樓頂廣告位租賃協議(標準).docx

1、樓頂廣告位租賃協議甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國廣告法等法律、法規 的規定，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方租賃甲方，用于 乙方發布商業廣告事宜達成如下協議，雙方須共同遵守執行。1、乙方租賃甲方的廣告位位于規格：乙方設計了三種方案報城管委審批, 乙方按審批下來的形式規格制作廣告牌（具體位置及廣告牌形式詳見合同附 件一、二、三）2、租賃期限：十年，從 年一月一日起至 年一月 日止。3、保證金：為保證合同有效履行，本合同簽訂之日起十日內，乙方向甲方 支付保證金人民幣叁萬元，否則甲方有權解除本合同。甲方在收到乙方保證 金后，開始計算審批時間，如在1個月內審批通過，該

2、保證金在合同到期 解除后，如乙方未拖欠租金或存在其他違約行為，甲方應將合同保證金一次 性無息退還給乙方。如果在一個月內審批未通過，在甲乙雙方確定終止合作 后一日內退還乙方15000元保證金，另外15000元保證金視為乙方給付 甲方的損失賠償金。如果因產權問題導致本合同無法履行，甲方應將保證金歸還乙方，并賠償乙 方壹萬元整；如果因乙方原因導致本合同無法履行，保證金不予退還。如果 廣告發布進展順利，此項目運作良好，保證金沖抵最后一個季度的款項。4、租金：第一、二、三年度每年三十萬元，第四、五、六年度每年三十五 萬元，第七、八、九、十年度每年四十萬。十年共計三百五十五萬元。（本 合同租賃年度，是指租

3、期開始后每滿12個月為一個租賃年度）場地租賃費 以人民幣結算，以非現金形式（銀行轉賬或銀行支票）支付，甲方收到乙方 款項后，應向乙方提供收據。甲方財務信息：公司名稱：開戶行：賬號：乙方以季度為單位向甲方上付租金，自 年 月 日前，乙方向甲方繳納第一季度（月月）租金7.5萬元，此后，每季度最后一 個月的日前，乙方向甲方繳納下一個季度的租金。5、甲方的權利和義務（1）各項審批手續由乙方負責辦理，甲方給予必要的配合。（2）乙方在進行廣告牌改造或廣告畫面施工等正常廣告經營活動時，在不 影響甲方正常經營條件下，甲方應予以積極配合（如水電、人員進出等各方 面）并提供便利，并由甲方提供長期使用的施工證件由乙

4、方管理使用。（3）如甲方因無法避免因素轉讓該場地，為了保障乙方權利，甲方應向受 讓方申明根據中華人民共和國合同法第二百二十九條買賣不破租賃 的規定，本租賃合同在陣地過戶給第三方后繼續有效，租賃合同的效力不受 影響。6、乙方的權利和義務（1）乙方應按合同規定交納租金，如逾期未交，應當自欠付日起至全部交 付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付違約金，違約金按實際逾期 天數計算，逾期超過一日的，甲方有權終止合同，所收乙方保證金作為違 約金不予退還。（2）乙方在經營期間必須做到文明經商，乙方可發布任何合法廣告內容。（3）乙方應遵守廣告發布、制作的有關規定，一切制作、報批手續及費用 都由乙方自行承擔

5、。（4）乙方有權按政府審批下來的形式規格制作廣告牌，在不影響和破壞大 樓主體及其相關設施（含LED大屏鋼結構）安全的情況下加大廣告牌畫面 尺寸，但需提前通知甲方，廣告牌其制作材料、施工費、電費等一切費用由 乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到安全生產要求及廣告牌美觀、完整。 乙方負責廣告牌日常維修和保養工作。（5）乙方在發布廣告時必須按照國家、省、市有關廣告規定辦理好有關手 續及繳納有關費用。（6）合同期滿或者因故解除的，乙方必須自行拆除廣告，如超過15天未 能拆除，則視為乙方自愿放棄，甲方無需聲明通告乙方，即可將廣告自行處 理，乙方不得有任何異議。（7）乙方應確保廣告位設備的安全牢固，如在安

6、裝施工和租賃期內，因廣 告牌、廣告畫或廣告牌的相關設施設備等造成人員、財產等損害的，由乙方 承擔所有責任。4 / 7（8）乙方負責廣告位的報批手續、設計、建設、安裝，并承擔所產生的所 有費用和租賃期內向城管局繳交其規定的場地占用費。（9）乙方自行安裝所需電表。乙方需按照甲方向商場承租商戶的統一收費 標準交納電費。但甲方電費計費標準應按國家商業用電標準執行，收費價格 最高不得超過國家標準的10%,電費按電表顯示數字計算，由甲方收取，不 計利息。7、違約責任及責任認定：本合同期限內，甲、乙雙方均不得無故提前終止合同，否則違約一方應向另 一方支付一年合同額50%的違約金。如果乙方違約，則由石家莊傳美

7、文化傳 播有限公司向甲方石家莊上東物業服務有限公司承擔全部責任。本項目廣告 牌審批手續委托伊諾天脈國際廣告（北京）有限公司負責報批,廣告牌設計、 制作、改造及廣告經營權由石家莊傳美文化傳播有限公司獨家全權負責，如 甲方（石家莊上東物業服務有限公司）將經營權交由其他公司經營，甲方應 賠償石家莊傳美文化傳播有限公司一切經濟損失。8、保密條款：締約雙方有義務保守本合同及本合同所涉及的商業秘密，包括媒體價格，租 期及乙方客戶和競爭對手等相關的商業秘密，因違約而給對方造成的經濟損 失由違約方負責全部承擔。9、不可抗力及爭議解決辦法：（1）在廣告牌審批通過后合同履行中，因政府規劃等一切不可抗力因素造 成雙方不能正常履行合同，合同自動終止，雙方免責。甲方應無條件在三日 內全額返還乙方已付保證金及租金余款，預交的租賃費，甲方按剩余的天數 退還乙方。（2）本合同執行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的, 任何一方均可向租賃物所在地人民法院起訴。10、合同修改、變更和續簽：（1）任何對本合同內容的修改或變更均需締約雙方書面認可，本合同所產 生的任何權利和義務未經締約雙方的同意，任何一方不得擅自變更。（2）如有變更需提前兩個月以書面形式通知對方，乙方如需續簽本合同, 應于本合同到期前兩個月向甲方提出續簽要