小區景觀綠化合同(初稿)

1、真誠為您提供優質參考資料，若有不當之處，請指正。合同編號： 簽訂地點： 簽訂日期： 景觀綠化工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 青島*地產開發有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及青島市的有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本合同。1、 定義1.1合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.2圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方及規劃批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配

2、套說明和有關資料）。1.3書面形式：合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。1.4通知、同意、批準、證書和決定：除另有規定之外，合同文件中提及的由任何人發出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。1.5天：指日歷天。2、合同文件內容及解釋次序2.1構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：1） 本合同協議書；2） 中標通知書（適用招投標工程）；3） 投標書及其附件；4） 經確認的工程報價單或預算書；5） 補充協議；6） 標準、規范及其相關技術

3、文件；7） 圖紙；8） 工程量清單；9） 雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；10） 發包方有關指令、通知及工程會議紀要；11） 工程實施過程中有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）2.2當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協商解決，協商未達成一致的，按本協議關于爭議的約定處理。2.3乙方對上述本工程合同文件內容有保密義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容轉讓或泄漏，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。2.4國內沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論

4、證認可后執行。2.3圖紙1）甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內提供圖紙2套（結算時由施工單位提供竣工圖2套，竣工圖費用已含在合同價款中），并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。2)如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前5日之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。3)乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，在未經甲方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。3、工程內容、承包范圍及工期

5、3.1工程概況1）工程名稱： *景觀綠化工程 2）工程地點：*762號 3）景觀工程施工面積：約7萬平方4）承包范圍：景觀、綠化、樓層外除散水部分等圖紙范圍內所含內容。 3.2開工時間： 2012 年2月 10日 竣工時間： 2012年 4月 30日 總日歷工期 81天。甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮了停水、停電、節假日、高低溫天氣等各種因素，除出現以下情況：人力不可抗拒因素重大設計變更或變更施工圖而不能繼續施工的，否則竣工日期不予調整。4、合同價款、支付4.1本工程采用固定綜合單價、以圖紙范圍內工程量總價一次性包死，不再調整。本工程固定合同總價：￥ 元（大寫 ）。本合同為

6、總價包死合同，甲方提報的圖紙范圍內各種清單工程量乙方在投標過程中均無異議，乙方進場后不得以不熟悉現場情況和施工圖紙為由提出工程量調整的要求。綜合單價為完成清單描述工作內容所發生完稅后的一切費用，單價包干不再調整，不再計取任何其它費用。乙方簽約前已認真踏勘施工現場，熟悉施工現場的一切情況，進場后不得以不熟悉現場情況和施工圖紙為由提出綜合單價調整的要求。合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、工程量清單、投標答疑、現場條件、施工組織設計等投標報價并經甲方確認的，圖紙范圍內工作內容漏項視為乙方給甲方的優惠。價格不予調增。4.2工程進度款支付方式： (1)本工程無預付款；（2）硬質鋪裝付款

7、方式：發包人按月支付工程進度款，每月進度工程量統計截止日為當月23日。承包人必須將“本月計劃統計表”、“本月完成實際工程產值表”和“支付申請表”于每月23日前送監理單位確認已完工作量（必須符合質量標準）報發包人審核，審核通過后由發包人支付審核價款的70%。因承包人原因，當月形象進度未按計劃完成，則不予撥付工程進度款。工程完工并且竣工驗收合格后，支付至已完工程量產值的80%； 竣工驗收合格后28天內，承包人提交竣工結算，經監理、發包人審核后，并經工程審計單位審核完畢，并交齊竣工資料且由總承包方確認合格后，支付至結算額的95%； 留工程結算額的5%作為質保金，2年工程合格后一次性無息付清。（3）綠

8、化苗木付款方式：發包人按每月審核的工程量產值的70%支付工程進度款，竣工驗收并完成結算后付至結算值的75%，預留25%作為質保金，2年養護期滿驗收交接后無息付清。 （3）甲方支付工程款時，乙方應向甲方提供正規發票，否則，甲方可拒絕支付工程款，造成的后果由乙方自行承擔。5、甲方責任5.1乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電源的移交手續。5.2將水準點、坐標控制點、標高控制線提交乙方，并于現場進行交驗；交驗完畢，即由乙方自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。 5.3組織有甲方、乙方、設計單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的施工圖的份

9、數發給乙方。5.4施工期間會同監理監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。5.5根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。5.6如乙方不按合同要求進行施工，監理可勒令乙方暫停施工，待整改完畢報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。5.7甲方僅提供水電接口，不提供住宿及倉庫，水、電費等費用由乙方自理。6.乙方責任6.1遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。6.2根據招標文件的要求，完成要求的工程施工圖設計。6.3所有材料必須先確定樣品；

10、材料批量進場需經監理及甲方驗收，并先進行樣板施工；施工質量必須滿足規范或圖紙要求。6.4遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、城市綠化以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式上報甲方、監理。嚴格遵守有關環境保護的法律、法規，并按照環保要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。6.5對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬。6.6施工及養護期間，施工及生活用水電費由乙方承擔，由乙方自行掛表計量，按實際使用量按

