建筑工程合同管理-合同基礎知識( 20)ppt課件

1、第四章 建筑工程合同管理4.1 合同根底知識.一、合同與合同法的概念一根本概念1、合同： 指具有平等民事主體資歷的當事人，為了到達一定目的，經過自愿、平等、協商一致設立、變卦、終止民事權益義務關系達成的協議。2、法人： 指有一定的組織機構，有獨立支配的財富或獨立預算，可以以本人的名義進展經濟活動，享用權益和承當義務，并按照法律程序成立的社會團體。.3、自然人： 民法中的特定概念，不是指生理學意義上的“人，而是指與法人相對的民事權益主體，即是基于出生而存在著，依法可以享有民事權益和承當義務的自然形狀中的人。4、公民： 具有我國國籍的自然人。.二合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。2、合同是

2、當事人雙方的法律行為。3、雙方當事人在合同中具有平等的位置。4、合同是一種合法的法律行為。.三合同法1、實施時間 我國于1999年10月1日起實施2、規定的種類1強迫性的規定。2倡導性的規定。3給當事人以選擇權的規定。.四合同的類型經濟合同技術合同其他民事合同.二、合同法律關系1、合同法律關系的概念 是指由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中構成的權益義務關系。2、合同法律關系主體 是指參與合同法律關系，依法享有權益，承當義務的當事人，包括自然人、法人和其他組織。.3、合同法律關系客體 是指法律關系主體的權益和義務所指向的對象，包括行為、財、物和智力成果。4、合同法律關系內容1權益2義務.

3、三、合同的訂立一合同當事人的主體資歷 自然人、法人和其他組織該當具有相應的主體資歷民事權益才干和民事行為才干。二合同的方式 書面方式、口頭方式和其他方式。.三合同的內容1、合同當事人。2、合同標的。3、標的數量和質量。4、合同期限、履行地點和方式。5、合同價款或酬金。6、違約責任。7、處理爭論的方法。.四合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本 是指由一定機關事先擬定的對當事人訂立相關合同起示范作用的合同文本。2、格式條款合同 是指合同當事人一方為了反復運用而事先擬定出一定格式的文本。.五合同的簽署過程1、要約 是指合同當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定

4、期限作出承諾的意思表示。2、承諾 是指合同當事人一方對另一方發來的要約，在要約有效期限內，作出完全贊同要約條款的意思表示。.四、合同的效能一有效合同1、主體合法。2、意思表示真實。3、合同內容必需合法。.二無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法方式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強迫性規定。.三可吊銷合同1、當事人對合同的內容存在艱苦誤解。2、在訂立合同時顯失公平。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。.五、合同的履行一合同的履行原那么1、實踐履行原那么2、全面履行原那么3、協作履行原那么4、老實信譽原那么.二合同的擔保1、保證2、違約金3、定金4、留置權5、抵押.六、合同的變卦、轉讓與終止一合同的變卦二合同的轉讓1、債務轉讓2、債務轉移三合同的終止1、合同已按照商定履行2、合同解除.七、合同的違約責任一違約責任二