，主動、虛心向領導、同事請教、學習，基本把握了相關的工作內容，工作流程、工作方法，順當完成領導支配的各項工作。 三、做好前臺的門面工作，整理好桌面文件，定時擦拭玻璃桌面保持前臺干凈和美觀。 四、做好日?？爝f收發工作，簽收快遞后快速送達并做好登記。 五、做好電話的接聽工作，回絕推銷騷擾電話，重要電話準時為相關部門轉接，如無人接聽做好登記工作，

46、準時向有關部門或相關人員匯報。 六.嚴格把關進出人員，非公司人員除有公司人員帶領的一律先問清晰來意，禮貌應答，然后電話通知內部相關人員允許進入的才可放行。 七、幫助其他部門做好臨時交托的各項任務。 除了前臺應完成的任務外，同時作為一名客服部的人員我還應當做好的有以下幾點： 一、 對于商戶詢問和投訴的處理，應服務熱忱、周到、禮貌、用語規范，耐心細致的的受理并做好相應的記錄，如遇處處理不了的問題時，要先對客戶予以耐心勸慰和解釋，穩定客戶心情并準時匯報上級領導處理解決。 二、 對于商戶的日常修理工作，接到報修電話后登記好報修人的姓名以及電話，以便修理部門跟進，快速填寫好保修單移交給相關部門，待修理完

47、工商戶確認以后將修理單編號歸檔。 三、 幫助客戶部門的其他工作人員完成領導交托的其他工作。 試用期結束后又將是一個嶄新的開頭，作為意邦的一份子，我會盡全力做好自己分內的工作并幫助其他部門完成交托的任務，努力學習相關學問，提升自己的工作力量，基本改善自己的不足。最終感謝領導給了我這次機會，我會在今后的工作中努力進取，為做一個稱職的人員而不斷地提升自己各方面的力量與素養，為公司的進展貢獻出自己的一份力! 物業管理前臺客服工作總結四 歲月如梭，轉瞬又快迎來了新的一年。在即將過去的20 xx年里，我在公司領導是同事的關懷和熱忱關心下，順當完成了前臺接待相應的工作?，F在對20 xx年的工作作出總結。 一

48、、前臺工作的基本內容 前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位，熱誠、樂觀的工作態度很重要。20 xx年xx月，我開頭從事前臺接待工作，深知接待人員是展現公司形象的第一人。在工作中，嚴格根據公司的要求，工裝上崗，五官清秀。熱忱對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司供應了便利，也為客戶供應了便利。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答。 二、前臺工作的閱歷和教訓 在到xxx企業工作前，雖然也有過前臺接待的工作閱歷，但是，還是需要不斷學習和努力的。比如綜合素養方面，責任心和事業心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深化。在工作期間，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏

49、實的樂觀進取。 三、前臺工作的下一步方案 基于對前臺接待工作的喜愛，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關工作制度，還要更樂觀踏實的對待工作。努力提高工作素養，加強對工作的責任心和事業心。我將進一步更好的展現自己的優點，克服不足，揚長避短。與公司及同事團結全都，為公司制造更好的工作業績! 物業管理前臺客服工作總結五 一、深化落實公司各項規章制度和物業部各項制度 在20 xx年初步完善的各項規章制度的基礎上，20 xx年的重點是深化落實，為此，物業部客服依據公司的進展和物業管理行業不斷進展的現狀，樂觀應對新的形式和需要，結合蔚藍國際的實際狀況，分批分次的對客服人員進行培訓考核，加深其對物業管理的熟

50、悉和理解。同時，隨著物業管理行業一些法律、法規的出臺和完善，物業部客服也準時調整客服工作的相關制度，以求更好的適應新的形勢; 二、理論聯系實際，樂觀開展客服人員的培訓工作 一個好的客服管理及服務，人員的專業性和工作態度起打算性的作用，針對xx年客服工作中人員的理論學問不足的問題，20 xx年著重對客服人員進行了大量的培訓： 1、培訓形式多種多樣，比如：理論講解、實操、爭論等，從根本上使客服人員的綜合素養上了一個臺階。 2、本著走出去，請進來的思想，我們組織人員對仲量聯行等兄弟企業的參觀學習，使我們的視野更加的開闊，管理的理念更能跟上行業進展的步伐。 3、樂觀應對新出臺的法律、法規，20 xx年