11、月向甲方繳納或從乙方每月的工程款中扣除。6.7乙方進場前必須向甲方提供其合同項目主要管理人員的名單及聯系方式，這些人員在施工期間均須專職在崗，不得兼任其它項目的任何職務。6.8乙方負責施工組織設計（或施工方案）、進度計劃、材料計劃（包括數量、采購進場時間）的制定，施工計劃及方案必須服從其它工程的施工需要，確保安全。經甲方和監理公司審批后施工，如乙方不能按照已擬訂的施工進度計劃及甲方指令完成工作，乙方必須無償追加機械、設備、材料和人員投入，以達到甲方要求為準。如乙方在追加機械、設備、材料和人員投入后，仍達不到甲方要求時，甲方有權單方解除本合同。6.9甲方將向乙方提供水準點、坐標控制點，并于現場交

12、驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。6. 10乙方負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線內外地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。6.11已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的成品保護工作，期間發生損壞，乙方自費負責修復。6.12合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用（另加15%的管理費）從將支付或已支付

13、給乙方的工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。6.13凡乙方未能完成或按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。6.14乙方必須做好安全管理，若施工中出現安全問題，責任及所造成的一切損失和費用自負。6.15該項工程乙方不得隨意轉包。6.16乙方進場前與總包單位簽訂“分包單位施工管理責任書”，并向兩家總包單位各繳納伍仟元施工管理保證金。（施工期間如果沒有違反管理責任書的各項規定，在工程完工后全額退還）7、違約責任7.1乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失。7.2本工程中的所有硬質鋪裝材料、苗木規格和質量以及工程施

14、工必須達到圖紙及合同約定的要求，如現場栽植完成后發現一處不符合圖紙規定或規格不滿足要求的，乙方應向甲方支付500元/處的違約金，并向甲方賠償由此造成的工程延期損失。7.3乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，因乙方原因造成工程竣工日期延誤的，則每延誤一天乙方需向甲方支付工程總造價的0.3%作為違約金，并承擔由此引起的甲方所有損失，逾期30天不能完成工程施工的，甲方有權解除合同。7.4工程竣工驗收必須達到本合同約定的質量標準，否則，乙方除支付給甲方不合格部分工程總造價的10%作為違約金外，還須自費返工達到協議約定標準。7.5乙方不得向甲方代表（包括監理人員）賄賂，或以其它不正

15、當的方式損害甲方利益，否則，一經發現，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應承擔由此造成的一切后果。8.工期8.1因以下原因影響關鍵線路的施工（按乙方提交，并經甲方確認），造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的5%；3) 不可抗力；4) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權

16、在支付給乙方的任何款項中扣款補償。并保留進一步索賠的權利。因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。8.2工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則按本合同7.3條款承擔相應違約責任。9質量與檢驗9.1工程質量：1）本工程質量乙方同意達到工程行業現行標準規定的合格標準，苗木成活率100。2）滿足招標確定的技術標準及定價、合同清單綜合單價、施工圖紙、設計變更等對鋪裝材質、做法、苗木胸徑、冠幅、樹形、栽植要求。3）綠化養護工作標準：詳見合同附件。9

17、.1檢查和返工：1）乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。2）工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。返工后仍達不到約定條件，乙方承擔違約責任。3）由于乙方原因造成的質量事故和引起的質量問題，由乙方負責賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失，并且乙方還應向甲方支付合同總價的20%作為違約金，甲方將保留進一步追償的權力。10工程變更10

18、.1甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋有效印章后，乙方才能按圖進行施工。乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。10.2乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。10.3因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。10.4因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。10.5設計變更簽證計價原則：如果甲方要求乙方就約定施

19、工范圍以外的部位進行施工或者出現工程變更，工程量按照全國建設工程工程量清單計價規范（2008版）相應計算規則計算， 綜合單價按如下規則調整計入結算。1） 當甲方更換材料時，該項目綜合單價只調整材料價格，其他不做調整（施工工藝調整時輔材、人工可調）。2） 合同清單報價書已有適用于變更或追加工程的價格，按報價書已有的綜合單價核價。3）合同清單報價書只有類似于變更或追加工程的價格，可以參照類似合同綜合單價核價。4）合同清單報價書沒有適用或類似于變更或追加工程的價格，由乙方或甲方提出適當的價款，經對雙方確認執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所委托工程造價管理機構進行咨詢解決或按合同約定的爭議或

20、糾紛解決程序辦理。5）未盡事宜按合同的其它規定和當地有關的工程計價文件執行；6）暫定材料價格部分：實際施工時對選定材料進行甲方定價，結算時按此部分材料批價進入結算。對甲方委托乙方施工的增項工程，按照上“設計變更及現場簽證的計價原則”和甲方的時間要求完成造價文件編制。11工程竣工驗收及移交11.1竣工驗收： 1）乙方在工程竣工前五日，將驗收日期以書面形式通知甲方屆時組織驗收。 2）竣工日期的認定,工程竣工時間以下面二項中最晚的時間為準： 1.完成合同規定的全部工程內容，并一次取得甲方簽發的竣工驗收移交報告，竣工日期為乙方送交驗收報告的日期；需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方復驗通

