【精裝】【龍湖】2019年新版 居住類項目－戶內機電－批量精裝交付配置標準（含毛坯交付 精裝交付等3張表）_第1頁
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文檔簡介

1、,19版配置標準總說明,一、使用范圍：適用于高層、小高層、洋房、別墅、SOHO公寓、LOFT等各類居住類產品。,二、應用原則：1、配置標準為合理檔次范圍配置的上限值，請結合項目實際情況設計方案，不要將配置標準完全作為設計標準；2、項目同期上會的分期或組團中所有業態原則上定為同一檔，配置標準制定之初已考慮了同檔內不同業態的配置級差；3、精裝配置標準（含封裝）的具體內容詳見龍湖居住類項目戶內及公區精裝分級配置標準2019版V1.0,三、應用管理：1、投資任務書階段：根據運營指標情況，明確項目的配置標準定檔（P1-P4），研發、造采、客研職能達成一致，并結合項目實際情況，初步確認配置標準明細；2、定

2、位會階段：確定項目的配置標準定檔（P1-P4），如配置標準明細有調整，調整部分定位會上決策，通過后方可實施；（例：某項目定檔P2，入戶門項由于特殊原因選用P3標準，需以數據分析論證，決策通過后方可實施）3、一階段啟動會階段：結合方案深化過程，校正并最終確認配置標準明細，造采根據方案面積完成測算，鎖定目標成本；4、一階段啟動會階段后，除項目定位變化重新過定位會情況外，原則上不允許再調整配置標準；如仍發生配置標準變化，首先根據實際情況處罰1-3星，然后由集團研發部組織集團研發、造采、客研召開專題會，在專題會上形成決策，通過后方可調整；,四、各專業配置標準內容界面：1、建筑配置標準：只包含室內外主材

3、、公區裝修做法等與項目檔次相關項，像封閉樓梯間裝修做法、設備平臺欄桿等標準做法與檔次無關項，見各地建造標準及二次深化標準；建筑配置標準只規定材質、型號、屬性等指標，不做量化規定，窗墻比、單車位面積等量化指標見“住宅限值”規定；2、批量精裝配置標準：只包含戶內硬裝配置，公區精裝見建筑配置標準；3、機電配置標準：與項目檔次相關的項，根據毛坯和精裝與否分別說明；中水、太陽能等與項目檔次無關的項見機電專業標準化文件；,五、建筑、精裝定檔關系：建筑配置標準P1-P4檔與批量精裝定檔D1-D4檔并非一一對應，每個項目首先通過建筑定檔初步確定精裝級別范圍，同時通過項目精裝相關的客研、成本及財務分析修正后明確批量精裝定級，有可能選擇與項目定檔不同的精裝定級。,六、本次填寫說明：1、批量精裝配置標準為集團版本，不允許調改；2、機電配置標準-毛坯交付、機電配置標準-精裝交付兩個表中的灰色部分，為集團版本，原則上不允許調改；3、機電配置標準-毛坯交付表中的地暖、空調、新風選項，各地本次回顧確定后，作為地方標準執行；4、機電配置標準-精裝交付表

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