售樓部精裝修工程施工組織設(shè)計

1、售樓部精裝修工程施工組織設(shè)計目錄第一章、工程概況31.1、工程概況：31.2、編制依據(jù)：41.3、施工技術(shù)、質(zhì)量及驗收標準：4第二章、本工程的重點、難點及采取的相應(yīng)措施6第三章、施工總體部署83.1、對本工程的總體分析83.2、施工準備和安排83.3、擬投入的主要施工機具設(shè)備配備及進場計劃113.4 、勞動力計劃113.5、 設(shè)備、人員、材料運至施工現(xiàn)場的方法12第四章、主要工程項目的施工方案、施工方法134.1、測量放線134.2、輕鋼龍骨石膏板吊頂144.3、墻面木飾面板施工194.4、裝飾線條安裝214.5、玻璃墻面施工214.6、墻面瓷磚工程施工224.7、墻、柱、頂面乳膠漆工程施工2

2、74.8、壁紙墻面施工294.9、地面瓷磚工程324.10、地毯樓地面施工344.11、門窗安裝工程364.12、管內(nèi)穿線安裝工程414.13、開關(guān)、插座安裝454.14、燈具安裝工程474.15、夾層鋼結(jié)構(gòu)施工方案51第六章、成品和半成品保護措施551售樓部精裝修工程 施工組織設(shè)計6.1、成品保護措施556.2、成品保護指導(dǎo)書55第七章、確保工程質(zhì)量的施工措施59第八章、季節(jié)性施工保障措施778.1 、雨季施工要點778.2、 雨季施工措施778.3、 雨季施工環(huán)保注意事項78第九章、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及文明施工措施等799.1、現(xiàn)場施工安全保證措施799.2、文明施工措施819.3、環(huán)境保

3、護措施84第十章、工程竣工資料的整理及管理措施90第十一章、售后服務(wù)措施9111.1、質(zhì)量保修期9111.2、質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)措施9111.3、保修期滿后的服務(wù)措施91附表一、勞動力需求計劃表93附表二、質(zhì)檢的儀器、設(shè)備表94附表三、主要施工機械表95附表四、項目部管理班子配備表96附表五、施工總平面布置圖- 97 -附表六、施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖- 97 -附表七、施工進度計劃橫道圖.- 99 -2*售樓部精裝修工程施工組織設(shè)計第一章、工程概況1.1、工程概況：序名 稱內(nèi) 容號1工程售樓部精裝修工程名稱2建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位3設(shè)計設(shè)計工程有限公司單位4監(jiān)理工程監(jiān)理有限公司單位5總包局有限

4、公司單位6施工股份有限公司單位工地主出入口工地次出入口首層售樓部工程項目所7在地A 棟B 棟 C 棟本項目位于*口處，交通極為便利。1、建筑層數(shù)：地下三層；地上 2526 層（其中 15 層為裙樓，6 2526 層為塔樓）；2、建筑面積：總建筑面積: 181649m2（其中地下 62404.25m2、地8項目上 119244.75m2）；概況3、結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支-剪力墻結(jié)構(gòu)。4、現(xiàn)場概況：目前總包單位已經(jīng)完成主體工程，外墻施工完成并已經(jīng)拆除外腳手架。室內(nèi)精裝修條件已經(jīng)具備。3售樓部精裝修工程施工組織設(shè)計A 棟四層辦公室精裝修范圍：A 棟四層 18 軸交 A-AA-D 軸內(nèi)項目總辦公

5、室、營銷經(jīng)理辦公室、行政辦公室、會議室、招商副總辦公室、招商辦公室、工程副總辦公室、工程經(jīng)理辦公室、工程辦公室、文印室、茶水間、資料室、男女衛(wèi)生間9施工及走廊、過道、電梯廳部位裝修；詳見施工圖紙（不含水電施工）。范圍首層售樓部精裝修范圍：售樓部首層、售樓部二層、營銷辦公室、財務(wù)辦公室、資料室及過道、臨時通道部位裝修；詳見施工圖紙。符合國家及廣州地方所有現(xiàn)行施工質(zhì)量及驗收規(guī)范、材料標準，及10質(zhì)量相關(guān)部門驗收標準和要求，并符合發(fā)包方在招標文件、圖紙、技術(shù)說明標準的要求，達到現(xiàn)場樣板間的效果以及滿足原發(fā)包方案設(shè)計所表達的效果和意圖，一次驗收合格。11工期計劃開工日期：2015 年 5 月 27 日

6、，計劃竣工日期 2015 年 7 月 20要求日，共計 55 個日歷天(具體開工時間以開工報告批復(fù)時間為準)。安全安全施工目標：杜絕重大傷亡事故，輕傷安全事故控生產(chǎn)制在 1以內(nèi)，文明12實現(xiàn)“五無”（即無重傷，無死亡，無倒塌，無中毒，無火災(zāi)）。施工文明施工目標：達到廣州市文明工地要求。目標1.2、編制依據(jù)：1、*售樓部精裝修工程招標文件2、*售樓部精裝修工程招標范圍精裝修施工圖紙。3、本公司技術(shù)力量、有關(guān)類似工程經(jīng)驗。4、勘察現(xiàn)場情況及樣板間施工效果。5、本項目的投標文件及擬簽訂的施工承包合同。1.3、施工技術(shù)、質(zhì)量及驗收標準：一、工程技術(shù)規(guī)范中華人民共和國建筑法中華人民共和國消防法4*售樓部

7、精裝修工程施工組織設(shè)計建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范（GB 50354-2005）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50222-1995)工程測量規(guī)范（GB50026-2007）建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范(GB 50194-1993)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 46-2005）建筑施工安全檢查標準（JGJ 59-2011）天然大理石建筑板材GBT19766-2005建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001二、材料標準室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量(GB187680-2001)室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量(GB18681-2001)室內(nèi)