21、過的日期。 2.工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準，否則令其整改并達到合同約定的質量標準，且工期不予順延。若乙方未按合同約定之工期竣工，則將按合同進行處罰。 3）工程驗收合格后，乙方在竣工日期當日撤出全部施工人員（維修人員除外）、機械和剩余材料。乙方在竣工驗收后28天內向甲方移交完整的竣工資料；竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料。 11.2工程移交 1）施工過程中、竣工未移交甲方之前，乙方需對所用設備、材料以及乙方已完工工程等進行保護，期間如發生的損壞、失竊，責任由乙方承擔。如果，乙方對現場已完工程有破壞或污染情況，由乙方負責復原和承擔相應費用。否則，甲方有權暫緩進行竣工驗收、移交或工程款的

22、支付，并可以指定第三方施工人員完成維修工作，發生的相關費用從乙方工程款中支付，工程款不夠支付的部分由乙方承擔。2）維護期間由物業公司負責維護的管理工作。如乙方維護不及時或維護質量不達標，甲方有權對該部分工程另行委托第三方進行養護，養護費按實際發生從質保金中扣除，當質保金不夠抵扣時，乙方同意支付差額。維護期結束，由物業公司提出付款申請后，經地產付款流程審批，由甲方支付工程維護工程款。施工單位在維護期間出入園區，需按物業管理規定辦理園區出入證，同時需遵守園區管理規定。12、 竣工結算在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續后，甲乙雙方進行工程結算。甲方收到乙方遞交的竣工結算報資料

23、或此后提供的補充資料后 15 天內進行核實，并最終在90天內結算審核完畢。13、設計變更、現場簽證造價審核的要求：辦理設計變更、現場簽證等造價審核至少須提供以下資料：1）甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件；2）報送時效：在合同約定的時段內報送給甲方，否則按無效處理。14、保修約定：14.1工程保修1）甲方從工程總結算價款中預扣5%作為質量保修金。14.2質保期的約定：硬質鋪裝質保期2年，綠化種植養護期2年，自竣工驗收合格正式移交物業之日起計算。14.3保修約定1）乙方在質量質保期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2）在質

24、保期內保證苗木成活，且無償更換死苗，從更換之日重新計算養護期。3）本合同結算款所包含的項目、雙方其他約定等全部內容，由于乙方原因造成的質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業主的全部損失，均由乙方負責。質保期間，對于出現的苗木死亡、防水層滲漏等質量問題，乙方應在甲方或甲方委托的物業公司通知維修后24小時內組織更換、維修，并在雙方約定的時間內完成并合格，如乙方出現維修不及時或乙方的維修質量達不到甲方滿意，甲方有權對該部分維修工程另行委托施工，所發生的款項從質保金中扣除，當質保金不夠抵扣時，乙方同意支付差額。16、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同

25、文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。17、爭議解決凡因執行本合同所發生的任何爭議，雙方應當協商解決，如協商不成，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。18合同份數本合同一式玖份，甲方柒份、乙方貳份。合同附件與本合同具同等法律效力。附件1：合同總價清單附件2：工程質量保修書附件3：綠化養護標準甲方： （公章）地址：電話：傳真：法定代表人：委托代理人：日期：乙方：（公章）地址： 銀行賬號： 銀行地址： 電話： 傳真： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 附件3：綠化養護標準綠化養護工作標準序號服務項目

26、服務內容標準1、草坪的養護管理：（2）澆水正常生長草坪：每年春發芽前、秋草枯黃停長時各澆一次透水；生長季節根據情況定期澆水新植草坪：除雨季外，每周澆2次水，保證滲透深度達10cm。a生長旺盛，葉色濃綠，總體平整b草坪覆蓋率達98%以上 c路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整,長勢良好，草坪綠郁，病蟲害面積控制在2%以下e無明顯雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好,抽查的草坪范圍雜草率低于2%，純度達98%以上f外力破壞后三天內修復,總體高度在4CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整齊、大面積草坪目視平整g病蟲危害率每百平方米不超過2%，h每

27、2個月施肥一次，播施和噴施，不傷花草（3）修剪每月修剪2-3次，確保總體高度在8CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整齊，長草不超過10cm。（4）施肥每年于4月、6月、8月根外追肥三次；生長季節視情況進行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長季節隨時除掉雜草。(6)病蟲害防治根據實際情況適時噴灑農藥，除病蟲害。 （7）補栽補種根據實際情況按時補栽草坪2、喬木的養護管理：（1）澆水成活樹木：于發芽前、封凍前各灌一次透水，生長季節每周澆水兩次，確保生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死。新栽樹木：第一周每天澆一次透水，以后逐漸減少次數，確保樹木成活。a生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死b保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內膛枝c無柘枝，樹不阻車輛和行人通過，主側枝分布均勻d整型修剪效果要與周圍環境協調，下緣線高于2