51、西安市新出臺的最重要的一部物業管理行業的法規就是西安市供熱管理條例，針對這一狀況，商管公司領導準時支配客服人員參與了供熱公司組織的條例培訓，通過這次的學習，使我們的工作更加的游刃有余，同時，物業部客服在第一時間組織人員綻開學習、爭論，并進行了嚴格的閉卷考核，使客服人員在理解的基礎更加深了記憶，為20 xx年冬季的供暖工作做了充分的理論預備，確保了冬季供暖工作的順當開展，截止xx年底未出現因供暖工作造成的投訴。 三、xx年物業收費標準和停車費收費標準的年審工作如期完成 一個規范化的物業管理企業，必需做到收費工作和服務工作有法可依，嚴格根據物價管理部門的標準進行收費，20 xx年xx月份，樂觀預備

52、了相關的資料，將蔚藍國際大廈物業管理收費的標準進行了年審，堅決杜絕亂收費現象，維護業主的合法權益。從肯定意義上說，物業管理就是一種商品，服務是這一商品的核心內容，只有在服務上的功夫做到了，才有可能保證物業管理企業的良性運轉。 (一)、要有客戶至上的服務意識，多從客戶的角度來考慮問題。 做客戶服務工作，最根本的就是要有客戶至上的意識和服務的意識，要擅長理解客戶的觀點、體諒客戶，依據市場變化和實際狀況，應靈敏的預見和精確的把握客戶的需要，體察他們的心情及獲得服務后的反應，對客戶的潛在需求進行客觀全面的分析論證，進一步實行針對性的服務。 另外，要多從客戶的角度來考慮問題，要言行全都，一視同仁，重視對

53、客戶的承諾，不但要說得好更要做得好，由于行動賽過千言萬語，用客戶服務人員的真誠態度和熱忱服務，使客戶感到我們的確是在關懷他，為他著想。 依據z廣場業主產權比較繁雜，業主與租戶的職業、收入、學歷、素養、喜好等各個方面的不同而產生千差萬別的消費需求狀況，就要進行綜合分析，制定出可行的項目以滿意不同層次的業主需求，從而拓寬客戶服務的工作領域，不斷對服務的質量和范圍進行改良和更新，逐步豐富我們的工作閱歷，向更高層次邁進。 (二)、要有良好的人際溝通和溝通的力量，為客戶供應更加完善的服務。 溝通和溝通是達到我們的目標、滿意我們的需要、實現我們理想的重要工具之一。客戶服務工作是一個注意人際溝通和溝通的部門

54、，要不斷摸索和提高溝通與溝通的技巧。 首先，要加強內部溝通和溝通工作，協調工作關系，解決工作難點，把握內部有關客戶服務工作的開展狀況; 其次，應注意公司與客戶之間的溝通，做好接待客戶來訪、處理好客戶的信函，滿意客戶的各種合理要求，留意搜集客戶的看法和建議，知會相關人員實行服務措施，爭取得到客戶和公眾對公司工作的支持和理解。在客戶服務工作中，假如主觀臆斷，缺乏必要的溝通，忽視對業辦法見的調查，就會簡單出現漏洞和疏忽，導致業主的不滿。由于溝通是雙向的，既要收集信息又要賜予信息，因此，為完善服務不僅要留意搜集客戶的看法與建議，準時發覺客戶的潛在需求，還要想方法對這些進行分析總結，知會相關人員實行服務

55、措施，從而給客戶一個合理的答復，盡量營造一個適合客戶的環境; 最終，還應和對外公眾關系保持聯系，收集相關業務信息和資料，從而不斷完善并開發公司的服務項目。 (三)、妥當處理客戶投訴，使物業管理工作在投訴中日益完善。 對物業管理公司來說，遇到客戶投訴總是難免的，對于一個有責任感的客戶服務人員應當做到： 1、始終以樂觀坦蕩的良好心理承受力量來面對問題和解決問題，不會回避客戶提出的各種問題，把對待投訴當成是訓練自己的一個契機，這樣工作的努力才會獲得客戶的認同，仔細分析、總結客戶的看法和批判才能使物業管理工作做得更好，可以說，客戶投訴是客戶關懷物業管理公司，對公司的糾錯力量抱有肯定盼望和信念的一種表現

56、; 2、客戶服務人員要以禮服人，以情感人，并在客戶投訴時，要有肯定的分析推斷問題的力量，能深知客戶投訴的最終目的是什么，要維護公司的利益，站在客戶的角度，進而查找處處理問題的平衡點。明白有時客戶的看法乃至挑剔會成為我們不斷完善工作的指路牌，同時也要理解作為業主追求的大多是尊嚴的滿意，要把握一些管理技巧，留意方式，講求方法; 3、我認為處理客戶投訴并獲得良好的效果，最重要的一環便是落實、監督、檢查已經實行的訂正措施。投訴客人的最終滿足程度，主要是取決于對他公開埋怨后的特別關懷程度，很多對公司懷有感謝之情的客人，往往是那些因投訴問題而得到妥當處理的人。我信任：客人包括投訴的都是有感情的，也是通情達

57、理的，公司的廣泛贊譽及其.名氣是來自誠懇、精確、細膩的感情及勤奮服務。 四、做好客戶服務工作還要擁有大量的信息及相關的學問，并具備良好的職業道德 客戶服務工作大多常接待客戶詢問與處理投訴，由于客戶詢問與處理投訴的問題所涉及的面很廣，包括所在物業管理公司內部信息及外部的公共信息，從而打算了客戶服務人員必需把握大量的信息和相關的學問，同時要預備好最新的問詢資料以供客戶隨時詢問。 客服前臺工作總結 引導語：前臺工作始終都是一間公司特別重要的組成部分，而有關客服前臺的工作要怎么寫呢？接下來是我為你帶來收集整理的文章，歡迎閱讀！ 客服前臺工作總結 勞碌的20 xx年即將過去?；厥卓蛣詹恳荒陙淼墓ぷ?，感慨

58、頗深。這一年來客服部在公司各級領導的關懷和支持下、在客服部全體人員的樂觀努力協作下、在發覺、解決、總結中漸漸成熟，并且取得了肯定的成果。 一、提高服務質量，規范前臺服務。 自xx年我部門提出“首問負責制”的工作方針后，20 xx年是全面落實該方針的一年。在日常工作中無論遇到任何問題，我們都能作到各項工作不推諉，負責究竟。不管是否屬于本崗位的事宜都要跟蹤落實，保證公司各項工作的連慣性，使工作在一個良性的狀態下進行，大大提高了我們的工作效率和服務質量。依據記錄統計，今年前臺的電話接聽量達26000余次，接待報修10300余次，其中接待業主日常報修7000余次，公共報修3300余次;日平均電話接聽量

59、高達70余次，日平均接待來訪30余次，回訪平均每日20余次。 在“首問負責制”方針落實的同時，我們在7月份對前臺進行培訓。主要針對前臺服務規范、前臺服務規范用語、儀態禮儀、談吐禮儀、送客禮儀、接聽禮儀、舉止行為、前臺辦理業務規范用語等進行培訓。培訓后還進行了筆試和日檢查的形式進行考核，而且每周在前臺提出一個服務口號，如“微笑、問候、規范”等。我們依據平常成果到月底進行獎懲，使前臺的服務有了較大的提高，得到了廣闊業主的認可。 二、規范服務流程，物業管理走向專業化。 隨著新物業管理條例的頒布和實施，以及其它相關法律、法規的日益健全，人們對物業公司的要求也越來越高。物業管理已不再滿意于走在邊緣的現狀

60、，而是朝著專業化、程序化和規范化的方向邁進。在對園區的日常管理中，我們嚴格掌握、加強巡察，發覺園區內違章的操作和裝修，我們從管理服務角度動身，善意勸導，準時制止，并且同公司的法律顧問多溝通，制定了相應的整改措施，如私搭亂建小閣樓、安外置陽臺罩的，一經發覺我們立刻下整改通知書，責令其馬上整改。 三、轉變職能、建立提成制。 以往客服部對收費工作不夠重視，沒設專職收費人員，由樓宇管理員兼職收費，而且只在周六、日才收，造成樓宇管理員把巡察放在第一位，收費放在其次位，這樣樓宇管理員沒有壓力，收多收少都一樣，甚至收與不收一個樣，嚴峻影響了收費率。所以，從本年度其次季度開頭我們開頭改革，取消樓宇管理員，設立